雅居乐·御宾府VS晋愉·盛世融城

　　——双雄聚首CLD

　　位于双山区域的晋愉·盛世融城虽被众多竞争对手形成包围之势，但依然凭借自身产品的各项优势游刃有余地周旋并持续销售中。

　　但在包围网外，等着晋愉·盛世融城的是其最大对手雅居乐·御宾府。

　　区域

　　晋愉一直以来都贯彻着西进的战略，晋愉·盛世融城项目也不例外。项目位于双山之上、巴国城旁，南邻2500亩城市绿肺——绿岛中央公园，北眺巴国城城市景观群，而西侧相距不远的便是雅居乐·御宾府。

　　从地段上看，虽然雅居乐·御宾府属于大渡口区，晋愉·盛世融城属于九龙坡区，但两个项目仅相距1.5公里，不同区但在同一地。这个九龙坡、大渡口、高新区三区交会之处的“泛二郎—双山—彩云湖”大片区，被市政府明确为重庆首个CLD（中央生活区），泛称双山区域。

　　CLD是指在政府总体规划的引导下，由若干居住区组成，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求，位于城市中心地带，并具有城市一流生活质量、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。

　　在双山板块开发过程中，大渡口坚持先启动基础设施建设，然后稳步推进土地出让。相对成熟的开发条件成功吸引了一大批品牌开发企业来此“淘金”，其中，既有晋愉这种在大渡口深耕多年的本土企业，也有中交等知名央企，还有雅居乐这样的外资开发商，形成了大盘、名盘的聚集态势，整个区域的城市品质和城市价值得到了显著提升。两个项目均位于这个CLD里的绝版景观与居住的双核心区域。

　　交通

　　雅居乐·御宾府社区距离轨道2号线平安站车行5分钟、步行20分钟即达，规划中的轨道5号线也将在附近设有站点。

　　晋愉·盛世融城与轨道2号线平安站更是近在咫尺，从项目出发，步行至平安站仅需5分钟，5号线的预设站点同样与晋愉·盛世融城相距不远。

　　同时，随着CLD的规划升级，近年来区域路网也急速升级，如今已可快速直达主城各大商圈。从该片区出发到达杨家坪与大渡口商圈仅需5分钟车程，BRT、117、428、838、268、109、478、891、269等数十条公交线路穿行其间，区域内仅公交车站就多达7个。

　　选择自驾，更是比想象中方便百倍，如从晋愉·盛世融城出发，沿高九路过嘉华大桥便可直达江北观音桥商圈。而雅居乐·御宾府因为紧邻内环二郎入口的关系，出行同样毫不逊色，从二郎上内环10分钟便可抵达沙坪坝。

　　因为两个项目距离相近，在交通方面同样出彩。

　　配套

　　双山区域到底LOW不LOW？

　　先看传统的几大配套，双山小学、大渡口实验小学、大渡口钰鑫小学、大渡口育才小学、重庆市第37中学校、重庆市第95中学校等构成了双山区域庞大的教育网。

　　医疗方面，重钢总医院、西南医院、重庆医科大学附属第一医院、九龙坡区第一人民医院为该区域的人群提供了便捷又充足的健康服务。

　　而双山商业方面，巴国城餐饮一条街，二郎科技新城片区，大渡口步行街，大渡口餐饮一条街..保证了区域内蕴含着大量的商业，并且还在不断升级中，两个项目自身所配套的商业也保证了社区内业主的生活所需。

　　而双山片区真正值得人们去关注的，则是公园资源。

　　雅居乐·御宾府也好，晋愉·盛世融城也好，距离主城最大生态湿地公园——1400亩彩云湖公园与主城最大文化生活公园——230亩巴国城生态公园，步行都仅需15分钟。

　　此外，两个项目被2000亩双山公园、大渡口公园、爱情公园、龙门阵主题公园、运动公园、巴国城-红狮公园、翡翠湖公园、大渡口区美德公园、大渡口区公园、彩云湖公园、龙门阵主题公园等多座公园环抱。

　　因为CLD的规划出台，用“城市后花园”一词来形容双山片区再合适不过，人均绿地面积是主城的5倍。步行半小时、车行15分钟之内所有公园皆可从容到达，真正让公园成为新奢生活的优越标签，远离PM2.5，造就主城他处难以超越的自然健康生活。

　　正是有着众多的稀缺绿色资源，才使得双山片区成为了新的宜居热土。

　　雅居乐·御宾府与晋愉·盛世普天，统统成为了这里的赢家。

　　品牌

　　雅居乐·御宾府是由雅居乐地产控股有限公司开发，该公司是一家以房地产开发、经营为主的大型企业。公司的业务包括房地产开发、物业管理及室内装修，下属项目分布于中山、广州、佛山和香港、澳门等城市，是中国广东省最大的房地产开发集团之一。

　　依托优秀的管理团队和杰出的经营策略，雅居乐自1992年在中山开发第一个房地产项目以来，一直以“世界建筑视野”的规划理念，致力于“建构未来地标”的定位。在激烈的市场竞争中建立了良好的品牌优势，逐步形成跨区域、规模化的开发模式，努力为公众打造和谐舒适的人居环境，多年来累积了丰富的房地产开发经验，迄今已成为国内著名的房地产品牌。

　　而晋愉·盛世融城则是由重庆本土知名开发商晋愉集团所开发，晋愉地产所开发的项目由于市场定位精准，规划设计超前，均取得了良好的经济效益和社会效益。

　　晋愉地产先后获得“中国房地产百强开发企业”称号、农业银行AAA级信誉单位称号、连续五届荣获“重庆房地产开发企业五十强”称号、“重庆市房地产交易诚信企业五十佳”称号、“重庆市十大城市运营商”称号、“中国房地产诚信企业”称号、“十大本土品牌”等众多的社会盛誉。

　　论及血统，两者虽是不同城市的开发商，但都在房地产领域里做出了卓越的贡献，在双山区域里，两个项目同样脍炙人口。

　　产品

　　既然区域内所有的优势，两个项目都能同样享受，那么唯一能评判高低，或说更受市场关注的，只能看产品了。

　　雅居乐·御宾府总建筑面积约34万平方米，容积率2.9，建筑密度不到24％，绿化率约35％，车位配比1：1.04。产品形态丰富，有“MINIHOUSE定制公寓，阔景洋房，世家大宅，天际平墅”，产品面积区间为103—293平方米，全面满足各类置业所需。

　　目前在售38—66平方米小户，自住投资商用皆可，售价为每平方米5988元。晋愉·盛世融城建筑面积近80万平方米，容积率为2.9。物业形态包括近10万平方米重庆岁月商业街、融入现代中式文化的五星级酒店、甲级写字楼、公园华宅、电梯洋房。

　　目前在售41—65平方米小户，均价为每平方米6800元。

　　很多时候，价格好像决定了一个楼盘的销量，但在这里，晋愉用产品告诉世人，价格只是决定销量的一部分，真正看的，还是产品。

　　在2000亩规模的晋愉绿岛中央公园内，将1200亩原山森林公园与80万平方米的建筑组团有机融合在一起，入住规模却不到1万人。雅居乐·御宾府固然有着超低的建筑密度和不错的绿化率。但与晋愉·盛世融城大公园地产相比，难免有些相形见拙。

　　自2011年面市以来，晋愉·盛世融城一直备受市场瞩目，深受消费者追捧，销售业绩一路飙升，2011—2013年持续3年蝉联西区销售之冠。2014年，晋愉·盛世融城不负众望，再度荣登西区楼市销售冠军宝座，大城风范，实至名归。

　　晋愉·盛世融城凭借可被誉为“中央栖居地”的优质产品，像一匹野马般，不仅从四周遍地楼盘的包围中脱颖而出，就连雅居乐·御宾府也难以与它并驾齐驱。

　　文|陈桐 编辑|李蕾