国家支持三农，政策利好农业股，农产品市场亦开始电商化，提供稳定的收益来源，愈来愈多上市公司参与这个板块。原本经营地下商场的人和商业（01387.HK）早前以65亿元人民币收购全国8个农产品批发市场，进军“互联网+农产品”，该公司过去两年都有大幅亏损，旗下商场受网购冲击，发展新业务属正确策略。此股以往波动很大，股价于5月底至6月初曾由0.44元大幅飊升至1.12元（港元，下同）52周新高，在公布庞大收购后辗转回落，早前遇上“小股灾”更进一步跌至0.415元，接近上月发新股收购项目的每股作价，其后出现反弹，不妨在低位吸纳，中线目标价0.8元。
65亿收购8个农批市场
人和于6月初与寿光地利农产品就收购收购利骏全部股权订立协议，代价65亿元，其中50.2亿元以发行122.44亿股新股支付，占扩大后股本27.85%；另承担贷款14.8亿元。新股发行价0.41元，较公布前股价0.82元折让50%，较去年底每股净资产1.113元折让63.16%。利骏由寿光地利全资拥有，人和主席戴永革配偶张兴梅持有67.86%，其余为私募股权基金等持有。利骏正在重组中，将在哈尔滨、齐齐哈尔、沈阳、贵阳、牡丹江及寿光6个城市经营8个农产品市场，其业务模式包括在交易中心或露天场地向贸易商出租或提供地方买卖农产品，提供仓储、运输及第三方物流，以至包装等。
收购获保证于今年及明年利润不少于6.25亿元及7.5亿元，相当于收购市盈率不足10倍。寿光地利将与利骏订立租赁框架协议，把上述8个农产品市场租予利骏20年，至2035年底止，由成交日至2018年底止，每年租金1亿元（人民币．下同），其后每两年增加5%。
由于内地农产品需求稳定，较少受经济波动影响，人和计划通过是项收购打造农产品电商平台（包括手机App及PC web版本），料于今年第三季度推出，冀今年实现交易额超过100亿元，并力争明年成为全国最大的农产品电商平台。该公司今明年将专注发展此业务，目前正就第三方战略合作伙伴进行磋商，寻求在交易、仓储、物流及综合服务方面合作，希望为旗下22个地下商场的租户带来协同效应。目前旗下部分商场已涉及农产品，相信会促成地下商场与农产品电商的联动。根据农业部资料，2013年全国农产品批发交易额已达3.7万亿元，而农产品互联网已是大势所趋，人和商业此举不无策略眼光。
出售店铺经验权增收入
虽然商业房地产受经济环境影响，但人和不会出售或摒弃原有的地下商场，未来会重点做好经营，以增加租金收入，并会以出售商场店铺的经营权来增加现金流。目前正在营运的22个地下商场，营运面积127万平方米，作为农产品及服饰的批发零售中心，租金收入仍然理想，保留业务可以因应市况做到进可攻退可守；不过，未来在商业地产投入的资本将逐步减少。
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