金科·中央御院：茶园新区掌门大盘 教育和品质一样牛

　　茶园崛起 中央御院品质稳居首席

　　交通就好像一个区域的血管，而其间流通的则是区域之间的文化、物资、人力和经济，并在这种流通下滋养出一个区域的人居中心、文化中心和城市腹地。

　　随着慈母山隧道、东水门大桥及南山隧道的相继通车，使得茶园与主城各区的屏障均已被彻底打通。现在，茶园至江北缩短至10余公里，到解放碑更不到10公里。另外，南坪到茶园还将修建一条经黄桷垭至茶园的专用快速通道——茶黄路。而一直备受关注的轨道6号线，已确定年内必将开进茶园，再加上规划中的轨道8号线，借由内环高速、双轻轨、三隧道共同构成的茶园“三横三纵”中央交通枢纽系统已基本建成。交通的大幅提升，茶园现被媒体一致公认为是“离核心商圈最近的居住新区”。

　　2014年，随着诸多交通捷报的到来，茶园交通已一步一步迈向一个全新发展纪元，重庆又一未来人居中心已见雏形。根据区域发展和区域价值之间的关系，以及区域成熟度走向趋势而言，第一时间入主正处于发展阶段的新兴区域无疑是最佳的财富时刻。

　　南岸区府的迁入，茶园一跃成为新行政中心，进入了发展的快车道。目前西部最大的奥特莱斯、迎龙朝天门市场等大型商贸项目均已在茶园全面启动，再加上IT、现代信息基地、移动通讯云计算产业等高精尖实体产业的云集，茶园产、商、居一体的复合性城市格局已经成形。

　　既然要入主茶园新区，享受未来“一生之城”的宜居生活，那么自然要选择一个能够将茶园区域优势充分融合的项目。金科·中央御院就是这样一个高端人居住宅项目。中央御院位于茶园高端别墅区的核心地段，独拥珍藏级的自然生态资源，拥有整个高端别墅区最为宽松舒适、清新自然的生活环境。三面环山一面临湖，享有10万余亩天然森林带来的负氧离子，拥有4万平方米饮用级水源湖泊，私藏2公里湖岸线，被漫步、山地、亲水等三大公园环绕。中央御院充分的将茶园新区最为突出的湖、山、生态公园等资源有机的结合在一起，堪称茶园生态人居之首。

　　2小时7300万元 别墅销量用数据说话

　　既有便捷交通又有宜居环境，作为一个发展前景大好的新区，重庆茶园新区必然是改善型客户青睐之地。凭借品牌号召力、过硬的产品打造力等优势，位于重庆茶园新区核心的金科·中央御院顺理成章地成为了改善型客户在茶园置业的首选项目。

　　早在今年春交房市盛会之前，金科·中央御院17载大成之作宽景院墅就提前给重庆房市注入了一股暖潮。开盘当天到访量上万不止，仅2小时就创下了7300万元的销售成绩，并一举售罄。宽景院墅以不断的更新空间与创新空间打造的各项极限，将空间视野、空间多变性等居住舒适指数不断提升，并以宜居健康作为出发点。

　　据了解，金科·中央御院湖山宽景院墅在空间尺度上更开阔大气。主卧带衣帽间、阳光书房，次主卧也带有衣帽间套房设计，同时在老人房也设置独立卫生间，居住更舒适。同时所有户型还带有双层独立地下室，每户均配备独立超大入户花园，以客厅为家庭景观轴，打造大宽景的客厅景观延伸带，更添自然情趣。套内约130-150平方米的宽景院墅，拥有约200多平方米的使用面积，拥有可独立改造的院馆等多处灵动空间。作为金科设计的“塔尖”产品，该产品的拓展空间几乎拥有100%的有效利用率。

　　金科·中央御院从属于金科茶园大社区，作为金科茶园大社区的高端住宅代言者，中央御院更是充分享受到整个大社区商业配套，休闲、娱乐、生活和购物等各个方面的资源整合所带来的最大最便利的完美生活圈。

　　米兰大道墅上组团 茶园高层标杆

　　据了解，8月底，金科·米兰大道在墅区加推了高层平层住宅——墅上组团，面积约60—80平方米。据悉，墅上组团由7栋小高层组成，从名字就可看出，“墅上”即为别墅之上的高层住宅，在整个中央御院别墅区，别墅产品好比匍匐在蛋糕里的鲜果，而这7栋小高层绝对是点缀在蛋糕上的蜡烛，高低辉映。规划中可看出，米兰大道墅上组团与中央御院的别墅区彼此融合，一同享有10万余亩天然森林带来的负氧离子，约1.7万平方米的漫步公园、2万平方米的山地公园、9万平方米的湿地公园；同时，项目还拥有约2公里的湖岸线，约4万平方米饮用级水源湖泊横贯其中。这绝非普通高层产品孤立的中庭能比拟的。

　　在户型结构上，与米兰大道的跃层设计不同的是，墅上组团全部都是平层户型，有三房双卫、两房双卫、两房单卫等户型，所有户型设计合理，采光和通风都很好。更值得一提的是，墅上高层前面可看湖和别墅区，背面则是悠然的南山山麓，墅区高层得天独厚的自然优势展露无余。

　　据相关负责人介绍，本次推出的米兰大道墅上组团，套内单价在每平方米8000—8500元，且项目还推出了分期付款优惠活动，每天少花68元就能买到纯正墅区高层。

　　名校围绕 茶园真正的教育大盘

　　从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区房产，这个例子最为著名的人就是亚圣孟子，孟母三迁的故事就是一个为了活生生的学区房的例子。而如今，开发商对于教育配套的重视程度比起以前来说要重视许多，很多项目都大力引进名校签约。

　　今年年初以来，各种改革声音充斥着教育界。在年初，教育部更是针对全国19大城市提出了一份具体、详细的教改时间表，这份时间表成了家长们更加疯狂争夺教育先机的助推力。在“不愿输在起跑线”的思想催动下，家长们更加疯狂地开始了教育先机的争占。一时间学区房成了疯抢的对象之一，教育资源的分布不均和稀缺，导致学区房价格疯涨，北京甚至一度爆出一平方米三十万元的天价学区房。

　　教育应当基于最起码的公平，经济不应该成为孩子享受优质教育的障碍。金科作为城市运营者，深切关注着城市建设进程，为了给孩子打造一个优质的成长基地，缓解家长的教育投入压力，早在金科·中央御院开建初期就斥资一亿元投资教育，打造独创的“一站式教育体系”，签约南岸区两大“百年级”知名老校——南坪实验小学和重庆十一中，加上三色幼儿园等教育资源配置，形成了一条涵盖整个孩子成长教育阶段的链条。不仅在持续性和稳定性上保障了孩子教育的质量，更是从教学品质上做出了保证。无论是购买高层还是院墅的业主均可享受教育指标。

　　这种“一站式教育”模式最大的优势就是让孩子的教育有了阶梯性和延续性，并且在相似的教育背景和学习氛围下，让下一代形成自然的健康的成长圈层。

　　文/师惠婧 编辑/王维 图/开发商提供

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