德城3281栋楼房信息纳入房产交易评估系统

　　“进行二手房交易，要按软件评估的价格纳税。房产交易评估系统的运行不仅能堵住存量房交易中的纳税漏洞，更为保护房屋买卖双方的合法权益提供了支持。”山东省德州市地税局德城分局工作人员近日向记者介绍。

　　近年来，在存量房交易过程中，虚报交易金额，少缴税款的现象时有发生。为此，德城地税积极推进房地产评估工作，加强存量房交易税收征管。

　　根据房产评估的专业性特点，该局委托土地房地产咨询评估机构开展存量房数据调查，地税部门一同协助配合。调查主要对楼房幢号、建成年代、座落、朝向、楼层数、单元数进行实地查勘、拍照，并采集基础数据。之后，评估机构严格按照相关操作规程，对所有小区楼房价格进行科学评估，并将有关数据录入地税局存量房信息导入模板，通过数学模型计算，确定了不同区域等特征的房屋基准价，然后将模板中的所有数据导入地税局存量房评估系统。

　　上半年，该局共导入3281栋楼房信息，几乎覆盖了德城区所有的存量房，建立起了较为完善的全区住宅基础信息库和基准价体系。同时，德城区共评估存量房交易1169套，调增存量房交易价格2259万元，调增税款73万元，税额调增率5%。

　　（记者 任思源）

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