阳光100·喜马拉雅

　　——优点和缺点一样很明显

　　在资源为王的时代，一个楼盘占据多少资源，直接决定着它在楼市的话语权以及未来的上升空间。过去数年，别墅一直是豪宅的代名词，不过，随着大平层的强势崛起，重庆楼市关于豪宅的概念已被重新定义。位于南滨路核心地段的阳光100·喜马拉雅，无疑就是“定义者”之一。

　　十年前，阳光100落户南滨路，推出每平方米1.5万元的豪宅国际新城，业内坊间哗然一片，可谓火透重庆城。而十年后，高端豪宅在重庆星罗棋布，甚至在南滨路也已不罕见。阳光100·喜马拉雅，尽管号称拥有重新定义重庆豪宅的地位，但客观来说，从不温不火的销售现状来看，更多时候却像个孤独的王者，仅仅是被大家仰望，或者说围观。

　　不得不承认 项目“身价”确实很高

　　所谓“身价”，唱的绝不是空城计，说到底是巨额投入垒砌来的——物质上真金白银的投入，精力和专业度上难以量化的投入。

　　高“身价”之交通 想迟到都难

　　熟悉南滨路段的人，都知道阳光100·喜马拉雅在南滨路最精华的地段——背靠南山，正瞰两江交汇，远眺朝天门广场，与解放碑CBD、江北嘴CBD遥相呼应。

　　除此之外，出行还有东水门大桥、千厮门大桥、朝天门长江大桥三座大桥“伺候”，25分钟直达江北国际机场，还无缝对接周边省份的高速公路。同时还有5分钟到解放碑、8分钟到江北嘴，15分钟到龙头寺火车站的交通优势。

　　如果“重庆超越北京成为中国大陆第一‘堵城’”的说法成立，那么住阳光100·喜马拉雅的业主，只能笑了。

　　这么说吧，假设你的私宅与阳光100·喜马拉雅无关，不管你跟朋友或是商务客人约个局，都很可能是约好7点见面，但得提前2小时动身，然后穿城、堵车、绕道，最后还是迟到；假设你住在阳光100·喜马拉雅，“三桥”环伺，想去哪儿就去哪儿的节奏，重点是，想迟到都难。

　　高“身价”之酒店 瞬间开启尊崇光环

　　托尼洛·兰博基尼酒店要在重庆开了，就像迪士尼终于决定在上海落户。上海有了迪士尼，内地人不需要专门跑到美国、日本、中国香港去圆儿时的卡通梦。也就是说，重庆有了托尼洛·兰博基尼酒店，重庆人再也不会因为找不到一家顶级酒店而自卑。

　　诞生于意大利博洛尼亚的托尼洛·兰博基尼品牌由托尼洛·兰博基尼先生创立。目前，在大中华区共有苏州托尼洛·兰博基尼书苑酒店、昆山托尼洛·兰博基尼酒店、黄石托尼洛·兰博基尼酒店3家被授权使用托尼洛·兰博基尼品牌的高端奢华酒店。

　　喜马拉雅引进世界奢侈品巨头兰博基尼集团旗下托尼洛·兰博基尼酒店，成为全国第四家、西南独家该品牌酒店。而喜马拉雅的业主都能享受到这种酒店式的服务。

　　拥有了托尼洛·兰博基尼酒店，喜马拉雅等于重置了引擎，马力随之翻倍升级，整个喜马拉雅的价值也将被重估。

　　高“身价”之设计 产品与资源融合

　　如果说将喜马拉雅视为这座城市加冕的王冠，那么项目配置的“波特曼”广场就是镶嵌在王冠上那颗10克拉钻石。

　　2015年，阳光100·喜马拉雅荣获“2015中国房地产百强企业”称号，除了其高端的产品品质外，顺应豪宅发展趋势的产品设计也是一个重要因素。

　　项目占地约48万平方米，由全球最顶级的建筑设计巨擘波特曼、SHL、AECOM联合设计，据说整个项目的设计历时5年，8家国外设计机构参与PK，光设计费就抵一个中小型项目的整体开发费用。

　　世界建筑设计巨擘波特曼不仅仅是设计者，更是城市运营商，设计了众多地标性的世界级城市综合体、商业中心等项目。而阳光100·喜马拉雅在“波特曼效应“下，势必成为他的又一个地标性建筑。

　　于是，又有人说，如果你没有看过阳光100·喜马拉雅，那么你必然是有遗憾的，因为你错失的是重庆绝佳的资源性大宅。而阳光100·喜马拉雅最大的意义在于，它几乎“完美”地实现了产品和资源的结合。

　　高“身价”之生命屋 有了生命才有身价

　　根据胡润《富豪生活方式》的调查显示，富豪越来越关注健康的生活方式，面子上的“炫耀”已难满足富裕阶层对住宅的需求，他们更需要房子对生命的最高呵护。

　　阳光100·喜马拉雅引进“锋尚Ⅲ代”生命屋科技，采用源自德国尖端科技、毛细管采暖制冷系统，外墙保温系统、外窗遮阳子系统、新一代健康新风系统、饮用及洗浴用水净化分离系统、有机蔬菜和植物碳中和系统、手机家居智能系统、安全防火系统等高科技打造新型顶级健康生活。

　　在装修中使用的木地板、石材、橱柜、瓷砖、辅材、胶等等，都采用自然生态配方，据说可达到欧盟REACH53标准。据置业顾问介绍，交房给业主时，同时还会出具一份中国疾控中心的检测报告，实打实地放心居住。

　　综上，似乎可以得出一个结论，阳光100·喜马拉雅项目资源有“高度”，配套有“高度”，产品更有“高度”，是不是就可以依此推论出其身价可谓“高”得不可估量？

　　调性很高却不是所有“豪”都爱

　　去年，记者耳闻仅去阳光100·喜马拉雅看房，就需要提供100万元人民币的资产证明，才能有幸目睹其“内涵”。所幸记者以地产媒体从业者身份，得以去这个高不可攀的项目一窥究竟。

　　踏入奢华的样板间，“顶级酒店”，就是记者对阳光100·喜马拉雅的第一印象。

　　房间整体采用黑、白、灰三个色调，突出简约“北欧风”。各种家具的摆放以及房间布局弥散浓郁的酒店氛围，尤其是浴室镜上那一块镜像视频，简直就是三亚海棠湾1号酒店的翻版。

　　到底是家还是酒店，记者只觉得傻傻分不清。

　　果不其然，置业顾问开始讲解：“喜马拉雅的酒店式设计，针对的就是喜欢享受酒店尊崇感服务的层峰人士，而且，他们还必须是有一定文化涵养的。”

　　而当置业顾问接着介绍完酒店式入户大厅、兰博基尼酒店物业管理、24小时服务台、兰博基尼会所等信息后，如果非要拿一句话总结，那么一定就是——项目提供的就是足以媲美世界奢华酒店行政公馆的酒店生活品质感。

　　比如采用精装修的厨房，配置都是全球顶级品牌产品。电器据说采用迪拜阿玛尼酒店的德国名牌，品质感瞬间呈现。

　　再就是项目引进的德国技术——四管路垃圾零排放系统，可以将食物垃圾粉碎处理，据说是百分之百保证垃圾再回收利用。这点对于偶尔下个厨露一手的女主人来说根本就是贴心，毕竟完全杜绝厨房垃圾桶异味的同时，也能减少细菌滋生。

　　但是，记者一直在思考一个问题——层峰人士到底有几个喜欢“在家住酒店”？随后，在记者曾经的采访对象中，一位居住龙湖蓝湖郡的业主给出了答案：“对于我们这种人，再好的酒店都住过，但总统套房始终不是家，难道回家我还要住酒店？”

　　尽管只是一家之言，但似乎也透露了人们对“家”的普遍认知和需求。酒店服务虽好，给人的感觉却很可能刻板、拘谨，难有中国人最重视的家庭温馨感。只能说，项目定位调性虽高，却也并不是所有层峰人士的心头好。

　　实话实说，周边配套及车位配比拉低了“逼格”

　　高端物业不是一般的房子，它的买主身份和价格门槛决定它是楼市中的奢侈品，那么，奢侈品就要有奢侈品的样子，奢侈品就要有奢侈品的卖场，这就是奢侈品行销的铁律。

　　从“顶尖酒店”走出来纵观阳光100·喜马拉雅的周边，顿觉恍如隔世，也不知道是不是穿越到了什么不该去的地方，那种难以言喻的感觉，真心就是误入了专卖仿货的外贸店NO.1。

　　相信每一个沿滨江看过整个阳光100项目的人都有同感，10年前就屹立于此的国际新城入住并不高，如今依然还有大片空置房。再加上整片区域穿插的多个待开发地块以及未拆迁的老房子，如此高端的喜马拉雅坐落其中，实难不让人为其担忧。

　　对此，置业顾问解释道：“就像在天安门旁边有很多高楼大厦，但也还有故宫，这是一个新老建筑的融合，也是需要时间来完善。”

　　其实不妨这样看待，这世上有些事和物，必须经过时间的历练，方能积淀最厚重的价值。也许记者不怀疑以阳光100的实力能够逐步完善周边，但对于住家这事儿，套用一句言情剧里最俗套的话：“一万年太远，只争朝夕”，没人不图配套方便、齐全。

　　另外，1：1.5的车位配置也有点拉低喜马拉雅“逼格”的意思。说实话，能买得起豪宅的人，人均一辆车很可能是标配，1：1.5真心为难。但置业小哥的回答却让记者笑了：“为了响应国家节能减排的号召，所以我们的车位都不多，既然不能停，业主肯定就少买车，所以这不成问题。”难道，住喜马拉雅的业主还能把车卖了？

　　均价每平方米4万元的豪宅 国际新城业主说：“有点烫！”

　　早在19世纪末，伴随着重庆的开埠，南滨路就开始了它的“十里洋场”生涯：洋行纷至沓来，洋商们带走山货土产，带来闹钟、洋伞、洋碱、染料等商品，还带来欧美国家数百年铸就的工业文明。自此，南滨路一带商贾往来，豪宅云集。

　　对比周边项目：长嘉汇均价每平方米1.2万元，东原1891均价每平方米2万元，就算是南滨豪门的独栋别墅也才均价每平方米2.4万元。但阳光100·喜马拉雅均价却是每平方米4—6万元，确实不便宜。

　　有人说，总价100万元以下的高层，那是普通老百姓的“刚需”；而CBD大平层，就是城市富人的刚需。

　　那么，砸每平方米4—6万元的重金买阳光100·喜马拉雅，购房者到底如何看待？

　　回程途中，偶遇阳光100·国际新城的业主，谈及喜马拉雅项目，他这样说道：“原来我以为是个酒店，结果也有住宅。不过每平方米4万元的起步价在这个地方感觉太贵了，看看热闹倒是不错。”这哥们儿传递给记者的信息就是，也许这个价格，在重庆，很可能仅供围观。

　　后记

　　很多初次听到喜马拉雅的人第一时间想到的是中国第一峰——珠穆朗玛，而阳光100·喜马拉雅，我们必须承认它很有“高度”。然而一些现存的瑕疵，却让其显得高不可攀。买喜马拉雅的人群，最大可能是——40岁之前如果没有小孩，有钱，会买，只与配偶或情人住；40岁之后，卖了，买别墅，一家老小住。

　　文|李小毅

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