旭辉·翡翠公馆 食之无味 弃之可惜

　　物业类别：住宅、公寓、LOFT塔楼、商业

　　适合人群：刚需、投资

　　优势：教育资源丰富、临近公园

　　选址回兴区域产品主打公寓

　　位于回兴片区的服装城大道，整个周边多以厂矿企业为主，其中包括广为人知的台商工业园，紧挨着工业园可以看见几幢尚未完工的小高层，在这里，旭辉·翡翠公馆正日以夜继地加快工程进度。

　　这个7万平方米的项目主打产品为LOFT公寓。在整个回兴区域里，目前的楼盘多以刚需小户型及洋房为主，而LOFT公寓这种物业形态并不多见。

　　或许正是因为周边的“各种园”数不胜数：大学生创业园、娃哈哈工业园、金山工业园、台商工业园、生物制药园、物流园..旭辉集团才将目光投向了这一大片园区里的上班族。

　　毕竟不是所有人都有自己的“爱驾”。如果住得稍远，上班下班耗时不说，挤轻轨、挤公交也是那么地令人痛苦不堪。

　　曾经，如果条件能允许，在工作地点附近买一套心仪的房源，是很多人的愿望。但随着如今楼盘品质越来越高，购房者眼光越来越挑，光是“一套房”已不能令人心满意足。大家拼的是价格，聊的是户型，比的是品牌，看的是规划，而切实与生活息息相关的，则就是配套。

　　区域尚未成熟配套仍需努力作为重庆重点的工业区域，除了工业以外的发展，目前还略显不足。

　　重庆市渝北区回兴初级中学校、重庆市渝北区回兴中心小学校、西南政法大学、南方翻译学院等，片区内的多所学校保证了教育方面是毋庸置疑的，但商业部分却寥寥无几，目前周边的大型商业空空如也，生活基本虽可以通过临街店铺来保障，但却没有质量可言，更关键的是现在周边暂无大型商业问世的迹象，就目前看来生活品质几乎没有提升的空间。想要逛街购物，最近的好像是10公里外的奥特莱斯。

　　除此之外，还有一个关键的问题，楼盘处于服装城大道上，要说到自己家下面就是马路，相信很多有亲身经历的人比谁都有发言权——无论是车辆鸣笛的吵闹，还是飞扬的尘土，都让生活质量大大下降。

　　不过回兴作为两路片区的重点区域，以后的成熟及成型那是必然，不过现状却是仍需等待，尤其是旭辉·翡翠公馆周边更显荒凉。项目交房时间暂定明年，而仅仅一年的时间，试问能够成熟起来吗？

　　旭辉·翡翠公馆预计2014年9月底开盘 2014-08-25

　　旭辉·翡翠公馆位于渝北回兴服装城大道，目前正在建设中，预计2014年9月开盘。小区占地面积约2.4万平方米，建筑面积约7.6万平方米，是由4栋小户型的LOFT塔楼、底层沿街商业广场和地下车库组成的城市综合体。

　　旭辉·翡翠公馆预计2014年8月底开盘 2014-07-20

　　旭辉·翡翠公馆位于渝北回兴服装城大道，目前正在建设中，预计2014年9月开盘。小区占地面积约2.4万平方米，建筑面积约7.6万平方米，是由4栋小户型的LOFT塔楼、底层沿街商业广场和地下车库组成的城市综合体。

　　旭辉·翡翠公馆预计2014年7月底开盘 2014-06-23

　　旭辉·翡翠公馆位于渝北回兴服装城大道，目前正在建设中，预计2014年9月开盘。小区占地面积约2.4万平方米，建筑面积约7.6万平方米，是由4栋小户型的LOFT塔楼、底层沿街商业广场和地下车库组成的城市综合体。

　　旭辉·翡翠公馆预计2014年6月底开盘 2014-05-23

　　旭辉·翡翠公馆位于渝北回兴服装城大道，目前正在建设中，预计2014年9月开盘。小区占地面积约2.4万平方米，建筑面积约7.6万平方米，是由4栋小户型的LOFT塔楼、底层沿街商业广场和地下车库组成的城市综合体。

　　旭辉·翡翠公馆预计2014年6月底开盘 2014-04-21

　　旭辉·翡翠公馆位于渝北回兴服装城大道，目前正在建设中，预计2014年9月开盘。小区占地面积约2.4万平方米，建筑面积约7.6万平方米，是由4栋小户型的LOFT塔楼、底层沿街商业广场和地下车库组成的城市综合体。

　　旭辉·翡翠公馆预计2014年3月底开盘 2014-03-17

　　旭辉·翡翠公馆位于渝北回兴服装城大道，目前正在建设中，预计2014年9月开盘。小区占地面积约2.4万平方米，建筑面积约7.6万平方米，是由4栋小户型的LOFT塔楼、底层沿街商业广场和地下车库组成的城市综合体。

　　在网上查看旭辉·翡翠公馆的动态，竟是如此之久都未能顺利开盘

　　据了解，旭辉·翡翠公馆原定开盘时间为2013年12月底，但直至现在也未正式开盘。市场消极？还是蓄客量不够？更或者是购房者对它的青睐程度一直不高？虽说目前暂定开盘时间为9月，但持续快1年的时间都未成功开盘，不知这次能否顺利问世。

　　记者点评：

　　旭辉·翡翠公馆，貌似“翡翠”，实为“鸡肋”。何出此言？

　　马路边上的4幢公寓和小高层，周边并不发达的商业，稀少的人流量，没有氛围的生活圈，入住后的生活质量不过如此，此乃食之无味。

　　不管是花40万也好50也罢，真的买了，就算再不济，毕竟这是套房子而不是一件衣服，总不能说丢就丢吧，此为弃之可惜。

　　项目档案

　　楼盘名称 旭辉·翡翠公馆

　　开发商 重庆旭和房地产开发有限公司

　　价格 待定

　　项目地址渝北回兴服装城大道（重庆台商工业园旁）

　　★公交/619路、683路、688路、687路

　　★轨道/3号线（回兴站）

　　周边配套

　　★教育配套/重庆市渝北区回兴初级中学校、重庆市渝北区回兴中心小学校、西南政法大学、南方翻译学院

　　★公园配套/渝北黄桷坪体育公园

　　★商业配套/项目附近暂无大型商业

　　★医疗配套/重医附三院、回兴医院以及社区门诊、回兴医院、重庆新兴医院

　　★超市配套/好相邻超市、鸿源超市、丹妮斯超市、中百超市心海店、琴霞苑超市、联合一百宏扬超市

　　如何到达

　　★公交/619路、683路、688路、687路

　　★轨道/3号线（回兴站）

　　文_陈桐