壹号湖畔 城市别墅终结者

　　香港置地·约克郡【壹号湖畔】，一个被重庆媒体及地产圈人士争相探究的高端项目，在2014年岁末，终于亮出了自己的名字。

　　三年前，约克郡首次出现在公众视野中，就树立了对话城市、影响城市的形象。三年后【壹号湖畔】面市，再次成为影响城市的大事件。因其纯正、高端的圈层站位，让人们得出一个结论：【壹号湖畔】之后，重庆主城将再无城市别墅。

　　·【壹号湖畔】亮相之后

　　2014年11月8日，香港置地·约克郡【壹号湖畔】全新示范区开放。这个一直备受业界坊间瞩目的高端项目，终于揭开了面纱。

　　18点30分，【壹号湖畔】示范区如期迎来开幕华章——英国领事馆制定乐队以悠扬的英伦风乐曲，将现场宾客瞬间拉进异域之境，满足了人们对湖区高尚生活的一切想象。

　　半小时后，庆典正式开始。一束聚光照射拥有150年历史的世界名琴，舞台上再次流淌出动人音符。宾客们品尝着约克郡从英国定制的西点与美酒，争相与世界顶级品牌游艇及演绎情景生活秀的俊美外模合影，无不为【壹号湖畔】呈现出的圈层生活方式迷醉。

　　同时，相关负责人还介绍：“项目还将考虑购置一艘游艇供来宾环湖游赏，近距离感受秀美的湖山与生活。”作为约克郡在2014年末重磅推出的别墅组团，【壹号湖畔】以纯正豪宅的姿态，正式开启了“超越经典”的新征程。

　　关注约克郡的人不会陌生，早在三年前，约克郡首次亮相照母山，英国约克郡公爵安德鲁王子亲临揭幕，从此奠定了约克郡在高端市场的地位。2012年，约克郡【翠微堤】不出所料地取得别墅销售冠军，其产品形象便深入人心。

　　同样，此次以“超越经典”为宗旨的【壹号湖畔】湖滨别墅首次开盘，便引来众多城市高端人群到访。

　　亲临现场的置业者陈先生提到：“我是下午4点半到场的，车还没开进示范区就堵在外面了。当时，工作人员都在积极维护秩序，但我还是等了一会儿才进门。”据约克郡统计，当天到访人数近1500人，汽车逾400辆。

　　然而，就在门庭若市的背后，还有另一组惊人数据。【壹号湖畔】本次开盘共推出房源36套，售出31套，去化达86%。这些，无疑是合乎当下流行的“尽售罄”说法的数字。

　　不过【壹号湖畔】项目负责人梅磊似乎并不喜欢这个词：“可以这样说，但项目一直是低调宣传。客群的认可、约克郡本身的吸附力才是根本。”如梅磊所言，【壹号湖畔】除了少量的媒体硬广投放，更多成交助力则来自圈层内的口碑宣传、项目活动带产品及部分“老带新”。

　　诚然，香港置地自照母山夺地，打造约克郡别墅项目伊始，站位便是“圈层”二字。如今追随约克郡的人群，也是真正意义上的精英人士。也就是说，“尽售罄”一词，其实更适合针对百万元经济型别墅甚至刚需产品，而非“限量席位，加倍珍稀”的高端城市别墅。

　　不得不承认，【壹号湖畔】亮相之后，重庆高端市场无疑显得更有面子。

　　·香港置地的另一张王牌

　　谈别墅，必谈品牌。拥有百年历史的香港置地，高端豪宅产品遍布亚洲各地。入渝十载，依然以其沉稳而专注的作风，从最初与龙湖地产携手开发的江景豪宅江与城一鸣惊人起，如今布局重庆的长嘉汇、约克郡、公园大道都已是脍炙人口的明星项目。

　　香港置地在强手如林的重庆地产市场成功跻身十强，这家以精工细作闻名的百年房企，正以其国际化的品质、商业模式和生活方式，完美化身新渝派的代表。

　　将时间拉回2011年，香港置地于两江新区热土照母山夺地，踏上独立开发之途。随后，占地面积高达2000亩的超大型高端别墅项目约克郡进入公众视野，并成为重庆首屈一指的高端生活社区。

　　事实上，择址背靠照母山的重光水库旁，产品依山傍水，占据了照母山片区最佳地段。“凭其2000亩的土地量，就足以堪称地王”，一位业内人士如此评价。

　　诚然，主城内可供开发的土地现在所剩无几，要寻找合适的土地打造大体量的传统豪宅，几乎是痴心妄想。香港置地先人一步拿下照母山2000亩地，可谓占尽“既保证圈层舒居，亦坐享城市便捷”的优势。

　　“我们拿了最好的地，接下来就是如何打造的问题。可以说，约克郡对这块地极尽善待。”每个开发商拿地，在产品规划上，都会有不同的定位与布局。而香港置地的做法，就是舍弃部分利润，打造真正低密度、符合圈层人群需求的高端产品。

　　鉴于此，香港置地将约克郡分为南北两郡，再分别以别墅、洋房、高层及小高层产品布局。不过，却将容积率做到1.78。而2014年岁末推出的【壹号湖畔】，位于以别墅、洋房、小高层布局的北郡。从产品形态来看，北郡针对的人群显然更高端，其圈层感，也更显纯粹。

　　纵观香港置地在渝项目，不论是大竹林片区的江与城、弹子石CBD的长嘉汇还是中央公园旁的公园大道，其产品及楼价已树立了区域标杆的形象。而约克郡别墅组团【壹号湖畔】，无疑就是香港置地的另一张王牌。

　　·资源就是一切

　　【壹号湖畔】位于重庆北部新区及两江新区核心地带，毗邻金州大道与金山大道。背靠照母山森林公园，面临重光水库，自然资源优越。

　　车行约5分钟可到新牌坊商圈，约10分钟内可抵达龙湖大社区。经金山大道、五童路约20分钟可至渝中区，到江北机场约20分钟。

　　而目前已知轨道5号线及规划中的轨道11号线，都在项目周边设有站点，为业主多增加一种出行方式的同时，也令【壹号湖畔】成为提升人群聚合、消费价值的轨道上盖物业，保值、增值潜力足以保障，可谓一举两得。

　　再谈项目周边的医疗资源与教育资源，金山国际医院、人和医院、北部新区人民医院等，足以为业主的健康保驾护航。而人和小学、人和实验学校、北大附中重庆实验学校，也为业主子女带来良好的教育保障。

　　事实上，早在2012年，约克郡就已与重庆人民小学签约，并斥资3亿元创建人民小学北区，当时预计2015年正式建成开学。

　　而该校区内最大的亮点，则是规划了一块稻田，四季播种不同的农作物，让深居都市的业主子女，能够身体力行地感受并参与其中。一位约克郡业主提到：“以前，生活在城里的孩子经常被说成‘四肢不勤、五谷不分’，而这块稻田就足以给我们的孩子实实在在的教育，这甚至比课本上的知识更宝贵。”

　　再看商业，项目附近有龙湖蓝调天街等主题商业街，近邻西部建材城、戴斯大酒店、新世纪超市等商业网点。

　　而整个照母山片区，涉及自持商业的物业并不鲜见。在香港置地·约克郡【壹号湖畔】能就近享受的200万平方米商业配套中，亦有自持的80万平方米商业中心。比起附近金科的30万平方米商业、力帆的60万平方米商业，这是一个不小的体量。

　　跟任何一站式Shopping Mall一样，在【壹号湖畔】的80万平方米商业中，同样具有“吃喝玩乐购”的功能。

　　“商业已经动工”，是来自置业顾问处的利好消息。届时，服装店、美食店、电影院、健身馆、儿童娱乐中心等品牌店林立期间，在为【壹号湖畔】业主带来高品质生活体验的同时，亦无限拉动区域价值。

　　所以说，资源就是一切。当一个项目占尽资源优势，并极力重金打造自身资源，最终以最为纯正的高端产品献给世人时，只会令人感概——【壹号湖畔】之后，重庆再无城市别墅。

　　后记

　　撇开市面上众多不伦不类的经济型别墅不谈，更多人对现代城市豪宅的印象，往往联想到的，只能是长嘉汇那样的大平层。而2000亩的土地量，低密奢居的传统豪宅，在今日的主城区域已成绝唱。

　　在照母山片区，并不乏与约克郡产品形态一致的项目。同样是别墅、洋房、高层及小高层，却多见迎合刚需置业者的、密度更大的超高层林立期间。坦白来讲，开发商倒是把钱赚了，但业主的圈层感却没了。

　　一个超大型高端生活住区，同时自带80万平方米商业，虽位于极佳地段，却也与其相互成就，伴随【壹号湖畔】的出现，将彻底拉高区域价值。

　　文_陈桐 编辑_王维 图_陈桐

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