房产继承权令兄妹反目 谁才是合法继承人？

　　在财产继承中，房产是非常重要的一部分，由它引发的纠纷极为频繁。母子，兄妹，叔侄……这些代表着血缘亲情的符号，都曾在赤裸裸的房产继承权面前变得脆弱无比。在我国法律中，对于房产继承权有着怎样的规定？哪些人是合法的继承者呢？一起去了解一下。

　　案例1

　　老人去世后

　　儿女对簿公堂

　　张老汉夫妇有一儿一女，儿女都已经成家并买了房子。剩下老两口居住在张老汉单位房改时买的两居室里。2000年老伴不幸去世，剩下张老汉一个人。2003年，张老汉亲笔书写了一份遗嘱，指定由儿子继承自己的房产。2006年，张老汉被检查出患有肺癌晚期，住院期间女儿无微不至的照顾，让张老汉心里很满意，打算给女儿写份遗嘱，但此时张老汉已经无法执笔，就由女儿请律师现场见证并制作了份代书遗嘱，指定房产由女儿一人继承。张老汉去世后，儿女各执一份遗嘱发生争执，诉讼到法院。

　　律师分析：

　　1.遗嘱中所涉房产系张老汉婚后分配并购买，依法属于夫妻共同财产，夫妻应各占一半份额。

　　2 .张老汉妻子去世时，由于没有立遗嘱，适用法定继承，张老汉和儿子、女儿均有继承权，一般等分的话，三人各得(1/2*1/3=1/6)房产。

　　3 .张老汉的遗嘱对自己的(1/2+1/6=4/6)有效，由女儿继承，女儿应得(4/6+1/6=5/6)房产。

　　4.儿子应得1/6房产。

　　5.经评估房产价值，房产可以由女儿取得，儿子应得份额可由女儿支付给儿子。

　　案例2

　　同母异父兄妹的纠纷

　　1940年，马某与李某结婚，育有一子一女，分别为马甲、马乙。马某在新中国成立前购买了一处四合院，现市场标价已过亿。1951年马某去世，在家人的同意下，房屋产权变更登记在马甲一人名下。

　　后来，李某又改嫁董某，再婚后又生一女，取名董甲。再婚后，李某一直居住在四合院里。2000年李某去世，后董某也于2004年因病去世。2014年，董甲将马甲告到大兴区人民法院，要求确认她对四合院享有继承权及共有权。

　　马甲则辩称，按照家史及法律规定，董甲和父母无权继承也不享有涉案房屋的遗产份额。

　　马某1951年去世，1955年四合院由马甲继承所有。至今早已超过最长诉讼时效20年的规定，并且母亲当时是认可的，未提出异议。

　　2004年董甲之父去世，马甲顾念亲情，曾找董甲协商，将涉案四合院中的一间让给董甲住，其他房屋归马甲所有，但董甲不同意。此后董甲未提出异议，直至现在才提出诉讼，因此马甲不同意其诉讼请求。

　　律师分析：

　　北京济和律师事务所律师郭万华表示，本案中董甲要求继承的法律时效已过，董甲已丧失要求继承的胜诉权。

　　我国《继承法》第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。第8条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

　　最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第18条规定：自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内，继承人才知道自己的权利受到侵害的，提起诉讼的权利应当在继承开始起的20年之内行使。超过20年的不得再行提起诉讼。

　　法律知识

　　房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

　　(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

　　(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

　　相关法律依据：

　　1.《继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

　　2.《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　3.《继承法》第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理

　　4.《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见 》第四十二条 遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

　　5.《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见 》第五十八条 人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。