House
新房东不履约怎么办
Q 江西沈女士：我自大学毕业后就一直租住在一个50多平米的酒店式公寓。去年8月，我和房东在之前的租赁合同期满后，续了租期2年的合同。上个月，房东将这套房子卖给了张女士，张女士就成了我的新房东。前两天，张女士找到我，表示要我每月多付500元房租，否则就让我另寻其他房源。请问我能拒绝他的要求吗？
A 你可以拒绝张女士的要求，并有权按照和原房东的租赁合同约定的房租和租赁期限，租住至合同期满。在民法中，有一项重要的原则是“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。我国《合同法》第二百二十九条对此有明确的规定，即“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”按照上述法律规定，张女士作为房子的新房主，理应继续遵守您与原房主之间的租赁合同的相关约定，无权要求你多交租金或搬离。
Baby
宝宝太小能离婚吗
Q 江苏蔡女士：去年我怀孕期间，发现丈夫有出轨行为，为此他写下保证书，表示如有再犯，两人离婚，且婚后所有共同财产均归我，孩子的抚养权也归我。今年2月，我生下了宝宝，但是最近，我又发现了丈夫出轨的证据。我提出离婚，丈夫不同意，见哀求无效，提出现在宝宝太小，我起诉到法院也不会被受理，请问我能起诉离婚吗？
A 为了保护妇女的权益，《婚姻法》第三十四条规定：“女方在怀孕期间，分娩后一年内或中止妊娠后六个月内男方不得提出离婚。”也就是说，下列三种情况下男方不能提出离婚：一是女方在怀孕期间，是指女方从受孕之日起至分娩之日的一段时间；二是女方分娩后一年内，即从婴儿出生之日起一年内不能提出离婚；三是女方中止妊娠后六个月内，即从女方人工流产后六个月内男方不得提出离婚。但是，这样的限制仅仅是针对男方而言，女方一方提出离婚则不再此限，因此，你可以向法院提起离婚诉讼。
Fish
鱼竿碰上了高压线怎么办
Q 江西王先生：我在钓鱼时，鱼竿碰到高压电线被击伤。当天去到医院治疗，在医院总共花费4万多元。经司法鉴定所鉴定，确定我右腕关节功能丧失、左足趾功能丧失，均定为十级残疾。鱼塘处有35KV千伏高压电线经过，高压线距地高约4.8米。我可以向法院起诉要求当地高压电力线的经营者赔偿？
A 按住房和城乡建设部2010年1月18日发布的《66KV及以下架空电力线路设计规范》规定：35KV－66KV导线经过人口稀少地区时，在最大计算弧垂情况下，导线与地面的最小距离不得少于6.0米。《中华人民共和国侵权责任法》第69条规定：“从事高度危险作业造成他人损害的，应当承担侵权责任。”第73条规定：“从事高空、高压、地下挖掘活动或者高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者的责任。”你可以起诉当地高压电力线的经营者，他们在架空高压电力线时未符合国家的强制性标准，对事故存在过错，但不是事故的主要原因。你作为完全民事行为能力人，在高压线下面举鱼竿时应当预见到有可能发生危险，主观上有疏忽大意的过失，是事故发生的主要原因，承担主要责任。
关注读览天下微信，
100万篇深度好文，
等你来看……
