华宇·星云汇＆星领地：项目“高大上”周边太“粗放”

　　在重庆，人们形容华宇集团为“沙坪坝的霸主”，足以见得华宇在大家心中的地位。而沙坪坝作为重庆的“学区”，以教育为亮点的大区，自然也有许多的地产商来争夺这块学府之地。

　　2014年华宇·星云汇＆星领地在杨公桥修建，预计交房时间是在2016年。花费两年时间打造这个项目，在品质上还是信得过。但是沙坪坝是一个老城区，虽然在进行旧城改造，但目前还是有许多的老房子，让项目周边看上去还是有点“狼狈”。

　　一代“霸主”重回故地 魅力不减反多实力

　　华宇集团成立于1995年，到今天已经有20年的光辉路程，见证并参与了重庆市的发展。截至2014年，华宇集团累计开发楼盘50余个，项目覆盖中国重庆、成都、苏州、无锡等城市及北美市场，整体开发规模逾1560万平方米，商业运营规模超80万平方米，物业托管规模逾1000万平方米，服务业主超40万人。

　　回归到重庆沙坪坝，2000年华宇广场在沙坪坝三峡广场开盘，短时间内火热销售，让华宇正式步入“沙区霸主”的道路。2006年，华宇集团大步迈进成都，开始了“扩势”工程。2013年，成功入驻华东地区的苏州、无锡等地方。随着华宇集团的楼盘遍布各地，华宇的实力也慢慢沁入人心。

　　而华宇·星云汇＆星领地作为华宇在沙坪坝新开发的项目，再一次回到了当年起步的地方，在2013年开始建设初期就得到了购房者的关注。有【金沙港湾】、【西城丽景】、【金沙时代】等项目为鉴，华宇·星云汇＆星领地就像一个被众人期待的孩子，在众人期许下来到了人们的视野当中。

　　有华宇为它保驾护航，【星云汇＆星领地】不需要花很大的精力去做宣传，据记者了解到，项目的住宅在正式开盘不久就引来了许多人的围观和咨询。

　　SOHO和商铺都已经销售了五分之二，取得了很好的销售业绩。

　　华宇集团作为重庆的老牌子，用它的成长经验交代给业主一份安心。经过20年的蓬勃发展，用事实道出它的魅力和实力。

　　衣食住行很全面 周边还需要改变

　　不管置业顾问夸得再好，也需要睁开眼睛去看看，看看这周围有什么“甜品”，又有什么“涩柿子”。往往购房者去销售大厅时，置业顾问都会不遗余力地把自己的产品吹得天花乱坠，那华宇·星云汇＆星领地这个项目，到底有什么优势？又存在什么问题呢？

　　华宇·星云汇＆星领地整体项目坐落在沙坪坝杨公桥，紧邻轨道1号线，出门坐轻轨只需要步行5分钟左右就可以到轨道1号线杨公桥站。

　　解决完了交通问题，我们再来看教育方面。沙坪坝一直以“学区”闻名，重庆一、三、八中都在沙坪坝区，大学城也在沙坪坝区，这些共有的资源满足业主所要求的“学区房”完全没有问题，离项目300米左右就是重庆六十八中学，几乎就隔了一条马路的距离。

　　另外，考虑到周边的幼儿园资源缺少，项目自身设有一所幼儿园，让小朋友在家门口入园，减少安全隐患。

　　置业者最基本的交通问题和教育问题解决完后，再来看商业配套、医疗配套以及小区配套。

　　商业配套方面，项目离三峡广场仅3个公交站的距离，如果说出门逛街的话，离家也并不远。且华宇双星项目还自带1.5万平方米的集中商业，前面也说了有SOHO和商铺已经开盘在售了，并且销售情况也不错，在整体项目完全打造完成之后，这将会是一个集商业、办公、居住为一体的完整项目。

　　说完商业配套之后，再来说医疗配套。沙坪坝有西南医院、新桥医院、沙区门诊、肿瘤医院，这几家医院都属于重庆很好的医院之列。另外还有重庆爱德华医院、重庆蓝天医院之类的繁多，为业主的健康保驾护航。

　　前面说了这么多周边配套，最后来看一下项目本身拥有哪些配套资源。除了幼儿园，小区还设有游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球桌等体育设施，让业主在休闲之时有去处。在茶余饭后游泳、打球、散步等一系列健身活动，也是当下“都市人”应该多参与的运动。

　　说了这么多“甜品”，那么这个项目有没有“涩柿子”呢？由于沙坪坝是一个老城区，含有很多的老楼房，周边给人整体的感觉就是“旧”和“脏”。另外，项目就在杨公桥立交旁，来往的车辆非常多，让人觉得有些嘈杂。

　　事实上，从出行、教育、医疗、商业等方面来看都很全面，但周边的环境显得过于“粗放”，还需要提高，这样才能做到真正意义上的宜居。

　　好“马”配上好“鞍” “看官”纷纷来“点赞”

　　都说好马配好鞍，现在“鞍”配得还不错，那这匹“马”是不是“良驹千里马”呢？说了这么多，最后还是回到项目产品本身来说。

　　项目占地面积3.6万平方米，建筑面积约27万平方米，整体项目不算小盘了。在规划中小区绿化率达到了25.14%，这样的绿化率也不算低了，算得上一个生态环境良好的项目。

　　项目主力户型是套内61平方米—82平方米，这样的户型面积不算太大也不算太小，符合刚需产品的特色。不论是情侣还是新婚夫妻甚至一家三口，都有符合要求的产品供购房者选择，从两房到四房，典型的一个“亲民”产品，或者说是“家庭标配”。

　　说完了户型，下面才是“重头戏”，大家最关注的莫过于价格了。目前在售住宅1、3号楼，套内60平方米—71平方米“二变三”户型，套内86平方米“三变四”户型，均价每平方米8300元，交1万元抵2万元。SOHO建面66平方米—84平方米，建面均价每平方米6500元，交1万元抵3万元，价格总体上来说还是很实惠的。

　　除了户型灵动、价格实惠之外，在产品本身中还有一些“干货”。以套内71平方米的两室两厅单卫双阳台带院馆的户型为例，两个卧室的飘窗是全赠送的，生活阳台和主阳台以及院馆是半赠送的，想想也是很划算的。

　　体量不小、绿化不差、户型不错、价格也实惠。这是记者采访完后的第一感受，在众多刚需地产中，华宇·星云汇＆星领地算得上一个值得考虑的楼盘，对于首次置业的人来说，也是一个不错的选择。

　　这匹“马”没有愧对沙坪坝整体设施这个“鞍”，在采访过程中，也听到了许多前来看房咨询的“好声音”。

　　记者点评

　　沙坪坝作为重庆主城区中发展历史悠久的一个区域，不论商业配套还是生活配套都建设得很完善了。再加上华宇这个“霸主”为华宇·星云汇＆星领地这个项目的加持，虽然目前项目周边环境不是很好，但是沙坪坝正在旧城改造，加上三峡广场商圈的扩建，那些“脏、乱、差”现象会得到改善，能吸引到众多购房者，也在情理之中。

　　文|李俊伦