恒基·翔龙江畔4期，“7”字头楼王压轴南滨

　　月中旬，在翔龙江畔的销售中心，一名踩盘者面带遗憾地告诉记者：“我本以为买到了心仪已久的南滨板块，却错过了这个板块最‘巴适’的房子。”他建议，“要在南滨路买房的人，应该先到恒基·翔龙江畔来看看，否则你将因错失好房子而遍寻后悔药。”

　　的确，当恒基·翔龙江畔4期的舒居住宅以屹立于一线江湾的姿态，浮现于有着“南区城心后花园”之称的南滨西路位置时，它以高级别的居住环境、表里如一的难得品质、指日可待的格调配套和傲视整个重庆楼市的性价比优势，在证明了自己是最值得一买的江景房的同时，对无数此前已买房的人，基本上就是种折磨。

　　在记者看来，错过恒基·翔龙江畔4期的购房者，应该会承受5种由后悔带来的复合效应。

　　后悔1：错失南滨最“静”门户区位

　　“不怕能力差，就怕站错队。”——这条屡试不爽的处世箴言同样适用于楼市。对购房者而言，站队就是选区位！买房站队基本法则分为两步：第一步，寻找一个牛X的区域当靠山，这相当于找组织；第二步，在区域中选择一个具有话语权的项目追随，这一步的重要性，相当于找工作的时候选老板。

　　南滨路作为重庆本地滨江价值的制高点，向来代表了重庆的繁华。一直以来，南滨路都是南区置业首屈一指的热门区域，因为它兼具江岸之美和繁华之媚。

　　环视南滨板块可以发现，洋人街、喜来登坐镇的南滨东段太过喧嚣，百家餐饮名店和几大滨江景区集中的南滨中段房源太少，再看南滨西，洗尽浮华，闹中取静，俨然一个可供安放身心的“城市后花园”。

　　据记者调查，目前南滨西段的在售项目并不多，除恒基·翔龙江畔之外，其余要么是在江景视野范围外的老旧社区，要么是价格虚高、位置生僻的洋房社区。这充分证明了翔龙江畔在该区域的稀缺属性，而一个项目在一个片区的独有性代表了它的价值。稀缺度则与尊享度成正比，我们可以这么理解。

　　有市场人士评价：“南滨西区就是一块本身光泽、质地均好的璞玉，对选择南滨板块的购房者来说，没瞄到如此安静宜居的南滨西路有点可惜，如果错过了翔龙江畔，就等于自动放弃了这块静地的黄金门户区位。

　　后悔2：错失随时拥瞰一线江景的机会

　　在重庆，如果没江景，房子不走心。重庆是江城，临江傍水是几乎每个重庆人的天生情结，恒基·翔龙江畔，占据最佳江湾区位，一线尽揽长达1500米的辽阔湾景，这么棒的资源抢占能力，已经是这个项目备受市场追捧的关键原因。

　　如果你亲临项目现场，一定会认同——这是重庆楼市在售江景项目中难得一遇的资源样本。

　　翔龙江畔深谙居所与环境的匹配角度，270度拥揽1500米的壮美江景，随时将浩淼波涛纳为窗前的流动风光。如今，人人嘴上挂着“品质”，品质是什么？品质就是追求极致。比如说江景房，我们认为，头排江景才是真正意义上的江景，而占据头排席位且保证极高瞰江率的江景房，才能叫真正的江景房。即便按如此苛刻的标准来看，恒基·翔龙江畔也是江景房的最佳典范。

　　由于项目所临江景是重庆主城区内长江江面最阔之处，能享受到的江景本就是独一无二的壮阔。另外，整个项目是由后排的12栋高层和前排的11栋小高层共同构成，这些楼栋全都按照重庆独特的高低地势进行韵律式排布，这样做的结果就是，直接导致更多后排住户在家也能轻松畅享瞰江福利。

　　后悔3：错过市区罕见的内外景观资源

　　“高端不高端，还得看景观。”无论哪个地方的楼市，“无景观，不高端”都是公认的评判标准。

　　记者在实地考察项目时顺便对这里1、2、3期的业主做了个调查，约87%的买家选择翔龙江畔都是为满足自住需求。他们表示，这里舒适宜人的居住环境正是他们所看重的。

　　项目紧靠110亩市政公园，小区的其中一个侧门可直接通往公园，业主出门即公园，健身动步、休闲娱乐，都可安排于此。同时，项目另一旁是兰花社区公园，由于已是建成多年的老公园，园内植被茂密、树木参天，满目的绿意让人瞬间洗去尘世浮躁。

　　游走在社区内3万平方米的超大中庭园林里，移步换景、落英缤纷的生态庭院，让人心旷神怡。凭栏俯瞰，四季景观重叠环绕，向外江涛，向里绿浪，置身于此，只想感叹一句：“这才是生活！”

　　要知道，这样的中庭景观，不但增加了开发商的投入和今后的运营成本，更是开发商以牺牲建筑面积才换来的舒适环境。

　　有市场人士评价：“作为电梯住宅，开发商完全可以在中庭再建两栋楼王，也能保持合格的楼间距，但翔龙江畔硬是坚守了它的建造初衷，做到了出类拔萃。”

　　你还必须得知道：这个园林景观并不是所谓的景观示范区，而是业主们能实实在在享受到的生活环境。还有一点很明显，那就是，随着时间的推移，随着各种植被的生长成熟，无论是外部的市政公园还是社区内部的中庭园林，都将更具魅力。

　　后悔4：错过南岸新区的生活中心

　　选择什么样的房子，就是选择什么样的生活。看看政府规划，南滨西区，现在是“城市后花园”，以后也将是主城区重要的高尚生活核心区。它精致的社区配套和强大的城市配套规划，注定很难再有项目能在区域生活中心的地位上与它争锋。

　　当下，在整个南区，最值得购房者投靠的板块，非南滨板块莫属。事实上，放眼整个重庆楼市，能集中优越居住环境和全面配套规划的板块，南滨路绝对是其中的一个佼佼者。

　　在政府规划中，早在去年，就完成了对南坪西部新区的初步规划，南坪西部新区将是主城南部城区的新核心，这将会是一个总面积3600亩汇集众多高端商业的综合体区域。而恰好位于这个新区中心区位的翔龙江畔，不仅未来将凭“就近原则”尽享红利，它本身足够耀眼的配套规划也与大环境起到了彼此成就的效果。

　　比如项目拥有独家打造的原味港式主题商业街，社区内有2300平方米的国际双语幼儿园，同时，在3000平方米的港式会所里，红酒吧、瑜伽室、运动房、雪茄俱乐部，样样不缺。在翔龙江畔入驻之前，这般格调事物在该区是绝无仅有的。

　　此外，强大的交通路网也是项目的筹码之一，也更加印证了该区域正走在政府重点发展的路上。

　　项目周边拥有成熟完善的交通体系，城市主干道云集，项目除与轨道3号线较近以外，周边还规划有轨道4号线、轨道10号线及轨道环线，可轻松换乘。高效交通带来的高效率，会让居住在这里的你发现：落脚地选对了，原来每天的时间是可以叠加的！

　　正因为如此完善的生活配套，翔龙江畔才有超高的入住率。如果你不相信业内人士的说法，那起码应该相信广大购房者的眼光——据统计，翔龙江畔已交房的组团项目入住率高达97%。

　　后悔5：错过性价比超高的精工好房

　　老实说，即使没有优越的区位、强大的配套和精妙的景观，就以房子本身而论，恒基·翔龙江畔也是重庆楼市中屈指可数的性价比之王。

　　翔龙江畔的户型，用一个词概括，就是：舒居实用。

　　这个项目的主力户型面积在74—132平方米之间，通透、开间大、采光好，这是翔龙江畔每个户型都具备的基本质素。在这基础上，对私密分区、行动流线、空间扩展的全面考虑，也是翔龙江畔的户型较之一般户型的优越之处。

　　并且翔龙江畔目前在售的所有户型，在空间利用上都十分巧妙，每个房间都方正大气，无逼仄感。

　　翔龙江畔的小高层属于板式结构，明白人都知道，板式结构的房子和一般房子相比，采光、通风都要好太多了。很多项目不愿意将房子做成板式，是为了增加项目容积率。而翔龙江畔一开始就重重让利，项目采用南北朝向的类板式结构，户型大小各异、面积适中，既能满足不同类型客户的居住要求，又能保证优良的居住感受。

　　资源定价值。众所周知，南滨路的楼盘基本起价是每平方米10000元，部分楼盘限时特惠将单价降到9000多元都会被认为是重大优惠。而恒基·翔龙江畔，这样一个位居区域内最美风光带的品质项目，单价竟让利到“7”字头！再加上项目特有的70年大产权，买下它，简直就是以惊喜价拿下了南滨区域性价比最高的房子。

　　对购房者来说，现在“下手”翔龙江畔，是一个机会，一个用面粉价格买下极品面包的机会。而且，很有可能是最后的机会。

　　文|陈雯婧 编辑|李蕾