江苏省徐柴村村庄建设规划

　　徐柴村村庄规划的目的即为贯彻落实科学发展观，引导农民集中居住，工业向镇以上工业片区集中，促使村庄适度集聚、土地资源节约利用和农村基础设施与公共设施集约配置。促进农业生产，整合生态空间，促进城市化进程，积极推进城乡统筹发展，更好地建设社会主义新农村。

　　徐柴村位于江安镇域南部，南与靖江市毗邻，东连宁通居，西接黄建村，北临葛布村，全村总用地 376.97 公顷。宁通高速公路横贯村域，葛黄线连接东西，南有如靖界河，北有拉马河。徐柴村全村现有居民 1148 户，4220 人，户均人口 3.68 人，其中农业人口 3978 人，非农人口 242 人。全村经济状况较好，2005 年社会总产值 1.22 亿元，农民人均纯收入达 7520 元。工业企业近年来成为村集体经济新的增长点，全村现有企业 13 个，2005 年总产值8800 万元，职工人数 358 人。工业主要有电缆材料厂、服饰加工厂、毛巾厂、家具厂等，规模相对较小。公共服务设施有长足发展，先后建设了村委会、文化室、卫生室、篮球场等。

　　（1）土地利用概况

　　徐柴村全村总用地 376.97 公顷。农用地 281.43 公顷，其中耕地约 196.13 公顷，人均耕地 466.7 平方米；建设用地 69.43 公顷，人均建设用地约 164.1 平方米；河流水域等其他用地约 26.11 公顷。居住建筑用地。目前全村共有居住建筑用地 64.31 公顷，人均约 152.4 平方米。村民住宅大多数为两层的砖混结构，多数为 1990 年以后建成，共 875 户，房屋质量较好，占总户数的 76％；少数为一层平房，主要为1980 年左右建成，共 273 户，房屋质量较差，占总户数的 24％。

　　公共建筑用地。徐柴村公共建筑用地基本集中在北部的葛黄公路边，主要为新建的村委会综合楼，占地约 0.39公顷，包括村委会、文化活动室、老年活动室、卫生室等，建筑面积约 400 平方米。村内另有分散布置的商店、超市等公共建筑，建筑面积约 240 平方米。

　　生产建筑用地。徐柴村生产建筑用地主要沿葛黄公路分布，总占地约 0.95 公顷。近年来民营经济发展较快，主要有电缆材料厂、电缆配件厂、服饰厂、模具厂、家具厂等。现有企业规模不大，但对村集体经济贡献较大，明显提高了部分村民的收入，解决了部分就业问题。

　　对外交通及道路广场用地。徐柴村对外交通及道路用地共有 3.81 公顷，现状对外交通主要是位于村域北部的葛黄公路，其往东可接江曲线，往西可接江黄线。村域内道路主要有柴圩南路、徐圩北路、生柴路、纪圩路、徐圩南北路等，基本能满足现状农业生产和生活需求，基本为沥青路面，质量较好，路宽 3 米～ 5 米不等。

　　总体而言，徐柴村综合实力较强，村庄环境正不断改观。但同时，受到交通条件、土地政策、村民意识等因素的制约，村庄建设还须加快，各项配套设施还须进一步完善，道路交通条件亟须改观，村庄环境需要大力整治（图 1）。

　　（2）村庄布局

　　在综合考虑农业生产、道路交通、产业布局及地方发展需求等诸多因素的前提下，徐柴村规划南北两片村庄建设用地，结合原有徐圩、柴圩两个自然村进行建设。徐柴村现状村民楼房较多，建筑质量较好，应合理保留。因此徐柴村属于整治扩建型村庄，应妥善处理好新旧住宅之间的关系，最终形成一个完整而又协调发展的村庄。在保留现有村庄格局和较好的建筑基础上，充分利用现有河流水塘等资源条件，形成“两片一心”的布局结构。北片：位于葛黄线以北，纪圩路两侧，规划形成 3 个组团，通过河流、绿地又连为一体，新建住宅与原有建筑有机融合，围合成丰富多变的院落空间。北片村庄共规划 495 户，保留 216 户，新建 279 户。南片：位于宁通高速公路以南，柴圩南路两侧，规划形成东创造小桥、流水、人家的宜居环境。南片村庄共规划 385 户，保留 133 户，新建 252 户（图 2）。

　　按照功能结构在北片村庄南侧布置公共服务设施，满足村民购物、文化活动、教育、医疗保健等需求。结合现状道路、河流及保留建筑，因地制宜地布置独户、双拼、联排等形式的住宅，力求形成一个个完整又相互共融的住宅院落。通过水面、绿地、公建等来美化村庄的入口和内部空间，形成一个优美而又有地方特色的村庄。

　　公共设施。公共服务设施的布局考虑交通方便，主要规划在葛黄公路南侧，纪圩路西侧，同时兼顾南北两片村庄，位于村庄的主要出入口处，能形成良好的村庄入口景观。另外沿葛黄公路规划两处商业服务设施，方便居民出行购物。在南片村庄部分公共服务设施，就近服务南片村庄居民，主要包括村委会、文化活动室、卫生室、老年活动室、菜肉市场、超市、小商店等。村委会等公益性公共建筑设计为二层综合楼，周边规划公共绿地，设置球场、小广场等活动场地，满足村民日常生活生产需求，体现村庄的活力。商店、超市等经营性公共建筑主要沿道路布置，方便村民。结合北片村委会、东北侧滨河绿地、南片公共建筑共布置三处水冲式公厕，建筑面积约 120 平方米。

　　住宅建设。规划新建设的住宅基本为低层（两层）双拼、联排住宅，局部翻建、插建地块结合保留住宅灵活布置少量独立式住宅，节约用地。在合理保留现有质量较好的住宅基础上，根据规范要求灵活有机地插建、扩建住宅，在尽量减少人均建设用地的同时，形成富于变化的院落空间。在住宅之间适当布置庭院小绿地，形成疏密有致的群体组合，结合河流的走向形成错落有致的临水住宅。

　　道路交通。徐柴村对外交通主要依托葛黄公路，葛黄公路东连江曲路，西接江黄线，是村民出行的主要通道。规划村庄道路等级分为主干路、次干路、宅前路三级。北片村庄规划一横两纵的主干路网，主干道为纪圩路、徐圩北路，道路宽度为 7 米，规划新建建筑后退道路不小（3）绿化景观规划绿化景观规划涉及建筑风貌、绿化系统、景观和环境设施小品几个方面。

　　建筑风貌规划。根据村庄整体风格、居民生活习惯、地形与外部环境条件、传统文化习俗等来确定建筑风格和建筑群组方式。住宅采取坡顶，建筑立面设计注重不同材料形成的色块之间的对比，利用阳台这一住宅中可变性较大的构件，丰富立面造型。此外，通过线角、屋檐、入口的细部处理，创造出具有特色的住宅建筑群体形象。

　　绿化系统规划。绿地景观规划力求利用河流等各种积极的环境因素，与村民的生活生产、建筑空间的布置相结合，创造出富有地方特色的绿地环境。重点加强公共服务设施周边的绿化配置，形成成片的绿化，并结合绿地使用特点布置适当的桌椅、健身设施、儿童娱乐设施、小品等；加强沿河、沿路绿化带的建设，形成线状绿地，起到渗透与连接的作用；加强住宅周围、院落之间、村口的点状绿地建设，形成“点、线、面”相结合的绿化系统，同时注重乔木、灌木、草地、墙体绿化等垂直绿化的设计，不同地段配置相应的特性和色彩的树种，注意落叶树与常绿树的结合、经济树种与景观树种的搭配，以增强植物群落的层次性和多样性。

　　景观规划。村口景观中北片村庄入口位于葛黄公路上，结合公共建筑、小品、广场、河流形成丰富多姿的村形象；南片村庄入口在纪圩路上，主要形成一河一路的景观，突出幽静、自然的田园风光。滨河景观设计在满足防洪和排水要求的前提下，对现有水塘、河流进行合理的整治、疏浚、沟通。结合现有河流、池塘进行水绿空间的塑造，创造村庄内部品质较好的休闲活动区域，通过滨河小路、拱桥、绿带、公共建筑的建设起到丰富沿河空间特质的同时，保证公共活动空间的共享性，塑造富有水绿特色的村庄景观。道路景观设计保留村庄现有主干道，规划主干道路面为水泥路面，宅前路采用水泥路面与其他铺装路面相结合的方式，与路灯、行道树形成村庄道路景观。

　　环境设施小品设计。在公共活动区、庭院绿地、滨河绿带布置环境设施小品，包括铺装、栏杆、花坛、园灯、桌椅、小雕塑、宣传栏以及设计新颖的废物箱等，设计力求统一协调，为村庄景观环境的建设起到画龙点睛的功效（图 3）。

　　村庄建设应与城镇发展相协调，优先促进长期稳定从事“二产”“三产”的农村人口向城镇转移，合理促进城市文明向农村延伸，形成特色分明的城镇与乡村空间格局，促进城乡和谐发展。村庄建设要因地制宜，保护耕地、节约用地，充分利用非耕地进行建设，紧凑布局村庄各项建设用地，集约建设，同时也要保护当地的特色文化，尊重健康的民俗风情和生活习惯，保护村庄自然肌理，突出乡村风情，保护和改善农村生态环境，美化村容村貌，提高村民生活质量。

　　齐 康