踏入第四季，住宅销售市场气氛持续乐观，新盘推售气氛更趋热闹。据仲量联行9月份「香港住宅销售市场」数据指出，9月份住宅成交宗数及成交价值，均比8月份高出37.2%及36.7%。
报告又指，7月份至9月份政府招标出售八幅地皮，其中六幅以高于市场预期的价位成交，卖地成绩理想，反映发展商对市场前景重拾信心。山顶一向属于香港顶级豪宅地段，不单新盘供应紧绌，物业造价亦不菲，该区一直备受中港富豪、政商名人等青睐。
近期罕有的超级豪宅新盘当中，由九仓及南丰合作发展，会德丰地产负责销售的MOUNT NICHOLSON，于年头推出第一期，已售出三幢洋房，当中以8.3亿港元售出6号洋房（实用面积9，455平方呎），成交呎价接近9万港元。另外售出的洋房亦包括7.4亿港元售出5号屋（实用面积9，173平方呎），以及6.3亿港元售出8号屋（实用面积8，054平方呎）。
山顶豪宅月内推分层单位
MOUNT NICHOLSON第二期提供两幢独立洋房，以及分为A、B座的24伙分层住宅单位，拥维港景色及翠绿山峦环抱。住宅大楼外墙由著名美国建筑师Robert A.M.Stern Architects设计，室内装潢则由Yabu Pushelberg负责。
两幢洋房实用面积为6，326及7，008平方呎，花园面积2，761至3，052平方呎，拥停车位、天台及庭院。至于分层住宅单位，实用面积由4，209至4，569平方呎，一梯一户，每户拥有私人电梯大堂，单位设特高楼底及巨型客饭厅，四房四套间隔，并设有约1，000平方呎主人厢房。分层单位亦包括两伙顶层特色户，连3，112至3，722平方呎天台，其中A座天台更设有私人泳池。
发展商以招标形式首推第二期的16个分层单位。据发展商消息透露，该盘分层住宅单位售价主要参考同区傲璇等一手豪宅。傲璇最后一伙单位于2015年底以5.096亿港元沽出，实用面积5，444平方呎，呎价93，608港元。
文：林丽薇
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