绿城：悬崖边的贵族
- 来源:股市动态分析
- 关键字:绿城集团,地产业
- 发布时间:2011-11-15 16:08
“这几年我们努力发展、拼命发展、高负债发展，你以为我们不知道设置安全系数？2005 年调控来了，2008 年来了，你以为我们不知道去年它会来、今年它会来吗？来了应对就是！”
不过，对于绿城发展策略的激进，宋也承认：“对行业形势预判有失误”。他话锋一转，“你没学过历史，你懂什么叫快和慢？”一个多月来，围绕着绿城的刺激眼球的故事一次又一次爆发：从“收购门”、“信托门”，再到“从香港退市”传言，这家公司被推到非常敏感的地带。在这个楼市调控风声鹤唳的当口，某种程度上，人们已经淡忘了它的“以品质取胜”，而把它当成“调控的风向标”。采访宋卫平是一次发现之旅。在他的表达中，房子是“有身段、有表情、有美感、有艺术、有生命”的，而不仅是一个建筑物，“它要经得起时间的洗磨”。从他纵横捭阖、带有哲学味儿的话语体系中可以看出，他对世界有过严肃、成体系的思考。在25岁时，他就认真地研究了“人类将往何处去”的命题，“没有思考过这个问题，就不能算是知识分子。”
但这个“知识分子”映射在网络上，却是一个碎片化、娱乐化，甚至看上去有点疯癫可笑的地产商人。表象是广为流传的“宋卫平语录”，包括：2008 年他言辞激烈地批评万科降价“对行业不负责任”；2009年，他放出豪言要“赶超万科”；2010 年他热烈地赞美自己的竞争对手龙湖，“你们可以卖掉绿城的股票，买龙湖的股票。”他还批评一家著名的开发商产品粗糙，“要是我们的房子做成这样，产品经理会自杀N次！”
跟宋卫平一样，绿城是地产业界非常特别的一家公司。它时而狂飙突进，时而危机四伏。楼市高潮时，它是土地市场的豪客；调控时，它是最危险的公司—2005 年调控，绿城涉险过关；2008年的调控，再度命悬一线，政府的救市政策却让它惊天大逆转，一跃成为规模仅次于万科的行业第二名；这一次调控，它再次走到了命运的低谷。
意外的是，这家赌徒式的公司，却被行业人士普遍的赞誉、同情。
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