除山顶地区，香港另一传统顶级豪宅地段，非港岛南区莫属。南区一向是香港最贵的豪宅地段之一，以洋房及低密度住宅为主，环境清幽宁静，住所私隐度高，因此吸引不少香港与内地官商名流聚居，包括马化腾、李宁、吴光正、李泽楷等，可见南区洋房备受超级富豪名人追捧。
港岛南区的洋房项目，由于供应不多，因此楼市升温会随大市上扬，但遇上跌市时，则具有极强的抗跌力。
随着豪宅市场气氛回勇，近年南区的洋房新盘亦趁势推出，如环角道南埼1号洋房，去年以4.5亿港元沽出，实用面积5，154平方呎，呎价约87，311港元。另外，Shouson Peak寿山村道9号屋，今年7月刚以3.88亿港元沽出，实用面积4，271平方呎，呎价90，845元，创同区新高。
发展商提供多项优惠
由中国海外（00688.HK）发展、位于舂坎角的环角径2号，共提供7座洋房，已届现楼，四套房至五套房间隔，实用面积由3，457至4，198平方呎，花园面积由1，236至1，601平方呎，平台面积由915至1，216平方呎，设有天台、停车库（可停3辆车）等，住户可享无敌海景，客饭厅楼高4.5米，房间楼高亦达3.5米。
环角径2号自去年开售以来，共沽出3座洋房，包括3、5及７号洋房，售价由约2.2亿港元至3.03亿港元，平均呎价约68，554港元。发展商提供多项优惠，包括9月底前入市可获2%折扣，外国买家可获买家印花税现金优惠（BSD Cash Benefit）11.75%，香港买家则可享从价印花税现金优惠（AVD Cash Benefit）8.5%，另90日内完成成交可获1.5%折扣。环角径2号尚余1、2、6及8号洋房，最高折扣后售价由2.06亿港元起，呎价由57，315港元起，其中2号和8号洋房价格已包含豪华装修。
文：林丽薇
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