公司去年实现营业收入239.19亿元,同比增长22.08%;实现归属母公司净利润30.17亿元,增长12%,对应每股收益0.67元。而今年一季度实现营业收入17.43亿元,同比下降18.7%;实现归属母公司净利润1.56亿元,下降3.58%,每股收益仅0.03元。
公司去年业绩增速略低于收入增速一是期间费用支出有所增加,销售费用占比上升了1.3%。另外就是本期结算项目中权重较大的楼盘均为合作项目,导致少数股东损益权重由14.01%升至19.37%。
公司今年一季度整体签约销售面积和销售额同比分别增长55.6%和23.4%,推升市场占有率0.07%,积极定价策略对于去化推动效果十分显著。至一季度末预收账款265.74亿,锁定业绩约0.62元。公司今年可售货量较大,其中包括2011年在售已推未售的货量大约185万平米,今年预计还将推出230万平米,总货值逾500亿,可预见的2012年业绩将具备弹性。公司财务方面相对较为稳健,净负债率保持在10年以来的低位,不过公司短期债务有所提升。
金地今年新开工面积料将有所下滑,但竣工面积将迎来历史新高,预计今年整体的资金链压力都较小,而结算面积会迎来高峰。如若土地市场均价继续下行,对于金地而言也将是一个调整短期产品结构,增加刚需比例的机会。
二级市场上,该股近期量价齐升,并悉数突破多条重要均线,远远跑赢各大指数,目前已接近高位平台区域,但仍存上行空间。
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