金科·空港城：今年买一套 来年变两套

　　在今年春交会上，如果要颁发一个“最吸睛楼盘奖”，那么这个楼盘非金科·空港城莫属。大多开发商在展会上都肆意包装自己的模特，空港城则直接亮出空姐来压阵。有了代言空港的案名再加上空姐的助阵，金科·空港城必定是今年上半年重庆楼市最值得期待的综合体项目。毕竟，在这个视“颜值”为标准的社会，能够与空姐为邻，想想都让人激动呢。

　　跟到政府“超” 不得挨飞刀

　　放眼重庆楼市，商业地产项目多如牛毛，小到社区商铺、大到城市综合体，产品类型从LOFT、SOHO、写字楼到酒店式公寓、商铺……乱花迷眼，泥沙俱下，你选哪一个？

　　对此，有浸淫商业地产领域数十年的专业人士给出了标准——口岸要好，必须是核心区域，有足够的人气支撑，规模要够，保证其强度的吸附能力；模式要新，避免掉入同质化竞争的泥潭；回报要足，只有能迅速收回投资成本的项目，才值得满城追捧。

　　最关键的是：如果你还不知道怎么选，那么，最简单有效的办法，就是在市场中寻找最受追捧的区域里最核心的那一个项目。因为，许多成功的真实案例显示，看涨区域里最优质的项目，往往比任何鼓吹都要真实有力。如今，空港经济核心区域的地位日益凸显，加之两路保税港、空港工业园作为两股巨擘直接让空港新城沸腾了。

　　按照这个标准，刚刚亮相，即将面世的金科·空港城，无疑是当下重庆楼市最值得下手的商业地产项目，没有之一。

　　中国MALL来了 一月菜式不重样

　　坦白说，目前重庆大大小小的综合体加起来不在少数，从世界城市排行而言，都可以挤进前列。对于消费者来说，生活更加便利，固然是件好事。怕是怕，三五公里之内，超市、快餐都是世界500强，要吃个饭，选来选去也还是那些品牌的餐厅。

　　而在空港新城，则出现了一种重庆对接香港，空港城遇见体验式公园地产模式。据了解，重庆空港中国MALL项目比香港的迪士尼还大，是以体验式公园休闲购物中心为主题的超大型商业城，含公园购物中心、游乐园、写字楼、商业、餐饮、娱乐等，占地1900亩，总投资达200亿元。

　　懂行的人都知道，香港迪士尼公园除了是一个大型游乐场外，还是香港最大的体验式购物公园，成为海内外大量游客游览香港的必去之处。而中国MALL项目就是以香港迪士尼体验式公园购物为蓝本，打造的多元化的休闲体验场所，打破了以往的购物模式，更加注重人们的体验式消费。

　　可以断言，中国MALL项目的到来，意味着重庆这座西部核心城市，将与全球时尚潮流同步。更意味着占据空港核心板块的金科·空港城，将站在重庆时尚的最前沿，打造一座独一无二的购物天堂，掌控空港地区的话语权。

　　做空港城的房东 垄断空港的生活和生意

　　在当下，虽然全民投资商业地产的热潮愈演愈烈，但实际上，投资商业是一桩危险的生意。因为，这些年来有无数教训表明：由于商业项目扎堆，竞争激烈，投资者拿到铺子或者房子之后，往往对“租户在哪里？目标人群在哪里？”这样的问题一脸茫然，满心焦灼。

　　而金科·空港城的房东们无疑是幸运的。他们所选择的项目，不仅位于重庆空港板块的核心位置，而且是整个空港区域中唯一一座超级综合体地标项目。强大的吸附力与辐射力，足以使得它成为一个垄断者——不但主导着区域时尚的生活方式，更垄断了整个空港片区的生意！

　　首先，金科·空港城几乎没有竞争者——金科·空港城占地近200亩，体量约32万平方米，是一个集商业、高层、公寓为一体的城市综合体项目。其中，商业就占有9万平方米。就在金科进驻空港之前，这个区域竟无一个地标级的城市综合体，只有众多社区商业，作为区域中100万常住人口的生活配套和商业配套。

　　从这个角度来看，金科·空港城的出现，为这100万人打造了一个迫切需要的时尚目的地。有人如此评价：“空港，是重庆的门户；而金科·空港城，则是重庆的面子。”

　　其次，金科·空港城，还坐拥空港每年6800万人次的机场旅客的巨大商机。重庆江北机场，已迈入3000万级机场俱乐部。据统计，江北机场每年聚集的旅客人次，已达6800万人次。而按照规划，金科·空港城所在区域，将打造成空港区重点离港集散中心。

　　可以预言：在不久的将来，数量庞大的旅客群在离开重庆之前，必定会将金科·空港城作为离港消费的最后一站。

　　此外，在空港城项目周边，自然环境优越，西侧临近空港公园和重庆工业职业技术学院。紧邻桃源公园、空港公园以及天鹅湖公园三大公园，依畔跳瞪河，享受河畔公园的开阔美景社区。这里不仅仅是重庆时尚的生活地标，也是宜居的生活典范。

　　可以这样来描述空港城的形象——这里有中国西部最前沿的时尚地表、最中心的空港生活体系、最“养眼”的城市社区。所以，买下金科·空港城，就是买下空港！

　　金科品牌为空港城保驾护航

　　金科·空港城在今年4月首次亮相，这一让人瞩目已久的金科旗下又一力作也迎来了市场的追捧。有市场人士断言：“金科地产对空港城商业全部自持，在定位期就立即参与，全程跟进项目。有金科的品牌实力保驾护航，金科·空港城绝对包赚不赔！”

　　实际上，在记者看来，如此高规格的褒奖并不存在半点浮夸。作为重庆商业地产的开拓者，金科社区商业已经得到重庆人的普遍认可。而在住宅领域，“在重庆买金科房”也已成为大多购房者的普遍共识。这次金科地产加足马力，将另一大城市综合体安放于现在正炙手可热的空港地区，而其以“空港城”命名的案名就表明了其空港核心地位。“金科”二字，不仅仅意味着项目高出一筹的产品和市场人气，更将让投资者享受到远超其他产品的资产增值速度和增值空间。

　　记者点评

　　有人说，金科·空港城与其他商业项目最大不同之处在于——买其它项目的投资者，很可能还在望眼欲穿地等待不动产增值或租客光顾，其投资收益还停留在“理论叫座”的逻辑之上。但金科·空港城，却有实力成为重庆卖得最好的商业物业，因为占据各大优势的空港城一定会成为重庆下一个奇迹。据了解，金科·空港城将在6月首次开盘，推出59—79平方米的高层房源，VIP卡将在5月下旬开始办理。

　　文|师惠婧