盘活蔡家

　　业界王者实至名归

　　2014年，重庆金科完成148亿元，金科城功不可没，在2IJ14年重庆楼市风云榜中，金科城当仁不让．拿下三冠，获“年度十大畅销户型”第一、“年度区域销售冠军”、“叠加别墅销售冠军”。由此看出，金科城倍受消费者青睐，成为他们争先购买的理想居所。

　　2011年至2014年，可以说是金科自涅巢上市以来，稳步扩张、发展最为迅j孟的四年。在这四年的发展过程中，可以看到金科不管是销售金额还是拿地次数部在逐年加大。而扩张发展的背后，支撑其稳步向前的不仅是过硬的品质，还有多年来不断完善的品牌力量。产品本身的品质追求和不断突破创新，为金科的品牌打造打下了基础，而前瞻性的战略眼光和深入市场的调研分析能力进一步助推了金科品牌登顶行业领军地位。

　　记者采访领域盛景副总经理张鑫时，其表示金科能突出重围的核心力景，就是其前瞻性与准确的客户定位。特别是金科城这个项闩，张总称，即使在金科城之前已经有众多开发商进驻蔡家，但是蔡家区域的发展却一直处于不温不火的尴尬局面，金科城这一规模大盘的出现，改变了置业者对蔡家区域的排斥心理，可谓是将蔡家真正盘活了。

　　金科城不仅仅是一个楼盘

　　金科城落址于两江杨心区，此地块地理位置优越，位于嘉悦大桥桥头，靠近嘉陵江，拥有三面环江的绝佳滨江生态景观资源，渝派园林景观，又与悦来会展城仅一江之隔，同时比邻礼嘉，可谓左右逢源，占尽了悦来、礼嘉、蔡家三大热门区域的优势。同时，凭借成熟的内环线、快速通道和轨道6号线，金科城又真正实现了离尘不离城，展现出核心地域辐射八方的气势，无论自驾还是乘坐公交，抵达解放碑、新牌坊等主城核心商圈只需十几分钟。既让业主歆享静谧祥和的生活，又不致离城过远而丧失生活的便捷性。

　　面世以来，金科城，一直是被关注、被学习的行业典范，据不完全统计，2014年共有121家业内同行，行业协会，媒体同仁莅临金科城，参观这金科征程的又一巅峰之作。来金科城的参观游玩的，不仅有业内人士，更多的当属“人民群众”，有举家来欢度周末的，有邀约三五好友来静享时光的，更有新人来金科城拍摄婚纱照的，在众人的见证下定格幸福时刻，甜蜜的气氛感染着在金科城的每一个人，金科城在世人的眼里，已经不仅仅是一个楼盘。用产品表达爱金科城的别墅，以金科别墅四大标准为导向：非山水，不为墅；非尊贵，不为墅；非风景，不为墅；非专享，不为墅。纯正的托斯卡纳风情，悄然积淀岁月的质朴，唤醒生活的源头。套内约130—160平方米城市创新叠拼别墅，采用横厅设计，让空间更加疏朗、采光面增大。全明、主次卧双套房，更实现了比销售面积多出接近一倍的的庭院、露台，生活空间从此变得从容、开阔。

　　除了创新别墅之外，金科城的洋房产品也颇具特色。如果要说墅区洋房与非墅区高层的最大区别，多数人会以“是否处于墅区”为衡量标准。但是在金科城，其Mini洋房一定不会让你产生买椟还珠的平庸产品，绝对称得上两江新区洋房的标杆。金科城Mini洋房，更是金科智慧与创新的结晶。毗邻整个金科城大住区的别墅区，比普通洋房容积率更低，与别墅组团共享约4万平方米体育公园，近10万平方米高端商业综合体，拥有普通洋房无法超越的豪华配置。

　　而位于金科城西侧的59区新品洋房，则是以纽约长岛为蓝本打造的，具有出众的生态、创新的设计定位、优良的配套、多元包容的文化、便捷的生活方式。建筑层次分明、错落有致，以13栋洋房和7栋小高层组成，层高最高不超过22层。金科城59区组团是少见的低密度国际生活住区，采用了创新的U型设计理念，是金科研发中心经过几年反复实验之后牺牲了层高而设计的一种新型住宅产品。

　　走入金科城，到处可见一句话——爱，改变世界。这句看似与房子不相关的宣传语，却如此打动人。金科地产负责人说，“我们坚信，每一种产品都是爱的表达”，作为渝派地产的标杆，金科用17年开发经验，带着对重庆这座城市的独特理解，“不负土地与生活所爱”。

　　配套不负大城之名好房配名校，在教育配套上，已有8所名校全面配套两江核心区。目前，重庆八中已确定搬迁至礼嘉区域。有消息称，北碚名校西师附中有意布局蔡家新城。老牌重点中学兼善中学，本就隶属该区域内。而重庆一中、巴蜀小学等，也将在未来落户两江核心区。早前，北部新区名校星光学校正式定址礼嘉商圈。而蔡家组团内，中安翡翠湖小学、凤林小学、两江名居公租房幼儿园和小学已相继建成投入使用。有业界专家称，金科城的成功之处便是充满了人性关怀，充分考虑到现在置业主力军——“80后”“90后”关注的下一代教育问题，据项目工作人员介绍，由于金科与巴蜀是战略伙伴关系，只要是金科城的业主均可享受到巴蜀的教育资源。

　　此外，金科城毗邻340万平方米礼嘉中央商务区，世界级繁华商业购物中心的高端商业触手可及。同时金科城自身也将打造近10万平方米的超级商业，相当于城市级购物中心的体量，已有多家高档电影院、大型商场和品牌超市争相要求入驻，能让业主足不出户享受高端商业带来的便捷服务。

　　金科城自身打造4万平方米体育公园，并建有哥特式教堂建筑，高尔夫体验区纵情挥杆，羽毛球场、网球场挥洒运动乐趣。儿童缤纷游乐区，给你陪着孩子长大的乐趣。让业主不必奔波，尽可畅想一家人的欢乐休闲时光。

　　金科，随着开发建设版图不断扩大，品牌建设实力亦在同步加大力度。在去年召开的“2014中国物业百强企业研究成果发布会暨第七届中国物业服务百强企业家峰会”上，金科物业不但连续七届蝉联“中国物业服务百强企业”，荣获“中国物业服务百强服务质量TOP 10”奖项，而且凭借着多年对“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”的邻里文化的运营，金科还首获中国唯一的“亲情社区”大奖，更是为金科这块王者品牌锦上添花。

　　专家观点（领域盛景副总经理 张鑫)

　　虽然在金科城之前，已经有部分开发商进驻蔡家，但蔡家的发展一直不温不火，而金科在此打造金科城大社区可谓是将蔡家真正盘活了。金科城成功最核心的因素就是其产品，金科城的城市创新别墅、新品洋房以及高层项目都直戳客户置业心理，定位经济型产品，低总价、小户型，成为区域中的唯一。同时，产品形态丰富，是名符其实的大社区。金科城的大社区配套以及优越的交通路网的打造让购房者逐渐打消置业者对蔡家的排斥，同时也影响着蔡家区域的整体发展。

　　文_师惠婧 编辑_王维

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