华润·凯旋天地 填补南CBD商业空白

　　2014年，在成功打造了重庆万象城之后，华润置地进军向南，把目光投向了重庆最年轻的中央商务区——南岸弹子石CBD，并由打造万象城商业的原班人马在此打造了华润·凯旋天地。作为弹子石CBD首个城市商业综合体，该项目不仅彻底填补了区域商业的空白，同时也为广大刚需及投资人群提供了一个低价入手的机会。

　　占尽地利 雄踞CBD核心

　　华润·凯旋天地位于南岸区弹子石板块，地处重庆经济区总部CBD金三角的南区部分。与江北嘴CBD和解放碑CBD共同构成重庆金三角中央商务区。

　　2003年，重庆市政府提出了三大CBD的区位划分：解放碑为复合型CBD，以商贸、金融服务为主；江北嘴CBD为商务中心，以商务、总部经济为主；南CBD为配套服务中心，以带动城市生活配套为主。

　　为了全力配合三大CBD的形成合力，加速城市发展，南岸区委、区政府按照规划，决定将弹子石打造成国家中心城市的窗口示范区。这预示着一座老城涅槃重生的辉煌再现，也意味着弹子石板块很有可能发展成为重庆最大的经济枢纽中心。

　　自重庆CBD重新规划以来，弹子石就成了未来重庆最具发展空间和升值潜力的区域，更是南CBD的核心板块。伴随着弹子石区域的整体发展和江北商圈、解放碑商圈的辐射影响力，这一板块的价值潜力正日益凸显。

　　“六四三二”立体交通网络 奠定发展基础

　　拥有立体的交通网络，是一个完善的中央商务区之必要条件。弹子石是一个背靠南山、三面临江的“半岛”，拥有12公里长的江岸线及独特的江景资源，规划有“六四三二”的立体交通网络。“六桥”即大佛寺大桥、朝天门长江大桥、寸滩大桥、黄桷沱大桥、东水门大桥和千厮门大桥；“四路”即腾龙大道、沿江南滨路、机场快速路和内环快速路；“三隧道”即南山隧道、慈母山隧道、两江隧道；“两轨道”即轨道环线和轨道11号线。

　　到目前为止，连接中央商务区的四座大桥已有两座通车，还有两座正在建设中，四条路网全部通车。不断改善的交通，打通了弹子石与外界的联系，使该区域的发展迈上一个新的台阶。

　　南CBD产业发展日趋完善

　　目前，在产业发展方面，南CBD正在重点打造创新金融、高端商务、文化创意等方面的总部经济。按照最新规划，南CBD规划面积为11.27平方公里，下辖七大片区。其中，专门设置了一个总部经济区，面积从之前的1.5平方公里扩容至3平方公里，将重点打造总部楼宇、商业写字楼、商务综合体三大类型。

　　据了解，总部经济区一期招商已全部完成，成功引进法国苏伊士集团、重庆出版集团、重庆中钢投资集团、重庆中讯集团等多家总部企业入驻。

　　“过去，国内众多城市过分注重中央商务区的经济功能，而忽略了其城市属性，导致不少CBD出现‘夜间空城’的现象。”中国总部经济战略设计研究院院长张鹏建议，南CBD作为后起之秀，要重视产城融合发展，在集聚高端总部产业的同时，还要完善城市生活配套功能，打造“复合型”都市区。

　　为此，南CBD已引进华润、龙湖、中海、香港置地等众多地产行业巨头，开发项目高达24个，总建筑体量860万平方米，其中不乏商住功能齐备的城市综合体。

　　华润·凯旋天地弥补商业空白

　　曾经的弹子石，老城区商业相对没落，周边商业配套匮乏，仅有一些不具备规模的零散商业体。现在的弹子石，虽已经聚集了招商地产、香港置地、九龙仓、龙湖地产、中海地产、蓝光地产、阳光100、富力、东原等多家品牌房企，但目前呈现出的产品仍然都是以住宅为主。

　　在商业配套上，各个开发商也都只做了少量的社区商业配套，导致弹子石常住人口以及洋人街、南滨路游客的消费需求，一直不能在本区域得到满足。现在，华润·凯旋天地以超6万平方米的大体量商业入驻弹子石，成就该区域独一无二的商业中心。

　　“无论是选择适合生活的刚需房还是适合赚钱的投资品，最看重的始终是地段和配套。”这是无数业界人士一致认同的投资定律。

　　华润·凯旋天地作为南岸区的新商业中心，迎合了观音桥商圈、解放碑商圈的成熟大势，尤其是在中海、龙湖、东原等一线开发商纷纷入驻后，这里将吸纳大约25万常住人口。华润·凯旋天地正是以这批消费群体作为有力支撑，率先开启重庆“商圈之上的新商圈”模式，将成熟商圈的人气、财流直接导入，让新商圈无须等待即享成熟优越。

　　上一刻宅在家中下一刻繁华荣宠华润·凯旋天地是集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动为一体的多功能、多主题的商业旗舰和地标式生活中心。整体规划设计为部分自持加部分销售，自持部分的招商主要为IMAX电影院、大型超市、儿童游乐、知名零售及餐饮主力店等业态，辐射周边1.5公里的居民群，不仅满足周边居民日常购物、休闲、娱乐需求，也是对洋人街主题乐园的重要补充和升级，将是游客不得不去体验的欢乐中心。

　　为打造顶级购物中心之上的精彩生活，华润·凯旋天地针对洋人街旅游客群和社区的家庭客群，引进相关的大型餐饮、中西快餐、休闲餐饮和主题特色餐厅等等；引入大众主流时尚服饰品牌、大型生鲜超市、各类零售集合店；打造儿童室外活动公园、大型儿童娱乐设施等等..华润·凯旋天地极力构筑多功能业态以及全方位的欢乐体验，上一刻宅在家中，下一刻享受繁华便利。它不仅是一个购物中心，更是一个时尚生活坐标。

　　超高赠送 买一房享四房

　　现在许多购房者在选购楼盘时往往会考虑房源的赠送面积，通常有丰厚赠送面积的跃层恰恰深受青睐，如果再加上优越的地段、便捷的交通和完善的配套，那几乎就是购房者眼中“哆啦A梦的口袋”。

　　“我对跃层一直情有独钟，空间多变，塑造性很强，不管是居住还是办公都可以。”一位杨姓购房者对记者说。另一位包姓看房者也道出了同样的心声：“我看了下，华润·凯旋天地的户型都不错，实用性很强，赠送面积高，买来投资很划算......”

　　据项目负责人介绍：“项目全新推出的魔变小户实用度极高，我们对每一款户型的内部结构都有十分严苛的要求，力求达到空间利率的最大化，满足更多家庭的生活需求。为青年置业者缓解了首次置业的压力和困难，让更多刚需族能在城市中心拥有一个属于自己的温馨小窝。”

　　据悉，华润·凯旋天地正在热推的魔变跃层住宅，套内面积47—68平方米，套内实得每平方米6888元起。该产品每个户型都有超大的赠送面积，最大赠送高达42%，赠送率远超同类产品，47平方米买两房、套内53平方米买三房、68平方米买四房。虽然面积较小，但拥有合理的户型设计，各个功能区的开间及进深尺度均能轻松满足你的居住标准。

　　慵懒的午后，在超大客厅泡上一杯咖啡；闲适的夜晚，在私密感十足的小茶室，静静地读一本小说；周末要开心，邀上三五好友一起，在一层的敞亮客厅看DVD、玩游戏、办Party；独处要舒适，修心瑜伽、甜蜜美梦在二层主卧......华润·凯旋天地不仅尊重你的投资理想，也呵护你的居住梦想。

　　文_陈雯婧 编辑_王维