爱问楼市君
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- 关键字:车位,婚房,优惠 smarty:/if?>
- 发布时间:2015-03-20 14:03
读者|新疆大盘鸡:听说现在出了一条新的政策,一套房可以购买两个车位,目前我们家有一辆车和一个车位,但将来计划购买第二辆,如果现在购买第二个车位是时机吗?
《新楼市》记者:这位读者很机智,看到了购车位的时机。毕竟现在拥有车的人越来越多,车位已成为紧缺货。看这位读者已经拥有一个车位,想来已不是新房,现在购买车位,只要是小区内有在售车位都是可以入手的哦。
如果是普通住宅,更是要尽快入手。因为相对于洋房,普通小区内物业单位和停车位的比例,更多是介乎1:0.7或0.8左右,并不能保证每个有车业主都有停车位,更不用说是两个停车位了。
如果是洋房,在购买车位时要注意,同一车库内的车位,离电梯10米,和离电梯最近的车位,差价通常在1万元左右。当然,普通小区车位的售价也基本遵循这个规律,因此,只要你有购第二个车位的想法,就要尽快入手哦。
楼层是不错的选择。另外,沿江等景观较好的楼盘,选择楼层更高些更好,这样景色更美。
读者|都是天使惹的祸:我是一个80后,名下没有任何房产,现在想入手一套80平方米左右的两室,准备以后结婚用,不知道有没有什么优惠政策啊?
《新楼市》记者:看这位读者的情况是准备买一套婚房,当然,这年头挣钱确实不易,能省则省嘛。对于这位读者这种刚需首次置业者来说,在政策方面确实有一些优惠。
首先,契税减免。这位读者想入手90平方米以下的房产,可以享受契税税率1%的优惠。
其次,购房财政补贴。如果这位读者在渝中、江北、沙坪坝、九龙坡、大渡口、南岸、北碚、巴南、渝北、北部新区购买,并且在这些区域缴纳了个人所得税,可以享受财政补助。在这里,我们来算一笔账:假如这位读者的月收入为5000元,按个人所得税起征点3500元算,一年下来这位读者将缴纳540元个人所得税,那么可以得到的住房补贴应该为540元×0.4=216元。
最后,首套房优惠。如果这位读者是贷款购买,可以享受以前贷款利率9.39折优惠。
文|赵敏 编辑|李蕾
