爱问楼市君

　　独在异乡为异客：我在离主城20分钟车程的地方买了一处宅基地，但至今手续还没有全部拿到手，那么我那块宅基地有保障吗？

　　《新楼市》：根据近日国家公布的33地县市试点农村土地流转相关草案规定，宅基地流转仅限在村集体组织内。专家认为，城里人购买宅基地按照法律是违法的，一旦发生纠纷，交易关系将不被法律承认，但目前市场确实存在一定需求，或将建议未来政策上能逐步开放。

　　夜未央：近日，随着不动产登记的实施，让我想到了另外一个问题：我的房屋70年使用权到期后怎么办？

　　《新楼市》：据专家介绍，根据2007年的《物权法》规定，房屋70年产权到期后，自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它自动划分到房主的名义下。如今房屋统一登记后，个人名下的不动产通过登记已经明确，接下来在产权到期后，是免费获得还是收费获得产权，国家会根据当时的情况来决定。

　　都是天使惹的祸：最近看某楼盘促销广告宣传“每平方米5900元起”，但去咨询时却被告知这样的房源只推出几套，且这个价格已没有了，这样的做法违法吗？

　　《新楼市》：根据最近修订的广告法草案规定，房产广告涉及价格应当符合国家有关规定，并明示价格有效期限，预计新广告法年内出台。而早在2011年出台的“规范房地产的12条规定”中明确，消费者若遇到虚假宣传，可及时向工商部门投诉。

　　豆瓣绿：请问住房公积金除了用于购房，还有什么用途？

　　《新楼市》：如果家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗，可申请提取住房公积金，但申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。其次还可以用于支付配租或政府招租的经济租赁房房租。

　　本期主持|赵敏 编辑|李蕾

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