一季度信托产品平均预期收益率7.5%

18款产品发行规模超预期

　　在一季度已经达到成立条件的137款产品中，有18款产品实际发行规模超预期。“但实际上不能简单地说实际发行规模超预期，要区分优先级和次级客户。”中融信托产品项目销售人员巫树凑告诉《投资者报》记者。

　　因为信托产品说明书中所列示的预计发行产品规模，主要是针对公众客户，也就是优先级客户。实际募集时，会按一定比例，比如1：1，由其他机构（属于次级客户）认购，而未来收益要先考虑优先级客户。“这种产品在我们公司主要是投向房地产领域，次级规模主要是房地产公司认购的。” 巫树凑表示。

　　展恒理财数据显示，中融信托有4款产品实际发行规模超预期，这4款产品正如巫树凑所述，投资领域均是房地产项目。

　　此外，这18款产品中最打眼的当属北方信托发行的船舶产业投资基金了，该基金是国家发展和改革委员会批准设立的全国10只产业投资基金之一，同时也是唯一具有融资杠杆的产业基金，该基金定位于购建大型船和特种船。

　　船舶产业投资基金去年12月29日在天津揭牌投入运营，为永久存续基金，但资料显示，该产品推介起始日为2010年1月7日，存续期6年，目前已发行规模达23.5亿元，看起来有点奇怪。

　　“并不奇怪。”北方信托公司船舶产业投资基金销售项目负责人李军向《投资者报》记者解释。该基金在向公众推介前，首期已经募集了23.5亿元，由中船产业投资基金管理企业、北方国际（000065）信托股份有限公司、天津市城市基础设施建设投资集团公司、天津市津能投资公司认购，分别认缴3亿元、10亿元、10亿元、0.5亿元。因此23.5亿元实际发行规模为首期认购的金额，同时在去年12月29日揭牌后，正逢假期，因此真正向公众推介日在今年的1月7日。“该基金已有实物资产储备，使得投资人在进入时就有项目。”产品推介书宣称。

　　至于存续期限，船舶产业投资基金的确为永久存续基金。“6年的设置是这样的，该产品有2年的封闭期，2年后，投资者可以在剩余的4年内分批赎回。在6年后如果没有赎回，则继续以基金的形式存续，没有期限。”李军表示。