香港房价历经多年的“高企”现象之下，香港金管局在过去数年不断推出政策以收紧银行按揭成数，本地人士首次买入低于700万（港元，下同）的新房，最多只能借贷六成，购入1，000万以上的也只能借五成，至于海外人士就更低，分别只能借五成和四成，藉以逆周期措施遏抑市民买房意向。
不过，近期楼宇按揭可谓出现了新常态，由于香港多个发展商自行推出高成数按揭，一般可为新房买家安排八至九成按揭，而且利息偏低，因此吸引了资金流向新房市场。
例如西营盘明德山，1至3房，面积由314至889平方呎，折实705万元起，买方可向发展商的指定财务机构申请第一按揭，申请至八成的按揭贷款，按揭利率首两年为P减2.25%（现时P=5%），其后以最优惠利率计算，贷款年期最长为25年；另设一成半前期贷款，相等于可借贷至9成半。
另外位于旺角，靠近奥运港铁站的利奥坊·晓岸，主打迷你户，比如193平方呎单位，售价约388.3万元，发展商可安排指定财务机构提供第二按揭，第一加第二按揭可最多借贷至九成，第二按揭利率为P减2%，其后全期按最优惠利率计算。
半山区西部Cluny Park
豪宅当中，近期信和置业推出的Cluny Park，位于半山区西部干德道53号，为低密度项目，可极速连接香港商业核心区。项目共设27伙尊贵大宅，全为3房及4房间隔，标准单位实用面积1，223至2，369平方呎，另设少量特色户。由于地点便利，而且靠山面海，地点邻近名校与香港大学，Cluny Park因此获得不少富豪准买家青睐。
发展商可为买家提供指定之财务机构安排第一按揭，可提供至最多八成的第一加第二按揭，第二按揭首2年之按揭利率为P减2.5%计算，其后年期之按揭利率以最优惠利率P减1%计算。
Cluny Park预计关键日期为2016年3月31日。而于11月23日，更有买家以高达1.13亿元购入12A单位，预期发展商销售方面不成压力。
林丽薇/文
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