最产品·这些楼盘你该买！

　　2014，西安楼市迎来史无前例的“冷高压”，历经了无数个起起伏伏，总以为缓停之后可以有些许的喘息，不料悲喜刺激总是不期而至，考验着人们的勇气和承受能力。变幻莫测的楼市，让我们购房者变得小心谨慎，除了关注入市时机外，对楼盘的要求也更为严格，品牌、地段、品质、景观绿化、物业管理，甚至投资价值……

　　2014西安楼市凡此种种的背后，我们读出了西安人对首套房的渴望、对投资收益的期待、对通货预期的担忧。什么样的楼盘买了之后省心放心，什么样的楼盘买了之后会保值增值，这成了购房的前提要素，那么在2014年又有哪些占据了核心地段而热销的楼盘，更值得我们去关注呢？

　　雁翔广场

　　打造曲江二期商务办公新封面

　　地段

　　坐拥曲江二期繁华重地

　　雁翔广场属于雁翔路商业板块，邻近曲江新区管委会、西安理工大学曲江校区、西安交通大学产业园、曲江二中、省级西北妇幼医院等优势政治、教育及医疗资源，区位优势明显，未来投资回报可期。

　　雁翔广场位于雁翔路与南三环交汇西北角，东邻华商豪盛旺座城，西靠曲江龙邸城市综合社区，是曲江文商集团打造的集商务写字楼、商业于一体的综合项目。建筑由大唐不夜城贞观广场的设计单位-上海秉仁建筑师事务所主持设计，荣获国家住建部一星绿色建筑设计标识。

　　配套

　　纵览雁翔路文化产业集群

　　雁翔广场地处曲江一期与曲江二期过渡地带，是政府重点打造的国家级文化产业聚集区（QCIC）的门户地。作为QCIC文化产业聚集区首个竣工项目，雁翔广场毗邻西安地铁轨道5号线、三环线、绕城高速、雁翔路双向八车道城市主干道，交通便利，通达全城各处。

　　项目总建筑面积约9.4万㎡，其中地上建筑面积约5万㎡，包括3万㎡5A甲级写字楼，2万㎡临街旺铺，高低错落，相互辉映。而近800个地下停车位，可以最大限度的满足办公及经营需求。

　　产品

　　智能写字楼，品质一升再升

　　曲江文商斥资打造的政务区5A甲级写字楼——雁翔广场，用高瞻远瞩的目光，“速”造曲江写字楼新时代。项目以360°超阔视觉鸟瞰万亩杜陵生态美景，以9米挑空宽阔明亮大堂，4米广阔舒适办公层高，搭建更广阔的沟通平台，彰显企业形象和商务品质，以尊贵和奢华彰显这个以气度论天下的时代。

　　为了提升效率，雁翔广场为每一个客户们提供了高效的商务平台，配备7部每秒2.5米超极速品牌电梯，充分满足企业商务的需求，彻底改变传统商务模式，在极速间与世界商务脉搏互动。

　　此外，雁翔广场200-1500㎡临街商铺同步销售中。230米超长临街展示面，采光效果好，视野开阔，给人带来大气恢弘的视觉效果；5米层高，可最大限度地利用空间实现实用率。而14部专属电梯打通楼层界限，为商户提供最大便利。

　　《楼市》点评：作为QCIC文化产业聚集区首个竣工项目，雁翔广场竖立了很好的榜样。项目位处曲江一二期过渡地带，汇集了曲江新区发展的众多利好，占尽地利之便。而项目在产品的打造上，尤其是空间的规划上，能够将企业对发展的要求放在首位去考量，非常难得。

　　荣民·宫园中央

　　二环内未央中轴上 全功能住区

　　地段

　　二环内城市中轴稀缺品

　　宫园中央是全国民企500强——荣民集团继宫园壹号成功开发之后，打造的一个高品质城市综合体，也是荣民集团倾力打造的荣民.龙首——未央路3公里地铁全覆盖都会群中的核心项目，地段的稀缺性决定了项目的价值。

　　项目雄踞西安龙脉宝地未央路上，位于古城不可复制的北二环内稀缺地段，毗邻西安稀缺资源——2号地铁线、龙首商圈和大明宫国家公园等，可近距离享受荣民.龙首完善高端配套，是未来北城百万人聚集的超大型城市中轴上的地铁都会。公园中央坐拥区位优势与便利交通，人们可以享受到居家与工作的双重便利，同时，需求的旺盛以及稀缺的土地供应凸显了项目的升值空间，区域价值被购房者看好，吸引了众多目光。

　　配套

　　交通购物上学逛公园样样方便

　　作为传统老城，二环内配套设施经过了多年的发展完善，已经拥有了相当的成熟度。宫园中央位于未央路与玄武路十字东南，优越的地段优势与完善的生活配套成为其金字招牌。项目紧邻西安中轴未央路，有40余公交线路可以直达城市各个区域，直通北二环，地铁2号线大明宫西站C出口距离项目约500米之内，可零距离享受地铁带来的便利城市生活，交通极为便利。

　　项目周边配套完善，“食”有广泛分布的各类酒店，如星级酒店喜来登大酒店、北京烤鸭饭店等等，各种饭店，各种小吃，不论是中式的还是西式的，中西合并，应有尽有。“购”单在龙首商圈，大小的购物广场、百货就有民生百货、盛龙广场、万龙百货等等。另外，龙首商业街、龙首茶城、龙首批发市场等大众平民化购物休闲场所更是数不胜数，加上人人乐、华润万家等大型商超，可以充分满足日常需求。此外，项目周边学校医院遍布，更能零距离俯瞰城市绿肺和文明象征大明宫遗址公园，是集生活、购物、办公、交通、就学、就医、生态等多功能为一体的城市梦想居所。

　　产品

　　北城城市升级标杆新作

　　宫园中央分二期开发，一期93亩，共12栋楼。10栋住宅，2栋公寓；二期以写字楼和商业开发为主，建筑面积约80万㎡，未来将在西安市二环内规划最高地标的超高层写字楼、世界级超大型国际购物中心、时尚酒店式公寓、豪华超五星酒店、国际锋尚公园美宅等物业形态，再次实现北城城市升级。

　　宫园中央建筑采用ArtDeco风格，立面简洁，挺拔峻朗，富有时代感。园林景观以生态休闲、简约大气的美式园林为范本，趣味园地、光合长廊、休闲驿站等多区域结合，既有专属孩子的游乐场，又有邻里畅聊的欢聚天地，可以深刻感受到居住其间的和谐与美好。另外，社区还设有九大安防系统，呵护业主居家安全。

　　《楼市》点评：宫园中央可以说是位居城市中心腹地，坐拥区位优势与便利交通，地段优势不言而喻。该项目的开发商荣民集团，在西安曾开发有多个项目，龙首的公园壹号就是很好的参考。

　　海亮·新英里

　　高新中央住区 英伦范教育房

　　地段

　　西沣板块高新中央住区

　　海亮·新英里位于雁环路与西沣路交汇处，该板块是高新、雁塔、长安三区交接的位置，也是高新区二次创业区与雁塔区的核心区域。

　　根据规划，西沣板块将打造成“雁南新核心城市CBD”主要由占地100亩的雁塔区行政中心、西部塔商务中心和2000亩生态公园构成，商业区和纯住宅区规划统一有序。该板块是高新扩围之后较大的住宅楼盘聚集区，也是大城南三环外近年来发展的一个重点区域。在这里，以金地、万科为代表，出现了一大批优质社区。对此，许多业内人士认为：政府拟将该板块打造为西沣新区，以商业、居住为主，被定位为中央居住区，从目前的规划及发展现状来看，未来该板块的人居环境得到了优化，发展将优于高新区。

　　配套

　　独占教育优势 孩子上学不用愁

　　项目所处板块虽然交通便捷，但各类公共生活配套建设尚处于逐步发展阶段，随着区域内房地产项目的开发将得以补充完善，在这方面，海亮·新英里作为板块内的品牌开发企业之一，亦有重大贡献。

　　教育作为项目配套的重中之重，海亮·新英里规划出29亩园地作为幼儿园和小学建设用地，并签约五大名校幼儿园、小学，凡购房业主均送五大名校双学位，让孩子上学更有保障，免去接送麻烦。另外，社区还规划有医院，24小时全天候医疗，为健康保驾护航。社区自有无公害有机蔬果，运输到户，可以让业主吃得放心，吃出好身体。

　　产品

　　英伦范演绎舒居新概念

　　海亮·新英里总占地约155亩，共分三期开发，其中一期占地约105亩，建筑面积32万㎡，由4栋小高层和8栋高层组成。二期占地约23亩，建筑面积10万㎡，由独栋商业和精品公寓组成。三期占地约27亩，建筑面积1.3万㎡，地块为学校用地，规划有幼儿园和小学。

　　海亮·新英里由中国地产35强的千亿实力的海亮地产开发，重在演绎“舒居”理念，整个社区以英伦风范打造，项目容积率3.61，绿化率35%，车位配比1：1.5，户型面积区间为78-142㎡。目前项目样板间和海亮书院已全面开放，在售的产品为2梯4户，楼栋为板式结构，户型设计南北通透。从以上信息不难看出，海亮·新英里作为海亮地产进军西安的处女作，项目硬件配置还是可圈可点的。

　　《楼市》点评：项目作为海亮地产亮相西安的首秀布局，从规划上解决了两大难题，首先解决了众多购房者买房难以解决的问题——“上学难”，其次是项目的车位配比1：1.5，确保了每户业主都能选到一个车位。这两大问题虽然看上去不是很起眼，但却很切实际。就因为此，购房者应该多关注下这个项目。

　　恒基·碧翠锦华

　　港式精工轻豪宅 开启品质生活

　　地段

　　主城之上东二环中心

　　恒基·碧翠锦华位于东二环金腰带上，居属胡家庙商圈，周边有康复路商圈、轻工商圈、长乐路商圈等4大成熟商圈交汇，交通四通八达，近30条公交线路从项目经过，地铁1号线、地铁3号线及规划中的地铁8号线环伺左右，出行便捷，零距离对接主城繁华。项目周边有华润万家、易初莲花、西京医院、建设银行、农业银行、工商银行等多家大型商场超市、医疗机构和银行，完全是大型城市生活标配，无论是购物还是就医，尽显便利。

　　另外，项目斥巨资建造有2000㎡港式会所，超大游泳池、健身室等为业主提供星级服务；2000㎡的双语幼儿园，助力孩子轻松赢在起跑线上；4000㎡社区商业，全方位满足业主生活所需。从自内而外的完善配套中，业主可以感受到非常成熟的生活氛围。

　　景观

　　立体台地园林 打造富氧人居

　　在景观设计上，恒基·碧翠锦华讲究视觉效果与文化理念完美融合，项目联袂国际知名园林设计团队，量身打造五重立体式台地园林，真正做到了步移景异。小区内所有苗木均采用了成本较高的成树全冠移植，并增加了树种，使绿树成荫无需等待多年。

　　此外，全定制港式路灯，典雅别致，园林中还增加了多种极具港式气质的花钵及造型花卉，在重点景观节点上，更是种植了名贵树种。在园林景观的用材上，恒基.碧翠锦华对社区入口、社区围墙、各景观广场皆采用了全高档石材铺装，并运用灯光亮化，使园林品质感有了极大的提升，从而使业主身处其中备感身心愉悦。

　　产品

　　T8轻豪宅完美呈现港式精工品质

　　碧翠锦华首创西安T8精工轻豪宅标准，开启高端精品生活。建筑工艺上，项目传承港式技艺与时尚品味，斥资3200万元定制港式镂空铁艺雕花，三层以下则采用纯天然石材幕墙，手工打磨自然贴合，增添建筑高尚价值感，外墙涂料选用国际一线品牌立邦涂料，其耐久性、自洁、抗污能力更强。

　　一切从居住价值出发，走进项目的每一道门，都会感慨品质相随。项目每座楼栋入户大堂，均以5000万元标准精装打造，在5.8米挑高大堂里，水晶吊顶灯、港式艺术壁灯、定制手工挂画、真皮沙发、茶几、信报箱等一应俱全，而2.5米/秒日立电梯则高速直达车库。在建筑细节上，全球最先进同层排水科技系统、高于国标的LOW-E双中空玻璃与断桥铝合金窗、走廊消防栓暗门设计、空调机位隐蔽设置，无处不演绎豪宅的心思。

　　《楼市》点评：12月2日，恒基·碧翠锦华二期交房，再次迎来了500多位业主的回家，在七天的集中交房期，项目实现了超过90%的收房率，业主“零投诉”。而就在交房的前一天，恒基则公开向全西安媒体进行了一场“预验房”活动，试想，在今年楼市如此艰辛的大环境之下，如若不能向购房者交出满意“答卷”，谁人敢有如此勇气？

　　阳光天地

　　高新区首座一站式 全业态商业综合体企业

　　全国联动阳光城效应

　　阳光城集团以前瞻的战略布局眼光，卓越的商业投资领导力，鼎力进军商业地产。在遵循可持续发展的前提下，整合多年城市运营经验，以阳光天地为代表的商业产品已遍及福州、上海、苏州、山西、陕西等地。黄金商圈、时尚繁华地、多业态组合，阳光天地最大限度地满足着城市生活的不同需求，为城市的繁华与发展，再添活力。

　　西安阳光天地， 是阳光城集团锁定高新区价值领地，倾力打造的商业地产作品。21万㎡体量的一站式商业综合体，项目囊括了购物休闲、餐饮娱乐、时尚潮流、家居精品、儿童娱乐等丰富业态，汇集了众多国际、国内一二线品牌商家。

　　地段

　　高新二期核心潜力消费区

　　高新区经过多年的发展，已成为一个以科技产业为龙头的商务居住区，该区域未来5年内，人口将增至200万人。阳光天地项目所在区域属于高新二期核心板块（西部大道与博士路交汇处），以自身住宅项目林隐天下和紫薇田园都市为代表的周边常住人口约达40万人。另外，随着韩国三星电子，比亚迪、法士特、中兴、华为等大型企业入驻高新区，目前周边注册公司2100多家，占西安经济总量40%以上，60家世界500强企业入驻。为阳光城发展带来天然潜在的优势。而整个高新区商业发展区域为科技路、高新路沿线，这样的商业布局远远不能满足整个高新区的人群消费，尤其是高新二期的消费群体，该区域的消费欲望被严重压制与消减。

　　西安阳光天地在高新二期的板块布局中，适时而出，不仅填补了高新区内无大型商业综合体的空白，同时全面激活周边时尚白领及家庭的无断层次消费潜力，在未来升级区域内整体商圈氛围，驱动高新区新核心的诞生。

　　产品

　　业态丰富 儿童体验将成区域新贵

　　西安阳光天地为全业态的布局，项目精心规划，分为时尚商业区、精品公寓区、5A办公区，同时引入酒店、影院、超市、餐饮、百货等多业态组合。项目商业总体量21万㎡，其中商业综合体10㎡，希尔顿2万㎡，写字楼3万㎡，公寓6万㎡。项目共5层，地下一层，地上四层，业态格局合理分布，负一层项目周边唯一的大型超市-永辉超市，共余1万㎡，满足周边消费生活；一层主要以零售类业态为主，或引进星巴克等知名轻奢餐饮，同时，分布服饰类业态，并将引进国内知名快时尚品牌；二层将布局儿童业态，据了解，目前，该项目与乐堡王国、奇乐儿等全国知名儿童娱乐品牌积极洽谈中，同时，二层也将引进运动休闲、男装、美容等知名品牌；三、四层为餐饮业态，主要以异域餐饮和地方特色餐饮为主，打造区域品质生活；四层为奥斯卡影城，是高新区唯一一座拥有巨幕影厅的影城。

　　《楼市》点评：据悉，阳光天地是阳光城集团投资建造并统一经营管理的商业综合体，目前在陕西西咸新区和高新区已布局有69万体量项目，业务发展遍及全国各地，城市运营经验丰富。而西安阳光天地，除了处于众多大型居住区包围之中外，而众多的大型企业，将双重拉动消费，消费潜力毋庸置疑。

　　悦美国际

　　新城南百万平城市集群 宜商宜居

　　地段

　　城南国际新区大型聚居区

　　悦美国际所在的板块城南国际新区，这里不仅地理位置绝佳，位处子午大道和西部大道交汇处大城南交通要塞之地，路网交织，四通八达，而且地势平坦，视野开阔，空气湿润，在天气晴朗的日子，向南眺望，南山美景非常清晰的呈现在眼前。另一方面，这里更拥有城南国际新区大手笔规划，高品质项目云集，品牌开发商荟萃，从最早入驻的西安雅居乐花园、国色天香，到在建的万科城、雅居乐勃朗峰、金地.西沣公园等，随着这些项目开发入住，大型聚居区高端生活氛围亦渐行渐热。

　　配套

　　项目自建催熟板块发展

　　悦美国际由悦美奥特莱斯——国际高端品牌购物中及复合式休闲商业、悦美国际花园——国家二星级绿色中高档住宅和悦美国际中心——高档写字楼及公寓组三大系列组成，不仅适宜居住，更适合办公投资选择，宜商宜住是其的最大特点。这里规划有国际名品折扣店、大型主题购物广场、影院KTV、超市、专卖店等各类商业、娱乐休闲配套，甲级写字楼、星级酒店、主题生活家居馆等多种业态，住宅和商业1：1大手笔配套为繁华未来提供了保障。据项目相关负责人介绍，在不到一年的时间里，项目已与200多个国际一线品牌接洽，其中140多个国际品牌已经达成进驻悦美.奥特莱斯的意向。作为城市集群，悦美国际对板块的催熟将发挥不可估量的作用，它的建成，将填补西安乃至西北地区商业业态的空白，培育全新的商业消费理念和生活方式。

　　产品

　　ART-DECO建筑科技湖居社区

　　悦美国际由江苏悦达集团及美国大运公司中美合资共同投资建设，项目总占地约400目，总建筑面积约百万平米，项目借鉴西方国家奥特莱斯商业模式，以Regional Malls地区性购物广场、PremiumOutlet Centers高级工厂直销中心、The Mills大都会区购物中心、Lifestyle Centers社区生活中心、International Properties国际性物业等五大物业形态构成5S级奥特莱斯复合式城市集群。

　　项目规划共18栋建筑错落排列，ART-DECO建筑风格恢弘大气，汲取国际舒居准则营造水色盎然的科技湖居社区。源自法式异域的风情景观以中心湖景、全社区湾流水系、楼间码头勾勒区域独有湖色悠居蓝图，配套科技雾森体系及水系回收处理体系提升家园氧含量、降低能源浪费。户型73-137平方米全明设计，通透对流，采光良好并有空间面积赠送，结合室内新风系统打造舒居准则。

　　《楼市》点评：悦美国际开发理念先进成熟，复合式城市集群这一新型开发模式，无疑将成为长安区最具区域影响力和带动力的新兴商务社区，对板块的发展将发挥不可估量的作用，而项目所培育的全新的商业消费理念和生活方式，更是让我们看到了该区域美好的未来。

　　中铁·琉森水岸

　　——灞河湿地公园——

　　◎中铁琉森水岸，由世界500强企业、亚洲建筑强企第一名——中国中铁旗下中铁置业西安有限公司投资开发，本项目是其在西安建筑的水岸系一号作品。中铁置业集团曾先后开发有中铁·缤纷南郡、中铁·西安中心、中铁·缤纷新城等多个项目。

　　◎项目地处东城大道灞桥湿地公园里，拥有稀缺城市原生自然环境，独享广阔千亩生态湿地公园。项目以瑞士琉森小镇为母本，结合区域自然风貌，将琉森湖、琉森塔、廊桥叠水等标志元素整合创新并进行现代化演绎，在遵循天人合一的和谐规划理念基础上，打造一座纯瑞士风情社区。

　　◎125-255㎡原乡瑞士创新型洋房，美丽的自然环境以及独特的建筑规划设计，是改善型需求首选秘境。

　　最盘点评：湿地公园里，西安首个瑞士风格花园洋房，建筑特色鲜明，将开启西安全新生态住宅时代。

　　最盘星级：★★★★★

　　世贸都

　　——经开板块——

　　◎世茂集团西安首发力作。世茂集团是中国房地产行业唯一的“H股+A股”上市公司，已经在中国的8大区域43座城市打造了110个项目，是中国地产TOP10的民营企业。

　　◎项目坐落北城新中心，交通便利，是世茂集团“都会系”产品。项目占地面积约174亩，社区建筑采用Artdeco风格打造，园林景观以水景为主题，倾力打造“五园竞水，花庭叠溪”的院落园林。另外，项目独辟8万㎡教育主题商业配套，引进新东方、儿童主题乐园、儿童艺术班和儿童相关培训基地，提供一个全内容、全时间、全年龄、多层级的学习平台，打破应试教育的各种局限，将全面满足不同年龄人群的一站式学习需求。

　　◎在售一期12号楼和16号楼，房源面积80-125㎡，户型设计好，南北通透，干湿分离，尤其是82㎡阳光三居，功能分区清晰，两居价格三居享受。

　　最盘点评：项目园林景观规划富有新意，彰显了企业的大手笔；8万㎡教育主题商业配套更是紧紧抓住了家庭这个购房团体的眼睛。

　　最盘星级：★★★★★

　　协信荣华·曼蒂时光

　　——太华北路板块——

　　◎协信荣华·曼蒂时光是荣华集团携手重庆协信集团，诚邀加拿大EKISTICS团队联手打造的西部首个公园小镇式集居住、购物、餐饮、休闲娱乐于一体的体验式社区。

　　◎协信荣华曼蒂时光位于城北太华北路与凤城二路交汇处，南接凤城二路，西临西安市南北黄金中轴线太华路，北临市政新区，地铁4、8号线及多条公交线直达，交通便捷，配套齐全。

　　◎作为首家BLOCK街区公园式小镇，项目复刻了英式街区风格，共分为住宅和商业两大产品，BLOCK街区商业均为两层（局部三层）的情景式街区商业，住宅总户654户，由4栋高层和2栋小高层组成。目前，协信荣华.曼蒂时光90-130㎡精品住宅，30-200㎡铂金旺铺全城首发，营销中心和样板间已对外开放。

　　最盘点评：地段好，周边居住氛围和商业氛围浓厚，项目设计理念新颖，自身配套齐全，作为地铁沿线楼盘，居住投资都是不错的选择。

　　最盘星级：★★★★★

　　鑫苑·大都汇

　　——大兴新区——

　　◎鑫苑·大都汇是鑫苑中国拓土西安的首个国际级综合体，项目占地352亩，总建筑面积135万㎡，包含5A级写字楼，高尚住宅、精装SOHO、创意LOFT、临街商铺及高端商业等多重业态，将生活、购物、美食、休闲、娱乐、时尚、运动、办公等城市功能集于一体，是一座“一站式、全体验”的国际宜居生活城。

　　◎项目由1栋137米高写字楼、22栋高层住宅、1栋137米高的LOFT，3栋百米SOHO以及综合商业组成，LOFT层高约5.4米。项目超宽楼间距40-96米，42-55㎡创意LOFT，买一层得两层，高价值低价格，高性价比投资首选，升值空间大。

　　◎鑫苑·大都汇于大兴新区核心，居二环内黄金地段，被玉祥门商圈、土门商圈、方欣商圈等成熟商圈环绕，区域投资价值与居住价值逐步攀升。

　　最盘点评：项目自配约40万㎡的高端商业配套，各类品牌旗舰店、餐饮、娱乐、购物等一应俱全，吃喝玩乐一站齐备。

　　最盘星级：★★★★★

　　万科·高新华府

　　——西沣板块——

　　◎项目是万科地产首次进驻高新，在高新中央居住区西沣板块打造的首个改善型居住精装产品。项目位于西沣路与雁环路交汇处，距离高新管委会约1公里，适合在高新或电子城等地工作的城市精英。

　　◎作为西安万科6年发展升级和礼献高新的首席力作，项目交通便捷，社区独揽双核购物中心，外有红星美凯龙，内享超万平品牌商超，生活便利一步到位，自带品牌幼儿园，集商务、繁华、宜居等诸多优势于一体。

　　◎作为改善人群的生活范本，万科.高新华府目前推出了有面积93、115、138㎡三种房源户型，户型设计上将居住、收纳及人本特性等需要发挥到了极致，再次诠释了好房子的最原本意义。

　　最盘点评：项目为高新精英量身打造之做，秉承万科“三好住宅”理念，人本户型设计，家庭收纳系统、万科品质装修，户内新风系统等都是项目的亮点。

　　最盘星级：★★★★★

　　天朗·蔚蓝东庭

　　——北辰大道板块—

　　◎天朗·蔚蓝东庭，由中国房企80强——天朗控股投资开发。作为天朗新十年城东首发力作，蔚蓝东庭对品牌、产品、配套等均有全新升级。项目匹配优质全程教育，除了自身规划有1740㎡品牌幼儿园之外，浐灞完全中学与小区一路之隔，推出的理想系科学成长空间，为儿童专属定制成长社区。

　　◎项目不仅享有浐灞的大生态环境，还占据浐灞的入口地位。周边可享有麦德龙、红星美凯龙、万达广场等繁华商业配套，毗邻广运潭大道与欧亚大道浐灞区两条主要大动脉，交通出行便捷。项目规划由11栋住宅、1.8万㎡商业和品牌幼儿园，总户数3293户，属于中大型社区。

　　◎社区以现代Jane European style风格设计，楼宇外观凹凸有致、结构新颖独特，将现代风格的时尚元素融入欧式的设计手法。社区停车系统人车分流，实行智能化管理。户型丰富多样，以两室和三室为主，89-93㎡的小三房以及108-115㎡舒适性三房设计独具特色。

　　最盘点评：北辰是著名的刚需聚集地，且看天朗再领风骚。

　　最盘星级：★★★★★

　　上东大道

　　——东二环板块——

　　◎上东大道项目由西安海荣地产开发，1999年成立至今，先后开发了有：海荣小区、海荣豪佳花园，以及正在销售中的海璟·台北湾、海博广场、海璟国际项目、九如御和西北国金中心。

　　◎上东大道紧邻东二环，交通便利，有20余条公交线路。正在修建的地铁3号线，也将贯穿于东二环。项目除了自身配备国际双语幼儿园，周边有市48中、后宰门小学、陕重子校、煤机厂子校等学校。自身配备的7万㎡商业综合体外，可满足业主需求。

　　◎项目总占地百余亩，规划有9栋30-33层高层，共计近3000户。户型面积区间为48-120㎡，从一室到三室，能够满足不同家庭的居住需求。小区景观采用经典简欧景观设计，以五重园林的设计手法打造，层次分明，非常具有立体感。

　　最盘点评：东二环金腰带上，门前又有地铁3号线经过，地段好，交通方便，生活便利。小区配套有幼儿园，成家有小孩后，孩子在家门口就可以上幼儿园。

　　最盘星级：★★★★★

　　中渝国际城

　　——北客站居住圈—

　　◎中渝国际城位于经开区尚稷路与尚宏路交汇处，西安北客站西侧。项目占地面积309亩，总建筑面积64万㎡。其中住宅43万㎡，商业11.8万㎡。项目踞城北门户，坐拥城市交通大动脉——北客运站，接驳地铁2号线、地铁4号线，四通八达，方便快捷。周边生态资源丰富，北侧距离渭河湿地生态公园仅数百米。

　　◎社区配套规划完善，从教育、会所、酒店、办公、商业中心、社区服务中心等一应俱全。社区已签约新加坡伊顿国际幼儿园、法国雅高酒店，9万㎡一站式商业街，包括高端国际会所、国际星级酒店、星级商务办公楼、大型综合商业中心、社区服务中心、品牌小学、幼儿园、车库等服务配套设施，生活、娱乐、购物一步到位。

　　◎项目户型设计较好，均有面积赠送，平均赠送率18%，公摊22%，实用性强。

　　最盘点评：价格适中，性价比高。社区规划、园林景观设计大气有特色，首置刚需品质之选。

　　最盘星级：★★★★★

　　自然界

　　——浐灞生态区——

　　◎项目所在浐灞生态区区域内，浐河灞河双重围绕，3条高速公路、7条快速公交干线与地铁3号线构成畅快的交通路网。与此同时，项目3.3万㎡商业中心，集大型品牌超市、时尚餐饮、儿童娱乐、时装零售为一体，构成了城市人居醇熟的生活氛围。

　　◎150万㎡的自然界，作为优渥生活住区，在新古典主义建筑风格立面、园林建筑雕塑等美学方面不断延伸，最大75米阔绰楼间距与40％容积率、三面环绕组团水系的规划，呈现出一座真正意义上的理想之居。

　　◎自然界教育配套丰富，打造有1.9万㎡的国际标准学府，新加坡品格蒙特梭利国际双语幼儿园、西安交大附中、EMBA工商硕士管理学院、在建中知名小学等教育配套齐备，其中家门口的欧亚中学已开学。

　　最盘点评：上实城开升级力作。生态大盘，环境好，地铁3号线通车后将再次提速生活时速。

　　最盘星级：★★★★★

　　金科·天籁城

　　——太华北路板块——

　　◎项目由知名房企金科地产开发，品牌实力雄厚，金科地产集团现名列中国企业50 0强，第3 0 0名，中国房地产企业综合排名第15位，在已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南等省(市)的29个城市进行房地产开发，全国目前在建项目超过38个。

　　◎项目位于太华北路居住圈，目前该居住圈已有多个品牌楼盘入驻，后期发展潜力巨大，适合在城北、附近的购房者和做生意的投资者。

　　◎项目属于金科天籁系产品，为金科地产中高端产品系，项目建筑风格为ARTDECO，自身配建有小区便利店和运动机械区。户型设计方面，采用带空中连廊设计，做到了户户南北通透。

　　最盘点评：立足重庆，面向全国，在辛苦打拼近20年后，终于被越来越多购房者认可。

　　最盘星级：★★★★★

　　伟业公馆

　　——科技路住圈—

　　◎伟业公馆项目位于高新区科技路西口，紧临高新区主干道科技路，东邻紫薇臻品小区 ，西邻枫韵蓝湾小区，北邻中国铁建.瑞园小区。项目地理位置十分优越，生活氛围成熟，距离地铁3号线丈八北路站口300米，生活及交通都非常便利。

　　◎伟业公馆汲取城市综合体开发理念，建筑风格采用简单明亮的橙黄与红褐色为主调的地中海风格，建筑外立面设计现代俊朗，小区景观园林设计采用果岭坡地设计理念，3200㎡的地下私家会所，以及下沉式社区广场，是家人朋友欢聚嬉戏的温情乐园。

　　◎项目户型面积以80-150㎡为主，全方位考究居者的生活方式和习惯，户型设计南北通透，动静有序、功能分区明确，动线合理，在保证私密生活空间同时，又注重居住的朗阔与舒适。

　　最盘点评：地处高新核心腹地科技路，地铁站口，购物、出行便捷，配套齐全，自然是极好的。

　　最盘星级：★★★★★

　　摩尔中心

　　——高新区——

　　◎项目由西安得天厚置业有限公司投资开发，该企业曾开发有双子座、MAX未来、70誌、唐韵三坊等项目，总开发面积已超过100万㎡，为近万个家庭、企业提供了优质的物业产品。

　　◎摩尔中心位处高新，区域内商业办公集聚，加之三星基地、美国强生疫苗基地、美国创新城等项目的进驻，为区域内外带来利好，人口及产业的发展，带动整个高新写字楼办公和商务公寓市场蓬勃发展。

　　◎项目集中5A甲级写字楼、酒店式服务公寓、星级酒店、主题商业街区等多业态为一体，立志打造高新区核心商务生活中心，项目所有配套都紧密贴合、营造开放式工作环境、畅享自由空间。以咖啡茶秀、精品便利店、品牌餐饮、韩国主题商业、儿童主题零售游乐为主力。项目为企业定制的100-1600㎡精装办公空间，可自由分割组合，而5.5米挑高的宽屏无柱空间，更为企业打造了阔景视野。

　　最盘点评：项目地处高新核心地段唐延路上，处于黄金交通网上，整体规划和空间理念新颖独特，入住企业办公便捷，而且能很好的进行形象展示。另外，项目地处灵龟福地，藏风聚宝，是不可多得的办公宝地。

　　最盘星级：★★★★★