地热让北京“当代MOMA”很享受

　　地热能不但能发电，也能用于民用住宅的取暖。北京“当代MOMA”小区，可算是地热开发的成功案例。当代MOMA因其大规模使用地源热泵系统，加上独特的建筑设计及绿色环保的社区建设，而跻身世界著名建筑之列，被美国《大众科学》杂志评为“2006年世界七大建筑工程奇迹”，紧接着又被美国《时代》周刊评为“2007年世界十大建筑奇迹”。地热走进居民住宅，效果究竟如何？《环境与生活》记者近日实地探访了一番。

　　让冷漠的都市人多一些“邂逅”

　　进入位于北京市东直门香河园路1号的当代MOMA，会路过一个中式庭院，或许这正体现了美国设计师斯蒂文·霍尔（Steven Holl）教授的中国情怀。这个以“相连的混合建筑”为设计理念的小区，通过环状的空中连廊将8幢建筑连接在一起，加上一栋艺术酒店与一座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。

　　在小区里，记者遇到了一位普通居民王女士。“您知道这幢建筑的设计师是谁吗？”“斯蒂文！”王女士立即给出正确的回答。谈到建筑之间的空中连廊会所时，王女士幽默地说，这为社区邻里的“邂逅”创造了更多的空间。但她觉得美中不足的是，生活在这个地方的“私密性”不够，小区成了一个“谁都可以来的公园”。

　　然而，这或许正是霍尔的良苦用心。作为建筑现象学代表人物，当代MOMA是霍尔花费10年时间去研究并落实的一个“城中开放城”项目，它敞开心扉地告诉人们，“在冷漠的都市，试着把信任交给他人吧！”

　　在来中国之前，霍尔拒绝了迪拜的工作，他说：“我之所以在中国工作，主要原因是可以自由展望、了解21世纪的建筑远景，比如可持续性能源体系和综合型都市。”

　　作为哥伦比亚大学建筑学院的终身教授，很多人会觉得他的设计怪异，但里面有他对建筑的哲学思考，不仅当代节能置业股份有限公司采用了他的设计，当代节能公司的总工程师陈音自己也非常喜欢他的设计，“就因为这个，我还看了很多关于现象学的书。”陈音告诉记者。

　　恒温恒湿，告别空调

　　在这个售价很“高端”的小区，陈音却说：“打造绿色建筑会增加成本，但绿色在销售上没多大优势。这样的房子，得住过才知道其价值。”冷色调、极简装修、阴凉舒适，记者放眼四周没有发现空调机的影子。

　　陈音介绍，当代节能公司建造的房子，装修不以奢华为首选，更注重保温节能，而房间之所以在酷暑还能如此凉爽，秘密就在头顶的天花板，在没有吊顶的天花板上面密布着水管，水管里的冷水散发着冷气，让房间温度降下来，“这儿是用地源热泵。当然也可以用别的方式得到冷水和冷气。”

　　陈音总工程师的办公室位于2002年开建的万国城MOMA第二期，这个楼盘实现了高舒适度、微能耗，在绿色建筑的尝试上大获成功，这也确立了当代节能专注开发绿色地产的方向。与万国城MOMA仅一路之隔的当代MOMA，比前者更加注重使用绿色能源。

　　王女士已经在当代MOMA住了5年，是最早入住的一批居民，“当年买房的时候，这里还是土堆，也挺害怕的，不知道地产商所说的‘恒温恒湿’是什么样的。”入住后，王女士的顾虑消除了，“在这里能享受更高品质的生活，现在一进楼道就感觉挺凉快。”她说，每年的4月和10月，物业都会维修清洗管道，然后才会来冷气或暖气。

　　高端人士未必买环保的账

　　陈音说，公司想要给居民最大的舒适度，“比如这个房间，一年365天室温基本维持在24摄氏度，一年四季，在家可以穿同一套家居服。”为什么是24摄氏度？早在20世纪70年代，丹麦工业大学的范格尔教授收集了1396名青年受试者的冷热感觉资料，发现，不管是能住冰屋的爱斯基摩人，还是生活在炎热地区的非洲人，让人感觉最舒适的温度都是24摄氏度左右，“爱斯基摩人如果有选择，他们也不愿意住冰屋。”

　　要想室内恒温24摄氏度，是有代价的，因为使用地源热泵，也要用电。“其实，夏天不要24摄氏度，28摄氏度也行；冬天20摄氏度也可以。我们承诺冬天20摄氏度，夏天26摄氏度，但是现在万国城的住户有点被惯坏了，夏天如果26摄氏度就要投诉了。”

　　陈音还发现，尽管很多住户都是有国际背景的高端人士，似乎很认可环保理念，但是遇到具体问题就不是这样想了，“住户不会为了节能，冬天主动要求我们把温度降低一点。而且我们的房子比较贵，很多住户都是高端人士，对费用不敏感，常对我们说：‘暖气烧热点，多加点钱没关系！’”

　　经过计算，仅夏天四五个月的时间，当代MOMA冷气开放的时间达到3000多个小时，不管房间有没有人都开着，而其他建筑每户开空调的时间约为200多个小时，“是有些奢侈，不过即使这样，当代MOMA的能耗也不比普通建筑高，甚至更低。”目前，整栋建筑像被套上了一层保温衣一样，不能单户控制温度，陈音说，公司还在研发，希望能实现分户调节、控制和计量。

　　为节能多投入一亿多元

　　当代节能公司的研发中心位于办公楼的三楼，中心力求在节能技术上不断突破，“其实绿色的概念，不是用钱来算的。很多人问我绿色的投入怎么回收？其实很多绿色的投入不值得计算，甚至回收不回来。环境的收益是给后代的收益，这个账要看怎么算。”

　　陈音说，他非常佩服公司董事长张雷的远见，当年万国城MOMA二期建筑图纸还没出来，很多业内专家就说这样的房子肯定卖不动，“房子看起来不像中国的住宅，像写字楼一样。但10年前张雷有魄力做了这件事。”不过，采用节能设计的房子与同地段的其他房子售价差不多，“为了追求更高的绿色标准，其实我们牺牲了一定的利润。”

　　陈音说，公司经过严格核算，发现类似当代MOMA这样的建筑，如果不采用斯蒂文·霍尔教授的设计，也不做地源热泵等节能设计，可以在成本上省1 ～ 2亿元人民币，但是售价并不一定比现在低。

　　有人说，当代MOMA采用地源热泵系统是来自设计师霍尔的坚持，陈音纠正道：“其实是当代节能自己要求这么做的。”建筑节能技术是公司一直坚持的，“刚开始请了一家美国的建筑顾问公司，做了一套建筑设计方案我们觉得不满意，后来换成德国超日建筑能源公司，把最新的建筑节能、绿色建筑概念放到项目里面，包括地源热泵系统。”

　　最近，长沙、南昌等南方城市持续高温天气，酷暑难耐，当代节能在长沙的一个建筑楼盘发来的数据显示，该楼盘的住户对采暖和制冷都非常满意。“这个楼盘我们采用了一个更大的地源热泵系，在地下钻了2000多个孔，而当代MOMA只有600多个孔。”

　　住户几乎免费享用冷暖气

　　地源热泵技术兴起于上世纪最后十几年，此前，低于25摄氏度的地下水无法被利用，“手伸过去都凉，更别谈沐浴或取暖。”地源热泵技术让地下浅层5～6摄氏度的地下水或地下热能得以利用。

　　中国科学院地质与地球物理研究所资深研究员、中国地球物理学会地热专业委员会主任庞忠和曾介绍，地热能主要分为浅热、水热和干热三类。浅热即浅层地热能，一般指位于地下0～200米深度的地热能，主要依赖于地源热泵技术的发展，用于供暖和制冷。浅层地热能相对于人类的生命周期来说，可谓取之不尽用之不竭，“你不用它也在那散热。”

　　陈音介绍，地源热泵技术就是在地下200米以内钻孔、埋管，管子里装水，水在管道里流动的同时会与土壤交换温度，冬天土壤会把管子里的水加热，然后再经过地源热泵，热泵又将水加热到32摄氏度，然后就可以给居民供暖了。房间采暖时，实际是把地下的热搬到楼里面，那么地下就会越来越凉，“像长沙的项目，经过一个冬天采暖，地下的温度从19摄氏度降到10摄氏度。夏天我们用10摄氏度的地温给管子里的水做热交换，把凉水抽上来给房间降温。进入秋天，地下温度又自我恢复到19摄氏度左右，为冬天的采暖做准备。”

　　在这个过程中，热泵的工作原理就像空调一样，而且整个过程消耗的能量和产生的能量比例是1∶30，所以，住户几乎可以免费享用暖气和冷气。“这就是当代节能在所有项目中推广地源热泵的原因。”陈音如是说。

　　本刊记者 朱艳/文

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