首创·光和城

　　——西永“销冠”百炼成“精”

　　近日，西永“销冠”首创·光和城商业呈现，双碑大桥通车、西永中央广场加速修建……眼见形势一片大好，记者干脆前往项目实地打探。

　　在首创·光和城仅一年出头的热销历史中，便频频爆出“日光盘”、“时光盘”的逆市快销信息，把不怎么景气的重庆楼市“震翻”了不止一次。

　　随着光和城商业开售，名下所持首创·光和城物业的业主，再次尝到了价值飙升的甜头。

　　开盘就摘“销冠”桂冠

　　2013年9月28日，首创·光和城全城首发。当日上午9点不到，销售中心等候区就已爆满，队伍排成长龙..其当日成绩是——首批房源当日售罄，去化率100%。这，就是传说中的“西永日光盘”。

　　此后不足一月，首创·光和城又应市推出第二期产品。当日销售现场人流量最高达到1000多人，热度超过一期开盘。从上午9点正式摇号起，不到两小时，第二期房源再次售罄。“西永时光盘”再造传奇，羡煞当时多数遇冷的重庆楼盘。

　　如今，首创·光和城历时一年多持续销售，热度却依然未减。记者现场打探并非周末，售房部却陆续有人登门问询。

　　置业顾问告诉记者：“光和城确实卖得很轻松，客户稍微一犹豫，就很容易被其他客户‘夺爱’。开盘到现在，也一直处于供不应求的状态。为了迎合市场需求，我们还会陆续推新，而且推出的产品也不局限住宅，还有商铺。”

　　记者记得，一位业内人士也曾说过：“像这样火爆的销售情况，近两年在重庆楼市是很少见的，而且西永片区从未如此爆发过。”

　　从热销到持销到被高度关注，转眼一年多以来，区域规划的利好频现。欧洲城的开业，双碑大桥的通车，渝新欧铁路的升级，中央广场的开建，光和城商业开售..无一不在透露光和城缘何持续热销的根本。换句话说，西永的“未来”已经到来，而“下叉”光和城的业主，已经全部尝到了价值飙升的甜头。

　　在中心之上择址就是“杀手锏”

　　“现在的购房者是很聪明理智的，大家都很善于去分析一个项目的性价比，也越来越关注政策，去发现一个区域的价值。首创·光和城之所以倍受市场的青睐，关键在于西永片区的规划利好，以及我们项目所占据的地理位置。它所蕴含的价值，远远大于它的在售价格。”首创·光和城营销策划经理李竹立对记者谈道。

　　很明显，成功择址，就是这个宜居宜投资的刚需项目的一大“杀手锏”。

　　首先，西永是沙坪坝区新政府的所在地，作为目前主城六大副中心之一，西永商务核心区拥有相当于2个观音桥、10个三峡广场的体量，综合性极强的城市配套让埋没已久的西永彻底迎来了发展的春天。

　　其次，西永强大的魅力源于其全方位的发展潜力。在制造和物流业方面，这里有西永微电园、保税区、渝新欧铁路、西部物流园等千亿级产业。而这些产业最直观的力量，就是使西永贡献了重庆1/3的GDP生产值，这也是西永成为重庆新兴投资热土的重要论据之一。在商务商业方面，世贸中心最终选择入驻西永，就是该区域商务商业潜力的直接体现。

　　各个产业园区以及商务商业的陆续入驻，都将为这里带来大量人流，从而租赁需求势必速增，照此形势，投资价值必然随之飞涨。那么，作为区域首个成型、首个交房的品质社区，首创·光和城的价值自然不言而喻。

　　集合多重资 源增速又增值

　　这个世界已经步入“停不下来”的快节奏轨道，学习与工作，娱乐与出行，频道切换的效率面临着空前的挑战。有时想想，“别人在赶路，你已在散步”何不是人生一大美事？

　　从表面上看这无非就是一个“快”，可要明白，这一个“快”得由多种资源全面助力才可实现。首创·光和城深谙“光速”促成技能，集合所有能集合的优势资源，让你快人一步。毫无疑问，光和城在这场挑战中以绝对优势轻松胜出。

　　项目毗邻轨道1号线微电园站，出站即到，这无疑是该区域的最佳位置，想低调都不行。这里主干道环绕，拥有畅通无限的交通。西永立交、赖家桥立交，双碑大桥、双碑隧道，让你10分钟去到沙坪坝，15分钟畅达江北，25分钟身在解放碑……

　　当别人的时间都浪费在等公交和堵在路上时，你已经悠闲地安坐家中品茶或者练瑜伽。

　　首创·光和城不仅是西永的首个品质项目，而且还打造出区域首个商业综合体——8万平方米的“PARK商业集群”。光和城商业的开放，让西永首度跳出了“零商业”的困局。可看出，西永在这一年的时间里，除了政府带来的利好以外，首创·光和城也在中间扮演着助推手的角色。

　　如果你觉得楼下8万平方米的商业街和门前219万平方米的中央广场商业仍然不能填满你的购物欲，那么此时项目的交通优势将立马展现得淋漓尽致。出门乘坐轨道1号线或者开车穿过双碑大桥，10分钟就能到达沙坪坝或江北商圈。

　　项目引进的名校资源更是一大亮点，2014年5月7日，首创·光和城与沙坪坝区第一实验小学正式签订合作协议，建成后，业主子女可直接免费入读该校。

　　据悉，该校区将设立24个教学班，完全能够满足项目的入学指标问题，其硬件设施都将按照城市标志性学校标准建设。项目的教育配套，让孩子优先享受良好的教育，就近满足孩子重要成长阶段的教育需求。

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　　户型好 价格低 贷款还可公积金

　　据最新消息，现在光和城应市加推套内43—72平方米的高层房源，从小户到三房全系覆盖。据记者实地考察，光和城的户型极具竞争力，让你面对多款户型，也不会有选择困难症。因为它的每款户型都十分方正朗阔，布局合理，入户大开间、大阳台、大飘窗等大空间设计，各个空间都能因科学的设计而得到有效的利用。

　　另外，3梯8户的效率配置，100米的疏阔间距，分区明确、功能齐备的运动休闲场所，这些超越了一般刚需高层的配置，也给予了居住舒适度一个全新的定义。

　　至于价格，套内6000元起的单价住舒适两房，在这样的价格基础上还有额外优惠，同时支持公积金贷款。

　　想想看，除了基本上单价跌不下万元的渝中区，其余大多区域房价也还是以单价“8”字头为准，“9”字头的单价也比较正常，“7”字头的单价是“纯屌丝”……

　　而“6”字头单价的区域，想想，也不是只有这里，其他“6”字头单价的区域一样有规划有发展啊，只是时间问题罢了，这就看你是否有一颗等到苍老也无所谓的心了。

　　采访手记

　　记者在采访途中偶遇光和城一期业主刘先生过来了解项目修建进度，闲聊中，刘先生对记者说到：“光和城是我买来投资的，当时一看是首创房，我就知道地段绝对错不了。一是1号线的出行便利，二是紧邻中央广场商业而且同时它也有自己的商业，三是西永这个片区有太多政策利好都在逐一兑现，这种价值涨幅是看得到的。”

　　说实话，刘先生的眼光的确没差。西永板块近两年来不断升温，已经成为愈加紧俏的置业热土。而首创·光和城凭着“面面俱到”的资源占有和全线成熟的呈现方式，在西永楼市拿住了绝对的话语权，是名副其实的西永人气王。

　　纵观2014年的西永楼市，龙湖、金科的入驻，并没有对光和城这个定位为刚需的项目产生任何压迫性的影响。并且从这一年的区域房价来看，记者发现一个很有意思的现象，那就是——首创·光和城甚至对区域房价还起到了一定程度上的涨跌牵引作用，项目的影响力非常鲜明。

　　10年前，你要是说你想在西永置业，绝对不止部分人笑你傻；5年前，你要是在西永买一套房子，仍然会有人否定你的眼光；现在，你要是在西永置业，而且如果恰好选择在西永的核心区位，那只能说明你读懂了区域价值，瞄准了下手的最佳时机。

　　记者在此大胆揣测，不出5年，西永将有望发展成为沙坪坝区域最为活跃、人气最为旺盛的区域，区域房价早晚会“水涨船高”。西永的价值上限在哪里？而雄踞西永核心的首创·光和城又将价值几何？这真是令人想起来就止不住心跳的问题。

　　首创·光和城是第一个入驻西永核心的项目，也是各类资源集中度最高的项目。实话说，该项目是这一年来记者最为推荐的刚需房。事事追求效率的理想青年们，看了首创·光和城，自然就会明白：刚需绝不等于“憋屈”！

　　文|陈雯婧 编辑|李蕾