香港岛山顶区一向为社会名流聚居之地。尽管近期中港股市大幅调整，使香港的物业投资气氛受压，但内地人士对购买山顶物业的热情未有因而减退，而且山顶区豪宅因为求过于供，业主情愿封盘也不会贱卖，让该区的房价大部份都只升不跌。据2016年1月19日发表的中原地产”豪宅买卖合约登记统计分析（2015年）”研究报告指出，2015年一手及二手豪宅买卖合约登记录得5，307宗，总值1，528.27亿（港元，下同），金额较2014年上升5.3%，是创2012年1，561.55亿元后的三年新高，反映去年豪宅市道依然平稳畅旺。
超级富豪聚居地
香港地少，而山顶区是香港城中名人及富豪的聚居地，因此该区的超级豪宅被喻为＂卖一间，少一间＂，已吸引了不少的本地与内地富豪青睐。而于去年，山顶区豪宅销售也再创新高，继2015年初重庆籍房地产开发商人张松桥以51亿购入山顶道75号后，由前电盈副主席袁天凡夫妇持有的山顶白加道二十二号独立屋，也于去年以十五亿元成交，实用呎价为151，000元，创下香港洋房呎价最高纪录创。据悉，买家为阿里巴巴主席马云，而相对于袁天凡在2000年的1.64亿元购入价，卖出升值赚超过13亿元。
此外，恒基李兆基家族、华人置业刘銮雄、内地富豪钱峰雷、恒大地产许家印、中升控股黄毅等等多位内地与香港富豪名人也持有山顶区豪宅物业。至于腾讯主席马化腾、河北远洋高彦明、李宁等也于香港南区购入超级豪宅。
瞩目山顶豪宅新盘
由于出现了去年数宗的山顶豪宅巨额交易，因此市场预期该等消息将对于今年多个即将推售的山顶豪宅有刺激交投的作用。即将开售的新盘当中，包括由九仓及南丰发展、会德丰作销售代理的聂歌信山道Mount Nicholson。
MOUNT NICHOLSON位于聂歌信山道8号，属“百亿地王”，该地皮于2010年由南丰及九仓以104亿元投得，单计地价，平均每呎楼面已经高达3.2万元。
项目共设67伙，其中包括48个分层单位，面积由约4，200方呎起，以及19座洋房，每座面积约6，000至10，000方呎。洋房设前后大花园、电梯、私人泳池及逾千呎车库等。项目所有洋房交楼标准均附设室内装修；并提供由会德丰及南丰联营之礼宾式管理；至于保安方面，整个项目设三重保安，计划由前英军空中特勤队培训保安系统。预料发展商将于本年推出17座独立屋应市，并将采分段限量推售策略，其余分层户则暂时未有具体推售计划。MOUNT NICHOLSON已逐步开放予有兴趣人士预约参观，市场预期其造价不仅将打破本港洋房纪录，更可挑战全球新高价。
林丽薇/文
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