速读

　　新土改

　　有望成三中全会重点

　　在城镇化进程不断加快的背景下，多位农村问题专家认为，土地改革将作为新一轮改革红利的重要一环而在即将召开的十八届三中全会上被提及，但是中央可能只会提出一个框架性思路，而细化方案恐怕还需要时间打磨。业界认为，在盘活存量土地，提高土地利用效率的初衷下，新一轮土地改革的核心在于打破土地二元结构限制。农民进城务工以后，大量土地被闲置，如果这些闲置的土地能够流转起来，无疑将大幅提高土地的使用效率，现在农业劳动想要进一步在科技含量等方面寻求突破，首先也需要有大量土地集中使用。

　　北京地王再度被刷新

　　售价将超过15万元/平方米

　　在北京农展馆地块竞价现场，竞价从18.8亿元开始，9轮就达到此前国土局规定的合理土地价格上限21亿元。又经过61轮竞争，融创以配建27.8万平方米医院的条件胜出。出让文件显示，医院配建成本为8000元/平方米，这也意味着融创在医院的配建上要有22.24亿元的支出，竞得农展馆地块总成本也就达到43.24亿元。农展馆地块规划建筑面积约5.9万平方米，实际楼面价超过7.3万元/平方米。对于高价拿下农展馆地块，融创北京公司负责人称，农展馆地块属于东三环CBD区域绝版地块，地块邻近农展馆内湖面，可以打造为面向全球的顶级住宅，不愁未来销售。据预计，正常情况下，农展馆地块未来销售价格将超过15万元/平方米。

　　董藩：

　　25年后北京房价超80万

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩近日在“城市发展与地产创新高峰论坛”上推测：“过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长，北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后北京房价超过80万元非常容易。”董藩说，25年前中国人的收入最高不过一两百元人民币，以当时的情境，说25年后北京房价能够涨到每平方米两万元，别人一定认为这个人疯了，但事实是，现在北京5环内的房价早就超过这个价格。

　　上海自贸区利好发酵

　　周边房价一夜涨近10%

　　上海自贸区利好持续发酵，以外高桥板块为代表的自贸区周边二手房业主惜售、大幅涨价的势头已经开启，一些二手房挂牌价甚至在一夜之间涨了近10%。以幸福小镇为例，此前挂牌价格在2.4万至2.5万元/平方米，自贸区消息出来后已经涨至2.6万至2.7万元/平方米，单价几乎一夜间涨了2000元。另外，多数房东表现出惜售心态，坐等价格上涨。另据德融地产市场部监测，自贸区获批以来，上海写字楼7月成交20.4万平方米达全年新高，随后的8月，更是创下了47个月新高。

　　国债期货上市

　　谁来唱主角

　　国债期货6日在中国金融期货交易所正式亮相。18年前的“英雄好汉”已随历史大潮东流去，那么如今谁又将粉墨登场扮主角呢？对此，新华网报道称：要看主角是谁，先要看看谁有实力。商业银行是中国债券市场中最主要的参与者，截至2013年7月末，中国商业银行持有记账式国债51464亿元，占托管总量的68.91%。目前仅中国工商银行持有的国债现券规模就达8758亿元，占全国整个国债现券规模的12%。面对手中持有的庞大国债规模，银行的确“伤不起”。中国商业银行作为最主要的国债承销商，在承销过程中面临着利率波动带来的巨大市场风险。来自市场人士的测算显示，根据当前的国债存量，利率每上升1个百分点，国债市值便下降约3000亿元。巨量的现券规模和伤不起的利率风险，使银行首当其冲地应该成为国债期货市场的主角。然而，目前银监会尚未对银行参与国债期货市场“开绿灯”。尽管业内人士表示，国债期货市场就是为银行对冲风险而生。但至少在国债期货上市初期，银行这个真正的“腕儿”也只能透过门缝看热闹了。除了银行之外，非银行金融机构无疑也是国债期货市场的一个“角儿”。长期以来，国债作为这些机构金融产品固定收益部分的重要组成，一直是这些金融机构交投的重点。以银行间国债现货市场为例，证券公司持债规模25亿元，月均买卖总额达1400亿元，占比10%，年度换手率高达600多倍。从参与国债期货仿真交易的情况上看，金融类公司在全部机构投资者的占比超过65%，从成交量来看，证券公司和银行投资者是国债期货仿真交易机构投资者的绝对主力，总成交量占了全部机构投资者的90%以上。事实上，一方面，券商、基金、保险公司等非银行金融机构持有大量国债作为其资产投资组合的一部分，同样也有避险需求；另一方面，国债期货作为基础金融衍生品，又进一步充实了这些投资机构的投资组合，可以诞生出各种新的金融产品，成为这些机构新的赢利点。由于有现货市场的长期实践，券商在这些非银行金融机构的优势较为明显，且国内券商系期货公司已达60多家，在国内160家期货公司中占比超过40%。这些券商系期货公司可以将期货市场的运作特点与其母公司在现货市场的操作相结合，对于投资国债期货应该是“得心应手”。

　　举国欢呼南堡油田

　　蒋洁敏骗了温总理

　　2006年末至2013年3月，蒋洁敏掌舵中石油集团期间，国人对中石油和蒋洁敏印象最深刻的两件事，一是中国油价狂飙；一是中石油A股上市以及随后的股价狂跌。蒋洁敏还善于造市。2003年非典期间，当时的勘探方经过勘探发现了大批以前漏掉的油层，这些油层都位于中浅层，估计有上亿吨的储量。中石油总公司在得到情况汇报后，迅速批准定下3口探井，并在2004年5月第一口预探井老堡南1井正式开钻。当年7月，时任中国石油集团公司副总经理的蒋洁敏多次到冀东油田调研后，决定对冀东油田不再限制投资，“看准了就要打，打空了算总部的，打成了算你们的！”两年半后的2007年，冀东油田便对外宣布，发现了规模储量达10亿吨的南堡油田。消息传来，举国上下一片欢腾。5月4日中石油发布公告的第二天，香港资本市场反应强烈，中石油股价当日飙升14%，创其上市以来单日最大涨幅，市值增加2200亿港元，一举超过汇丰控股成为港股王。而时任国务院总理温家宝也为此欢欣鼓舞，他是学地质出身，深知如果这个发现是真的，意义何等重大。“40多年来中国石油勘探最激动人心的发现。听到这个消息，我兴奋得睡不着觉。”蒋洁敏估算，“随着勘探及开采的工程展开后，预期实际储量可达75亿桶，”并表示“未来五年内将投入400亿元。”然而，当时只是在原有油层上面发现近百米的油层，但为了夸大政绩，蒋洁敏报喜说发现大油田。有冀东油田技术老总反对，说没有那么多储量，结果被直接拿下，至今还没有恢复职位。后来结果出来的是三个三分之一：三分之一高产、三分之一低产、三分之一空井。有媒体报道：“中石油2007年5月宣布发现该油田的时候称，冀东南堡油田油气总储量为10.2亿吨，探明储量4.05亿吨，约为30亿桶。但数月之后，中国一政府机构证实，实际储量小于这一数据，认为该油田经济可采储量为6.35亿桶。”可采储量仅为宣传的五分之一，甚至只有蒋洁敏预估的零头。为了政绩，蒋洁敏瞒骗了学地质的温总理。此后，曾经让国人欢呼雀跃的冀东南堡大油田就渐渐被人遗忘。糟糕的是，因为中石油宣称发现了这一大油田，紧邻的曹妃甸也欢呼雀跃，决定在首钢搬迁建新工厂的基础上，建造一个石化基地。

　　中石油在美遭起诉

　　两任董事长成被告

　　据报道， 9月4日一名比利时投资人Johan Broux在美国曼哈顿联邦法院，代表所有在2013年4月26日至8月27日买入中石油股票的投资者起诉中石油，Broux认为，中石油违反美国证券法，未能披露公司内部的腐败问题。在8月28日中国政府公布着手调查中石油官员贪腐问题后，中石油股价下跌超过3.5%。中石油现任董事长周吉平、财务总监于毅波、前董事长蒋洁敏及中石油前财务总监周明春等被列为被告。

　　全运会开闭幕式经费

　　9000万减至900万

　　第12届全国运动会开幕式于8月31日在沈阳奥体中心举行。本届全运会提倡节俭，开幕式不请明星、无文艺演出，开闭幕式总预算约为900万元，这个数字比最初计划的9000万元大幅压缩。另外，全运会运行经费总额也由原来的40亿元压缩了近八成，控制在8亿元之内。

　　联合国否认

　　中国民素质倒数第二

　　网上传帖：“联合国公布全球国民素质道德水平，中国倒数第二，一个有着数千年悠久光辉灿烂文化历史的文明古国何以变成人人唾弃厌恶的垃圾国家！”网传名单声称，共收录168个国家的情况，其中日本、美国、法国分列第一至三位，中国位列第167位。联合国教科文组织驻北京办事处的曾小姐表示，经查，教科文组织未发布过此类调研报告，以她个人经验，联合国其他机构也不太可能进行此类有关国民素质及道德方面的排名，这不符合联合国的精神。

　　拜托棱镜门负面影响

　　微软谷歌起诉美司法部

　　8月31日，美国司法部和微软、谷歌的谈判以失败告终，司法部驳回了两家企业披露秘密数据请求的申请。为减轻因“棱镜门”事件牵连而遭受的公众指责，这两家公司决定起诉美国联邦政府，要求获得披露美国政府索取用户数据行为细节的授权。棱镜门事件爆发后，包括微软、谷歌在内的科技公司被披露“大量参与机密的美国监视项目”，“配合政府窥探用户隐私”。此后科技行业一直努力争取获权披露政府索取数据的细节，以维护公司受损的名誉。2013年6月，微软和谷歌均发起诉讼称，依照美国宪法第一修正案，它们应获得披露政府行为细节的权利。

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