领展（00823.HK）旗下物业组合贴近民生所需，受经济大环境的影响相对较轻，过去租金收入一直维持稳定增长。
截至今年9月底止6个月，营业额按年升9.3%至41.85亿元（港元，下同），物业收入净额则增加11.2%至30.96亿元，投资物业组合之估值持续增加，期内按年升12.6%至1，557.51亿元；每基金单位资产净值增至54.24元；集团可分派总额22.3亿元，按年升8.6%；每基金单位中期分派为98.99仙，按年增长10.5%，年度化息率4.3厘。
集团透过资产提升，带动回报增加。今年9月底，集团青衣商场及黄大仙中心北馆之资产提升项目已竣工，分别带来15.6%及15.5%之投资回报，至今已完成之资产提升项目总数增至41个；另外，今年10月，集团公布出售5项物业，总代价为17.17亿元，较该等物业于今年9月底之估值总额溢价约30%。
集团正式入主内地
目前集团已正式拓展内地，今年4月斥资25亿元（人民币，下同）完成收购北京欧美汇购物中心，并于今年8月底完成收购上海企业天地1号及2号；新收购之中国内地物业，分别于今年上半年度带来1.29亿元收益以及9，500万元物业收入净额；于今年9月底，内地零售物业组合之整体租用率达100%，而办公室物业组合的租用率则录得98.5%，有望成为新的增长亮点；另外，集团在2013年12月与万科企业（02202.HK）订立无约束力战略合作意向书，惟已于今年12月19日届满，及将不会延期。
走势上，11月26日升至48.2元（港元，下同）遇阻回落，先后失守10天、20天和50天线，惟STC%K线回升至接近%D线，14日RSI突破5日线，短线走势有望改善，可考虑45.3元吸纳，中在线望51元，不跌穿43.3元续持有。
黄德几/文
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