世界500强去哪儿？——望京嘉瑞中心压轴绿色商务时代

　　衡量一个城市的商务发展度，最直观的体现则是这个城市的经济繁荣景象，即是否拥有更多复合态的城市CBD空间。作为北京最早的CBD，国贸CBD从上世纪90年代发展至今，取得了举世瞩目的成就，但原有规划的CBD格局现已经饱和，功能性效应趋于老化，逐渐进入后CBD时代。

　　当我们在高谈“宜居”热点话题的同时，不容忽视的是“宜商”标准的构建，国内外产业发展新形势和投资新需求，对北京CBD的功能定位与发展提出了新的要求。要实现高端产业在CBD聚集发展，必须在区域空间上进一步发展完善，在城市发展与自然和谐共融方面进一步提升，在世界多边合作上形成更高影响力。

　　大望京CBD，重新定义绿色商务新标准

　　什么样的商务区才能真正承载未来商务发展需要？纵观北京市场，无疑将目光集中在望京这个区域。

　　历经30年城市发展，望京已由一个单纯承载居住功能的区域，一跃变身为北京“经济、文化、创新、科技、现代、活力”多元魅力之区。依托政府布局，北京第二CBD战略规划应运而生，承接了挈领CBD中央商务区全面升级的使命，以“绿色、生态、科技”为理念的新中央商务区顺势应时、自然天成。

　　大望京CBD其显著的核心价值，在于其无可取代的区位优势及早已形成的商务资源优势。作为世界进入北京的必经之地，可快速同首都机场、北五环、京密路及东直门交通枢纽无缝对接，并与“丽都、亚奥、国贸”商圈及798、中央别墅区形成黄金掎角之势，打造北京通向世界资本的前沿核心区。

　　在这里，有65%的企业来自世界500强，拥有北京近1/3的涉外资源，施耐德、微软、奔驰、西门子、诺基亚、摩托罗拉、索尼爱立信、朗讯等世界500强企业聚集在此。大望京CBD因其重要的全球化总部资本地位，统领着世界级资源格局。

　　更为重要的是，大望京CBD改变了原有CBD“混凝土森林”的传统印象，实现了真正意义上的绿色规划商务主张，坐享34万平米大望京公园城市稀缺绿色景观的同时，又与内部道路、植被景观、功能分区、建筑材质应用等各个环节形成了“低碳、节能、可持续循环”的有机整体，为企业提供全天候生态商务环境。与北京国贸CBD相比，在规避城市道路拥堵、拒绝空气污染、配套多元性等方面，拥有着无可比拟的后发优势，以此催化出北京未来CBD商务区的发展格局。

　　CBD的发展不应只求简单意义上的规模效应，应更加注重通过“自然环境、绿色交通、智能配套、低碳建筑”四位一体的生态全新规划体系构建，为企业及高端商务人士的办公及商务社交、休闲、生活打造出与世界接轨更“宜商的”公园商务新模式，从而真正意义上实现北京新旧CBD的华美蜕变。

　　嘉瑞中心压轴登场，打造企业总部头等舱

　　现如今，在整体房地产市场行情动荡起伏的大势下，商务地产项目则逆势而升，备受市场追捧，而以公园办公为主题的写字楼项目更显稀缺。

　　自进入2014年，随着保利国际广场、绿地中心、融科望京产业中心、望京SOHO等项目陆续入市，“大望京CBD”的规模和层级日渐清晰，吸引了更多全球企业聚焦于此。在此背景下，规划近60万平米大望京2号地进入了人们视线，该项目由五栋160-226米的超高层建筑及环形商业体组成，由世界知名建筑大师安得宝先生（Andrew Bromberg）及其团队联袂打造，建筑通体采用流线型玫瑰金玻璃幕墙立面设计，致力“绿色、生态、科技”的规划理念，实现了“人、建筑、自然”的和谐共融。其中，昆泰嘉瑞中心集超5A写字楼、纯商务高端公寓、文化中心于一体，与34万平米大望京公园一步之遥，内部CBD中央绿洲同时自然萦绕于建筑体四周，是北京极为稀缺的“公园商务办公”，压轴“大望京CBD”。

　　写字楼整栋楼宇采用全空气变风量（VAV）空调新风系统，新风和各层空调机组集中处理空气，同时使用组合过滤装置，使楼宇内PM2.5达到小于50的优质空气标准。同时内楼设置平层花庭，为企业创造足不出户的休闲生态空间，由此开启多维绿色商务全新体验。写字楼整层生态商务空间，可根据企业需求定制化空间组合，大大提升整层的得房效率。4.6米超常办公层高，最大限度地满足通风、采光及景观要求，赋予企业独立而现代的总部商务形象，成为大望京CBD里拥有公园商务话语权的代表之作。

　　昆泰嘉瑞中心高226米的公寓，为望京CBD第一高度、打造非典型居住的纯商务公寓产品。而文化中心作为昆泰嘉瑞中心综合体配套，提供艺术文化、商务会谈与休闲生活为一体的综合场所。定义“大望京CBD”企业总部新主场的昆泰嘉瑞中心，敬候CBD风云人物品鉴。