看了世茂·茂悦府：只想买高层豪宅

　　照母山 城市“富人区”的第一代言区

　　“无区位优势，不可称豪宅”的铁律，近几年在重庆高端楼市已被反复证明。所以，买高层豪宅的第一准则，就是地段至上。而按照这个准则衡量楼盘价值，世茂·茂悦府绝对算是重庆豪宅中毫无争议的NO.1。

　　塔尖阶层总是习惯于在城市最好的富人区中寻找栖息之所。所以，只有那些真正位于城市富人区的房子，才是他们最喜欢追逐的目标。而在重庆，照母山已经成为这座城市中的富人们迁徙的方向。

　　重庆楼市发展20多年，真正的富人区只有三个，第一个是新牌坊片区，第二个是北部新区，第三个是照母山板块。三大区域中，新牌坊片区的新房相对较为饱和，且自然资源方面也逐渐跟不上富豪们的需求；北部新区作为上世纪90年代的高端住区，到现在已经开始面临产品老化、城市配套档次明显落后的问题；而照母山高端居住板块随着城市级配套的不断呈现和各种社会资源的聚集，已当仁不让地成为第一城市富人区。

　　每一个重庆人都知道：重庆现在的封面区域是北区，北区的封面区域是照母山。这个区域，有其它板块无可争锋的城市规则，最发达的交通体系、最好的写字楼集群、最时尚的高端购物体系、最具风尚的建筑、最大手笔的城市级配套。在经过这些年的高速发展之后，照母山板块日臻成熟，它被誉为“重庆近十年来最具含金量的区域”。

　　在这里修建的住宅项目，具有最纯正的豪宅基因天赋。以此而论，这个项目从诞生之初，就注定具有最富含金量的城市价值。

　　世茂·茂悦府 独占照母山最佳豪宅地段

　　目前在重庆再也找不出第二个如照母山一样聚集了如此之多的大牌开发商的区域，金科、世茂、香港置地、万科、北大资源、恒大、融创、力帆、东原等近20家房企，从刚需高层，到洋房别墅，激烈的竞争带来了丰富的产品。事实上，重庆高层豪宅市场发展不过两三年的时间，最受高端市场欢迎的顶尖项目都集中在照母山，有着其他区域项目难以匹敌的市场人气。然而，有市场人士评价：“照母山板块在重庆第一富人区的地位，会因为世茂·茂悦府的面世而更加稳固。世茂、融创、香港置地，在这个区域中会形成三足鼎立的豪宅格局。”

　　有地产机构人士说：如果以居住价值而论，世茂·茂悦府其实拥有整个照母山板块中最适合打造豪宅的地段。因为其它豪宅项目，都有体量较大的商业物业，但却缺少自然景观。而世茂·茂悦府的优势在于，它不仅坐拥数量庞大的城市级商务商业配套，处于城市资源和自然资源两不误的绝版区位，更是与北区最为高端的资源保持最近距离的豪宅项目。

　　譬如，无论是5000亩的森林湿地公园、政府规划的重点学校，还是200万平方米的金州大商圈，都在世茂·茂悦府的10分钟步行生活圈之内。这样的钻石地段，在重庆难寻他处。

　　故此，我们可以这样认为：因为世茂·茂悦府的登场，重庆的富人们终于找到了最精准的生活坐标。

　　重庆富人们 终于找到最适合的房子了

　　如果说，区位价值上的出类拔萃决定了世茂·茂悦府的天生豪宅相，那么，其产品本身所体现的大师级水准，则体现了“豪宅教父”在打造产品上的精湛功力。

　　有市场人士称：“对世茂这种有着26年专业经验，打造过多个中国豪宅地标的房企而言，要想在重庆示范一个豪宅标杆，并不算什么难事。”

　　世茂集团重庆区域总裁黄雄坦言：“世茂入渝，其实已经错过了房地产高速增长的黄金时期。”

　　“进入一个城市，品牌落地很重要，品牌落地最重要的就是接地气，以本地消费者的诉求为引导。我们必须把基础做好，沉淀对本地市场的了解，把产品做好，把口碑做好，把服务做好。”黄雄继而分析道。

　　“想在炙手可热的照母山片区突围而出，主要是看项目定位的细节，把客户的体验度在期房的时候做足。”黄雄表示，“要想做好一个项目就必须了解目标客群，站在整个市场的角度看待发展，准确定位。”

　　2014年10月26日，世茂·茂悦府首次开盘盛况空前，当日逆市热销揽金4亿元。2015年的世茂·茂悦府则延续了去年的强势表现，3月推出高层产品，开盘2小时销售金额破亿元，掀起了照母山楼市2015年的第一波热浪。

　　世茂·茂悦府的逆市热销究竟是为哪般？首先，作为中国地产十强压轴登场重庆的世茂地产，无疑拥有十足的品牌实力，它每到之处都会成为标杆之作。

　　俗话说：“低迷的市场环境是检验产品的试金石。”对于稀缺性的高端品质项目而言，在市场情况普遍不理想的情况下，正好是展示项目品质及价值的机会。

　　世茂·茂悦府自去年10月一面世，便被市场与业界交口称赞，世茂地产相关人士坦承：“作为世茂入渝的首个项目，世茂·茂悦府代表了世茂在高层豪宅上的最新成就，它也是照母山板块的高层住宅中难得的高标准产品。”

　　记者了解到，在将照母山最具豪宅天赋的地块收入囊中后，世茂花了两年时间做市场需求研究、项目定位、规划设计和产品革新。同时，世茂还在全球范围内邀请大师级的合作者，力求打造出一个与重庆塔尖阶层需求完美契合的经典作品。

　　如今，这个集大师级心血于一身的地标项目在照母山巅出世，某业内人士一针见血地勾勒了世茂·茂悦府的价值：“最符合重庆富人要求的高层豪宅项目出现了。”

　　的确如此，当我们放眼重庆高层豪宅市场，会发现：这个市场中最受追捧的几大项目，在产品上都有自己的关键竞争力，它们要么是用材奢阔，要么是园林绝美、容积率超低，要么是会所豪华、配套完善。但几乎每一个项目都有明显的短板，并不能完全满足城市富人的需求。而世茂·茂悦府显然是有备而来，它一登场就博采众家之长，是该板块唯一一个将重庆高层豪宅关键竞争优势集于一身的项目。

　　轻奢南法园林 欧式庄园就在眼前

　　在环境污染日趋严重的当下，主城核心已经很难找到一个空气清新之地。照母山，这座被誉为重庆主城的绿色心肺，已经成为山城人民休闲、健身、游览的绝佳场所。

　　照母山森林公园建成以来，一直坚持空气负氧离子含量监测。长期的监测结果表明，照母山森林公园空气负氧离子含量一直保持在每立方厘米1000个以上，符合世界卫生组织“空气清新”标准。在重庆所有空气负氧离子浓度监测点中，一直位居前列。

　　世茂·茂悦府雄踞照母山之巅，享受天然照母山绿色资源的同时，为业主打造最舒适的居住环境，项目注入轻奢生活理念，将法国南部的浪漫景观融入到整个项目，让业主徜徉在普罗旺斯的阳光花谷中，浪漫典雅的庄园生活不用奔赴南法，只要身在茂悦府，即刻拥有。

　　这里无论是叠水瀑布庭院、喷泉广场、流水花园还是浮水花池，都透出自然灵动的韵味，其丰富别致的程度，让你会认为它不仅是一个住宅项目，更像是一座皇家园林，这样极致的园林造景，在重庆高层豪宅项目中是极为罕见的。

　　2.50热门板块的极限容积率

　　世茂·茂悦府低至2.50的容积率，每每被市场人士称为照母山板块的极限指标。容积率代表着居住舒适度，而2.50，是重庆高层豪宅市场的最低值。要知道，世茂·茂悦府所在之地，是目前重庆土地价值最高的区域，寸土寸金。这意味着，世茂·茂悦府的极限舒适度，是以牺牲巨额利润为代价的。

　　在这个项目中，你还可以看到，世茂·茂悦府在每一栋楼之间，打造了奢阔的楼间距，令视野非常开阔，最大的楼间距高达200多米，这个指标同样是重庆高层豪宅的一流标准。

　　享受墅级配套懂生活性价比高

　　设计精巧的户型是产品的一大亮点，自然通风和采光效果都相当地好，空间可塑性强，绝大多数户型配院馆，通过院馆可以实现一房变两房、两房变三房以及三房变四房的灵动格局，所得远超所值。

　　同时，茂悦府的高层住宅区共享别墅级配套：双语幼儿园、运动设施、休闲步道、格调会所、游泳池及10万平方米的商业中心配套。

　　采访手记

　　2014年是“世茂年”，从外展场到营销中心开放，到低密别墅首发，再到首开高层，用时不到半年的时间，世茂·茂悦府在品牌房企如云的照母山板块，创造出惊人的销售业绩，世茂的到来，不仅为重庆楼市注入了新鲜血液，也给购房者带来了全新的居住体验。

　　作为2015年至今照母山区域开盘卖得最好的产品之一，世茂·茂悦府目前主推的高层产品可谓是性价比十足。无论是产品本身的户型设计还是项目在配套的打造上，都给了购房者最高的享受，加之首付7万元起这样极具诱惑力的价格，热销自然是在意料之中。

　　“这个项目，是重庆高层豪宅市场中非常值得购买的楼盘之一。”有市场人士看过世茂·茂悦府之后断言，“它的出现，会导致市场重新梳理高层豪宅产品的关键价值——譬如地段含金量、高端配套集中度、城市塔尖阶层的区域偏好以及项目对重庆富人生活方式的洞察程度。”

　　在记者看来，这个评价恰如其分地表明了世茂·茂悦府在重庆新一轮的豪宅浪潮中的地位与竞争优势，也解释了它为什么会是高端买家追捧的热盘。简单一句话：世茂·茂悦府是最该下手的高层豪宅项目。

　　文|陈雯婧 编辑|李蕾