随著楼市转旺，新盘销售加快。据中原地产2016年第三季「一手私人住宅货尾统计分析」报告指出，2016年第三季一手私人住宅货尾单位8，618个，按季减少776个，货尾比重回落至11.8%。
本港第三季新盘推盘量和销售量均明显增加，销售量跑赢推盘量，令货尾减少，为近四个季度的低位，并预期今年第四季的货尾比重将下降至约10%水平，显示一手交投保持畅旺。
曾于今年3月开价及招标，由长实地产（01113.HK）及帝国集团合作发展的一手豪宅何文田「君柏」重推。近期加推第三张及第四张价单共54伙，实用面积由1，574平方呎至1，723平方呎，最高折实价约2，683.6万港元起，折实呎价约16，535港元起。项目至10月20日止已沽售47伙。
提供多项优惠付款方案
发展商推出一系列付款方法，最震撼的是十二年超长成交期「Z138先住后付」。根据最新价单，买家最多可获20%折扣，签约180日后买家可以入住，其后仅须每月付0.25%楼价，一年合计3%，直至2028年为止，才须缴付余下45.5%楼价，但只有部份单位可选用此方案。
另外，发展商亦加推「过渡性按揭」措施，买家以名下现契楼作抵押，可申请最多达成交金额或物业估值的20%按揭，年期最高为24个月。
「君柏」位处何文田区，区内食肆林立、交通便利，距离邻近兴建中的港铁沙中线土瓜湾站只约15分钟步程，开通后将连接港九新界，四通八达。
该项目提供6座共228伙单位，所有座数呈一字排开，每户西南方均可尽览青葱翠绿天光道游乐场及九龙半岛双重景致，东北向则望向泳池及园林景致，整体座向景观开扬。此外，所有户型均以长方形开则，部份单位长逾80呎，为新盘罕见。
同时，项目设有住客会所，提供包括室外泳池、健身室、游戏室、多功能厅等设施。
文：林丽薇
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