2020 精装地产配套中空气能将迎来新一轮发展

　　未来，中国的精装房是趋势！

　　现在全国很多城市都在大力推进的精装房，是指带精装饰的房子，也称为全装饰房，自2013年中央国务院出台相关文件指导住宅全装修工作以来，有关全装修的国家和地方政策不断优化推进。

　　其中，2016年到2019年精装修市场一直处于高速发展阶段，一方面由于房地产整体市场近年来处于平稳发展阶段，另一方面得益于精装修政策的保驾护航，据数据显示，近4年市场平均增速保持在30%以上。精装修是未来房地产市场的发展趋势。

　　2020年预计有39.5%消费者意愿购买精装房

　　近年来，地产商为了提高利润，主动提升精装房的份额。同时，随着消费者对品质生活需求的提升，对于精装房的接受程度也在不断提升。据数据显示，2017年愿意购买精装房的消费者比例为26.8%，较10年前提升 15.9%，2020年预计可达39.5%。

　　由此可见，在精装房渗透率稳步提升的背景下， 2 0 2 0年精装房开盘量预计将继续增长。根据预测， 2020年精装房开盘量预计将达到365万套，同比增长14.2%。同时虽然我国精装房渗透率在2019年已提前达到30%的政策目标，但相较发达国家超过80%的精装渗透率来看，我国仍有较大提升空间。

　　相比2019年政府出台的精装修政策，市级出台10项政策左右，国家级出台1项政策。2020年，一些地区也相继出台精装修政策，从设计装饰方案到开票、环保标准等各个方面细化精装修房的落地实施。

　　1、浙江省：《关于加快推进住所全装饰作业的指导定见》提出施行菜单式装饰，将装饰和个性化服务相结合，为每套户型供给3套以上装饰设计方案，可供业主挑选。在装饰过程中使用的资料均符合环保标准。

　　2、山东省：《山东省房地产业转型晋级施行方案》明确指出2017年山东省设区城市新建高层住所实行全装饰，2018年新建高层、小高层住所淘汰毛坯房，2020年完成全面精装饰的方针。在此过程中，面临销售的毛坯房和精装房商品房装饰，施行不同的开票和交税方针。

　　3、海南省：海南省的精装房方针比较早，要求从 2017年7月1日起，各市县商品住所项目要悉数实行全装饰。据悉现在海南省精装交付的住所占比并不高，若要全面实行精装饰，还需要必定的时间。

　　4、江苏省：江苏省人民政府办公厅发布了《关于推进绿色修建和修建工业化开展的施行定见》，指出到 2025年年末，修建产业现代化制作方法成为主要制作方法，新建修建装置化率达到50%以上。

　　空气能热水器成为精装房配套品质首选

　　近年来，绿色、低碳、健康、智能舒适的居家生活成为了越来越多老百姓的需求。相比其他类型的热水器，空气源热泵热水器利用空气制热水，使用时不产生一氧化碳，不会有爆炸与火灾隐患风险，使空气能热水器成为了许多房地产商精装房的首选产品。

　　特别是浙江、河北、江苏等地区出台了相关规定，精装房的热水器需要配套清洁能源产品，而空气能纳入清洁能源产品，使得空气能热水器楼盘配套项目市场终于在沉寂多年后，迎来了一轮发展小高潮，拉动了整体市场的发展。目前，中国精装房主要包含基础装饰、主材、家具、软装、家电五大类内容。

　　据奥维云网数据显示，2020年6月，房地产精装修市场逐渐恢复，住宅精装修整体市场规模基本与去年同期持平，大部分配套部品规模环比增长超过30%，同比降幅也明显缩小。在统计的20个配套部品中，其中洗碗机同比环比均超100%，表现突出；其次同比增长最突出的是空气能热水器，增长41.7%；而电热水器、太阳能热水器、燃气热水器分别同比下滑60.4%、23.2%与 15.1%。未来，随着城市精装房配套市场迎来快速发展阶段，有实力的优秀的空气能企业，应该通过技术升级，不断满足消费者品质生活的需求。例如，通过对空气能热水器低噪音、高能效的设计，对空气能储水水箱的耐用性和可靠性的提升，简化自动调节设置，适应消费者操作习惯和环境自适应性等等。

　　好产品，才能遇见更好的未来！

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