6月40余盘推新房源 房企迎“年中大考”

　　5月，前期市场利好政策效果显现，成交量处于历史高位，万科、招商、碧桂园等多家房企业绩回升。虽然“红五月”并未让人失望，但房企前五个月的销售业绩仍不尽如人意。6月是高考月，对地产商们来说也是“年中大考”时，能否顺利完成2015年上半年的业绩目标就在此一举了。

　　据不完全统计，6月杭州楼市有40余盘有开盘计划，其中首开项目有21个，占据一半，包括滨江·华家池、融信·杭州公馆、龙湖·唐宁ONE等热门楼盘。融信·杭州公馆、龙湖·唐宁ONE两大高端盘在业界已经发声多时，一个能把花园打造得像公园，一个杭师大旧址人文气息浓郁，土豪们对此是期待已久。此外首次面市的还有钱江新城的金隅·学府，老德胜的首开·德胜上郡、西溪的万科玉泉和九堡的昆盛肖邦等。

　　在这40余盘中，交通·晓时代与5月里备受关注的绿城·杨柳郡同在七堡地铁口上，宋卫平承诺杨柳郡项目只赚5%利润，这个精装项目价格预计在2万元/平方米以内，而其周边的招商·雍华府及世茂·东壹号毛坯价都为17000-18000元/平方米。如此近距离对弈，交通·晓时代会否低价入市，值得期待。

　　从区域来看，市中心、钱江新城、城东新城、蒋村、西溪、未来科技城、城北等各板块都有项目推新，另外，南面的滨江和萧山就有12个楼盘开盘。6月开盘的楼盘中约有26%的项目为酒店式公寓、写字楼等投资产品，如西溪银泰城、绿城·西溪世纪广场、世茂广场·天誉等。

　　本月开盘项目中，住宅产品依旧占据主流位置，相比前面两个月，酒店式公寓、写字楼项目有明显增幅。从户型面积来看，改善性户型进一步释放，不过市场主流仍为刚需户型。二套政策放宽，改善市场正逐步抬头，这类需求的购房者可以重点关注龙湖·唐宁ONE、融信·杭州公馆、金隅·学府、大家·之江悦这几个以大户型为主的项目。

　　6月，是开发商们上半年的最后一役，谁能在“年中大考”交上一份满意的答卷呢，拭目以待。