公园大道林中洋房：不曾有，不再有

　　《一千零一夜》是世界上最具生命力、最负盛名，拥有最多读者和影响最大的作品之一。

　　在重庆楼市里，最具吸引力、最负盛名、拥有最多拥簇者和影响最大的楼盘之一——公园大道，正为重庆诠释着犹如《一千零一夜》这个美好童话故事一般的人居梦。

　　中央公园推动“空城季”

　　这注定是属于空港新城的一季。

　　在美剧《绯闻女孩》中，纽约上东区的中央公园场景让多少人艳羡不已，直呼纽约生活“爽得飞起”，只恨投胎路上没带GPS定位好方向，生在了雾霾的穹顶之下。

　　但重庆政府对此只是微微一笑：“年轻人，too young too naive。”

　　总投资46亿元“天价”，占地面积1.53平方公里，规模为世界第三、亚洲最大。大体为南北长条形展开，南北长2400米，东西最宽770米，最窄600米，融会中西方文化，依托山水风貌特色，主要包含中央广场、活力水景、阳光草坡、半岛镜湖和密林溪流五大景区……

　　继纽约中央公园、伦敦海德公园、上海浦东世纪公园之后，全世界第4个开放式城市中央公园出现了，最重要的是，它位于重庆空港新城。

　　一块甜美的蛋糕新鲜出炉。

　　对城市的设计师——开发商来说，出炉的同时意味着分蛋糕时间到。

　　孔融让梨的理论在这里可是一窍不通，于是开发商纷纷摩拳擦掌各凭本事开始争当中央公园的“扛把子”，土地成交价动辄数十亿元，千万元在这里就是不起眼的“屌丝命”。

　　自长嘉汇、约克郡等楼盘相继出现于重庆楼市并饱受好评后，招商地产和香港置地的合作玩得是越发醇熟与得心应手。随着中央公园这块涂满奶油的蛋糕出现，这次它们要借助地利之好，玩个更大的。

　　2013年11月15日，随着拍卖槌的敲下，招商地产与香港置地以40.1亿元拿下了中央公园东侧600亩的大地块。

　　1年后，“重庆，重生”，这句“比逼格更逼格”的广告语杀入眼球，其“狂拽炫酷”的背后，正是坐落于600亩“大场子”之上、招商地产与香港置地的新生儿——公园大道。

　　一场盛大的“空城季”来临了。

　　创意营销每一次都戳中“嗨”点

　　组织活动为打响项目名气，已经成为了当今开发商的策划们必修的“天赋点”之一，而公园大道的每一次创意营销，都让人不禁惊呼：“这哪里是天赋点，明明是与生俱来的‘种族天赋’吧！”

　　确实如此，公园大道似乎每一次都能找到“敏感地带”，戳中广大市民的“嗨”点。

　　2014年6月14日，北城天街的这个周六属于一场别开生面的“任意门”事件，市民在北城天街透过“任意门”，隔空取画，拿到了位于中央公园的画家为自己画的画像。

　　“任意门”迅速成为2014年夏天的首个搜索热门词汇。

　　2014年9月20日，1000个蓝精灵出现在主城的各个公园当中，这可不是迪士尼空降重庆的活动，而是公园大道首届公园节启动的吉祥物。

　　在整个国庆期间，中央公园里随处可见蓝精灵与小朋友的游戏互动、童话剧表演，公园大道的活动再一次在重庆人的脑中植入了美好回忆。

　　2014年10月23日，观音桥融恒·时代广场楼体上一块LED广告牌如往常一样，滚动播放着各种商家广告，突然出现了如电脑死机时的蓝屏乱码，一时间，所有经过于此的行人和车辆都放缓了脚步和油门。

　　很快，微博和微信朋友圈里就转个不停，但立马有人识破了这次乱码的真实意图。站在远处看，可以很清楚地看到这些乱码呈现的四个字——公园大道。

　　在微信营销还处于探索之路，组织的开放式活动都千篇一律的时候，公园大道的创新不仅给市民带来了惊喜，同时也创造了一次次经典。

　　短短不到一年，公园大道开始被重庆市民所熟知，当时项目虽未开盘，却引发了市场空前的关注。

　　但人人都知“光说不练假把式”，虚的玩够了，业内人士和购房者都迫不及待地想见识见识这份做足了噱头的“干货”。

　　决战产品线

　　一台印钞机一小时可以印刷43000元人民币，在公园大道开盘当天，售楼部内犹如有着2325台印钞机在高速运转，3小时，公园大道共“印刷”入账3亿元。

　　单凭噱头，必然不能“平天下得人心”，公园大道成功的秘诀非常简单——决战产品线。

　　首先，公园大道不走寻常路，没有采用那些满大街到让人“远远嗅到一股low味”的英伦或托斯卡纳风，而是将一期的产品打造为褐石洋房。

　　不同于其他，褐石洋房的最大独特魅力在于360度的观景效果，因为其处于项目的中心地点，从每一个角度望出去，都能看到一片郁郁葱葱的景色。这才是无需PS、无需美图秀秀，货真价实的360度无死角。

　　对洋房业主而言，另一大吸引力便是跨出家门随意走动，便能在数分钟内到达轨道站点、重庆中央公园、大型商业、商务中心、风情商业街等。

　　用“11路”享受便利的生活，多少项目对此表示“压力山大”：“你这样玩，那还让我们怎么玩？”

　　而景观则是产品线中的另一大“法宝”，公园大道的景观主题名取得那是相当文艺范儿——“梦之伊始”、“花溪”、“花涧”……

　　但它并不是“有名无实”，在园林中，生态植物被别出心裁地描摹成大树之形，并四散分布精灵元素、雕塑设计及儿童设施、健康步道、连廊生态花架等等，搭配上低密度及高绿化，社区的“颜值”已然“爆表”。

　　除了一街之隔的中央公园，扛起这条产品线“外部大旗”的，不是近在咫尺的轨道站、也不是集中在空港新城的大批量商业，而是教育。

　　公园大道所处的中央公园片区将是未来名副其实的名校区，巴蜀中学、巴蜀小学将迁建中央公园西北角，重庆八中初、高中部将一并迁入东北角开建，并且项目的一期已被纳入八中的招生范围。

　　这条“内优外欢”的产品线，正是公园大道得以“平天下得人心”的关键。

　　而它正在诠释着新的重庆人居梦。

　　褐石建筑 火后而生 蜚声世界

　　说到褐石建筑，里面可是大有文章。

　　它起源于英国风行于美国，1666年，伦敦一场大火焚毁了13200座房屋，其中包括圣保罗大教堂。为防此类事故再生，国王下令，伦敦今后所建房屋一律使用石头和砖瓦为建筑材料，褐石建筑就此诞生。

　　1689年，英格兰后裔迁徙至波士顿，历经几代奋斗，跻身中产阶级，出自对祖国的怀念，他们从远方运来红褐色砖石，褐石就此来到美国。它不仅是财力和地位的象征，亦是乡愁。

　　到了18世纪50年代，褐石街区在纽约逐渐兴起，居住在这里的中产阶级学者、知识分子令格林威治村、百老汇大街闻名遐迩。

　　随着1854年汉诺威印度银行的落成，更多大学和公共建筑开始采用褐石作为新的建筑立面，在曼哈顿、在布鲁克林，越来越多的褐石洋房矗立起来。

　　“褐石地带”、“纽约世外桃源”的称号开始闻名世界，直到1911年，褐石漂洋过海来到了中国邂逅清华园，随后诞生了清华大学，影响至今。

　　如今，褐石建筑已成为高级知识分子和文化人居住社区。

　　文|陈桐 编辑|李蕾

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