为萧山新城立心 为精品商业立名

　　一如纽约的曼哈顿、香港的太古广场、上海的新天地……综合体始终占据着一座城市的制高点。在杭州，这种样本很容易看到它内在逻辑，极其类似新天地与城北、城西银泰与申花的关系，这些综合体宣告问世的同时，区域的核心也随之实现新的跨越。更具象一点——从2014年开始，屹立于金城路与金山路交会处的“GDC金地德圣中心”，完整地表达了萧山之于这个价值序列的递进关系与精缩路径。

　　不论纽约还是巴黎，北京或者上海，在今时今日的城市语境中，城市价值的突飞猛进，除了文化、艺术等形而上的精神财富，具体的蜕变，最先反映在“商业体”身上。从高楼林立的纽约曼哈顿，繁华旖旎的巴黎拉德芳斯到名流荟萃的杭州大厦……城市版图的变迁、城市的生活递进，无不得益于优质商业项目的呈现。某种意义上而言，它们甚至充当起一座城市代言使命——

　　纽约，因为有华尔街、时代广场，第五大道、帝国大厦、洛克菲勒中心和世贸大厦，才成其为“世界之都”；香港，因为有中环、中银大厦、IFC、ICC，才收获“东方之珠”的美名；上海，因为有浦东、陆家嘴、新天地、金茂君悦、环球金融中心，才有资格成为新兴的亚太金融中心。

　　因此，大多数城市的进化原点，并非在于面积的大小、天际线的高低或者人口的多寡。真正代言一座城市现代风貌的是什么？答案指向一些有名有姓的个体，它们可能是一座城市的核心街区，又或者是一些以地标著称的商业体。

　　比如，今天我们怀揣着推举杭州新地标的心情，会不自觉地提到某某广场、某某中心、某某城，再具象下去可能是万象城、杭州大厦、银泰百货……这些商业体以量化的姿态进入到城区的形象评价语境，成为人们判断区域价值最生动、最具象的方式。

　　那么在萧山，又是什么？

　　一个尴尬的现实是，尽管萧山城富民殷，消费与商务需求旺盛，但至今却没有一个相匹配的场所。而这样的局面，将被金地集团与德圣地产联手改写。2014年，金地携手德圣为萧山兴建一座属于自己的高端城市综合体——GDC。正如当年杭州东部钱江新城的出现，将城市发展史翻开崭新的一页，作为萧山新区核心仅有的综合体项目，GDC的出现，也势必为萧山披上城市生活中心的霓裳。

　　扼守萧山“华尔街”，抢占城市价值高地

　　当金地德圣中心作为一个综合体项目出现在萧山的城市版图上，人们对“萧山缺乏成熟商业中心”的传统认知也将被颠覆。

　　过去的很长一段时间内，如果问萧山哪里最热闹，得到的回答无非是加州阳光、LSE城市生活广场等寥寥数家。很显然，以往中心城区的传统商业体及其功能延伸，已经不能满足萧山人日益丰富的生活消费需求。“万象城和杭州大厦固然不错，但毕竟要过江；滨江和钱江世纪城风风火火，但毕竟不是自己的地方。”萧山人等了太久，他们在等一个真正属于萧山自己的地标。因此，当金地集团针对区域商业供应乏力的现状，携手德圣地产适时推出GDC这个项目时，萧山人对属于“萧山自己的中心”这个命题，有了新的选择和期待。

　　事实上，金地德圣中心的出现，对于有着巨大城市消费潜力的萧山而言，是城市进程的一个必然的路径，也预示着“城市核心”崛起的温床和大致范围——纵观杭州大厦、新天地、万象城等综合体项目，无不地处区域的核心位置，除了描绘一座城市的商业图腾，它们不断激活区域的活力，让区域的价值脱颖而出，进而策动一座城市的时尚生活取向。

　　翻开萧山的城市版图，萧山新区位于城市核心腹地，被视为整个萧山的政治经济文化中心，其倚傍的金城路被誉为萧山人的“华尔街”，这里是萧山乃至整个浙江金融机构最密集的区域之一，仅仅一条金城路就遍布60多家不同领域的金融企业，历经多年的沉淀积累，已形成高端人士固定的生活圈层，同时又集合了交通路网四通八达的先天优势。金地德圣中心扎根于此，无不体现出开发商的战略布局。项目定位为“城市金领圈”的娱乐消费场所，与区域气质相得益彰，更将担当起区域内多年来无处安放的高端需求的领先集纳场所。外界很容易得出这样的结论：在未来城市价值核心进化中，金地德圣中心在城市版图上崛起，以首席综合体的姿态填补区域消费娱乐场所的空白之际，其区域价值也将被重新定义。

　　事实上，金地德圣中心本身就是萧山经济地理格局的圆心正中。除了倚傍萧山主轴——金城路，紧临LSE城市生活广场之外，周边的商务、教育资源同样以金地德圣中心所辐射的半径展开：世贸广场、商会大厦、金山初中等，其间点缀着家乐福、乐天玛特、颐高数码广场等各色生活要素，更有济民河一线河景相伴，它以生态舒适的生活方式，描绘出萧山蓄势将发的能量中心。

　　多重顶级配套，重绘商业集群价值图谱

　　外界往往惊叹于GDC以惊艳的形象点睛了一城繁华，但单纯依靠成熟的区域条件，其实并不足以成就一座优质城市综合体的真正价值。事实上，核心的地段优势，只是金地德圣中心的“冰山一角”。

　　正如建筑大师勒·柯布西耶所说：每座城市都需要带领步入国际化的城市综合体。某种意义上而言，相对于区域配套，优秀的城市综合体更注重的是一种业态资源的编排能力，它对城市的影响力是在对生活方式的强力引导上建立起来的。纵观项目周边的商业现状，尽管不乏加州阳光、LSE城市生活广场等商业地产项目，分布着餐饮、娱乐、零售、百货等各种业态。然而，传统的shopingmall已经越来越难以满足人们日益多元的消费娱乐需求。区域内还缺乏一个将休闲、消费、娱乐、居住、办公等这些元素聚合在一起的精品化城市综合体，而依托周边丰富的配套，金地德圣中心将形成一个核心，吸附更多的人来此有目的性地消费，从而产生一种类似核聚变的城市效应。

　　其实从建筑体量上看，总体规划约10万平方米的金地德圣中心，并不以规模而著称。但依托周边丰富的业态资源与交通优势，项目以“步步精心”的商业格局，集居住、娱乐、休闲、商业、商务于一体，致力于打造“一站式”生活中心，并更系列化地编排周边的业态资源，与现有的城市商业形成互动补充，从而描绘出一幅全新的区域生活蓝图。

　　由此来观察金地德圣中心的顶级配套，其本身将区域市场带入序列化、核心化的时代：恒隆广场、加州阳光等近30万平方米的商业配套，以项目为核心所辐射的半径展开；未来生活于此的人，除了可坐瞰成熟商业氛围所带来的繁华，在交通上，也可尊享金城路、风情大道、通城快速路、彩虹大道等纵横四达的交通网络。而地铁1、2号线直达杭州主城的便利，更让项目的地理价值得以体现；此外，周边金山初中、北干幼儿园等名校林立；还可近享浙江泰隆商业银行、兴业银行、工商银行等金融机构的便利服务……其周边不可小觑的繁华配套，独具优势的交通位置，完美诠释了金地德圣中心的价值，更让金地德圣中心作为不可复制的高端项目引领区域价值新方向。

　　不仅是处在地理意义上的圆心、占据交通动线的要塞，也不只是近享优质教育资源云集、拥有周边配套严密地包裹，从战略布局上，随着金地德圣中心的出现，周边的物业不再以散兵游勇的姿态点缀着区域楼市，而是以自然聚集、科学分布、共襄大局的方式与金地德圣中心形成了遥相呼应的格局。

　　金地、德圣强强联手、钜献萧山中心地标

　　正如每一座城市综合体的风光无限，背后都站着一个实力巨匠，金地德圣中心在被市场认可和追捧的细节设计传承上，也源自于品牌企业血脉上的薪火相传。

　　作为深耕萧山多年的品牌房企，金地集团已经在萧山成功打造了金地·天逸，深谙萧山人的生活需求，而其与萧山本土巨头德圣地产的联手，更让这种局面变得相当令人欣喜。可以预见的是，两家品牌企业联手打造的项目，从诞生之初就相当于从高起点跃起。

　　据悉，金地德圣中心囊括5A级写字楼、高端BLOCK商街、国际SOHO，以及精品CROSS住宅。其顶级团队精工打造，规划与设计彰显都市感与商务、消费、居住的先进性，并兼顾到各式各样繁复的需求——

　　国际5A写字楼依托综合体之上，全方面满足商务办公；2万平方米高端BLOCK商业街区沿金城路设置，以高端商务、金领生活、时尚购物、金融服务四个维度进行开发，除服务业主对餐饮、购物、娱乐、健身、亲子教育等生活需求之外，也将对在萧山CBD核心区生活的精英阶层进行辐射，成为萧山又一消费目的地。

　　在居住方面，国际SOHO，外立面真石漆与石材相辅，独具地标性，并在空间优化的基础上，依托金地物业引入全服务理念拥有专属大堂副理、24小时自助洗衣房、业主食堂、居家无忧保洁、房屋空置维护等服务，完美演绎了城市中心的私人情怀；而秉承金地集团“科学筑家”的使命，精品CROSS住宅外立面采用ArtDeco风格；在内部空间的打造上，本着人性化的设计理念，在功能性和舒适性上深研细究，并在金地·天逸最为热销的CROSS户型基础上进行优化，超大拓展面积，前瞻性做到了高得房率、高采光率，户型舒适度更高、附赠空间更大。

　　无论是从建筑的符号性和时尚性，还是项目的辐射力与多元化等多个方面，金地德圣中心都起到了区域中心的航母级核心作用，从某种意义上而言，其亦可视为代表萧山人时尚生活组成格式的重要注脚。

　　本刊记者 沈理文