2015年重庆最值得下手的换房目标

　　从刚刚过去的秋交会成交数据来看，改需市场突飞猛进，坐稳了楼市里的头把交椅。

　　诚然，越来越多的人把目光转移到了改需房之上，曾经红极一时的刚需房已不再是市场的唯一主力，市场的变化已是板上钉钉。

　　故而购房者也不能故步自封，改需房掀起热潮，这正是改需换房的好机会。

　　随着市场上改需房产越来越多，不少购房者挑花了眼，不知道该选哪一家。这次特意为大家筛选了14个具有改需特点的楼盘供参考，不妨一起来看看吧！

　　远是远点 但贵在特色鲜明

　　公园大道

　　看到这个项目地址后，就明白公园大道为什么叫公园大道了，而且这个项目的特色是什么——住在中央公园旁。

　　全世界开放式的城市公园只有四个，重庆中央公园就位列其中。虽然位置是远了点，但是这里拿来养老的话，真的没什么可以挑剔的，环境一顶一的好。基本的生活配套也算完善，周边学校也多，让爷爷奶奶带着孩子住在这里，绝对是修身和养性的绝佳之所。

　　金科城

　　一个占地面积约46.6万平方米的大盘，绿化率有30%，相当于项目的绿化面积约有14万平方米，这是一个什么概念？14万平方米的占地面积已经超过一些小楼盘的总占地面积了，这样的绿化量，简直就是一个模范生态楼盘。

　　虽然项目位置偏了点，但是人到中年大多数都好静，不是吗？再加上绿化环境好，价格也不高，颐养天年又有何不可呢？

　　优质教育资源 从来不缺

　　新欧鹏·教育城

　　联合国人居署亚太区首席代表张振山对新鸥鹏是这么评价的：“重庆新鸥鹏集团是教育产业的集大成者，有中国教育先发优势，是中国最大的教育产业集团之一，15年以来，做强做大教育，创造社会价值，提升城市竞争力。”

　　这是对新鸥鹏·教育城最高的评价，同时也直观点出了新鸥鹏·教育城的教育资源有多么的雄厚，巴川中学“爆表”的吸引力。如今教育资源已经成为了新鸥鹏·教育城的最大卖点，也让项目受到了广大人民的关注，小心“手慢无”。

　　北大资源·博雅

　　北大资源·博雅最大的优势，就是它的教育资源了。

　　不仅与北大附中重庆实验学校有合作关系，北大幼儿园更是已经入住，且项目周边还享有其他楼盘的教育资源，如：重庆财政学校、巴蜀中学金科校区、重庆市礼嘉中学等一系列名校资源，从幼儿园到中学一应俱全。

　　另外值得一提的就是，许多学区房价格都万元上下徘徊，而北大资源·博雅的价格却能保持在9000元以下，这实属难得。

　　约克郡

　　为什么去买约克郡？因为有人民小学啊！人民小学是一所公办的重点学校，不需要交赞助费，就这两点，就足以让购房者蠢蠢欲动了。重庆重点学校不少，但是像人民小学这样的公办学校却不多，约克郡凭着这手资源，在众多学区房中脱颖而出。

　　约克郡和人民小学达成合作关系，业主有一个入读名额。免去了赞助费的业主，不用想破脑袋如何把子女“塞”进重点学校，这的确是解决了现如今家长的一个“老大难”。

　　鲁能·中央公馆

　　重庆的“一三八”是重庆学校的模范，如果自家小孩能在这三所学校其中一所上学，家长说起来也是掩饰不住满脸的骄傲。鲁能·中央公馆手拿重庆八中的入读名额，在各大教育大盘中如鱼得水，丝毫不逊色。

　　比起其他楼盘的新晋教育资源，重庆本土“明星”八中更能打入人心。换句话说，听到别的教育资源，可能大家还要去百度一下，但是重庆八中的名号可是直戳人性。

　　贵得绝对有道理

　　寰宇天下

　　曾经有人问我寰宇天下为什么卖得这么贵？

　　我问他：“重庆有几条江？”

　　“两条。”

　　“重庆有多少楼盘？”

　　“太多了，数都数不清。”

　　“那这数都数不清的楼盘中，有多少是可以看到两江交汇的？”

　　听完这个问题，他沉默了。寰宇天下最大的卖点，便是它的位置，处在嘉陵江和长江交汇之处，建在长江上游金融中心——江北嘴CBD之上，这个价格冤吗？不冤，它的确值这个价。

　　万科·御澜道

　　御澜道之所以能卖出这样的价格，除了建筑风格不同、设计别具一格这些表面因素之外，它的内在也是煞费苦心地经营了一番。

　　项目引用MR.RE，万科顶级的睿管家。睿管家的宗旨是“让业主尽享极致服务的尊荣”，这种“一对一”式服务乃行业首创。这睿管家是目前其他各大项目所没有的，独家的，就算是卖版权，也得卖个好价钱吧！

　　除此之外，御澜道的地理位置在重庆当前“重金打造”的CBD。这是一块商业价值可预见的“肥肉”，买在这里，绝对买不了吃亏。

　　可选的城市别墅，一只手就数得来

　　龙湖·江与城【天矩】

　　什么才能叫城市别墅？好的自然资源、核心的城市价值再加上贴心的产品设计。

　　【天矩】同时享有嘉陵江的江景和歌乐山、照母山的山景，这是其他项目很难复制的一个自然景观。又占据了新牌坊片区的核心之地，离观音桥也不远，颇有“离尘不离城”的风范。而产品设计上，龙湖从来没有让购房者失望过，天钜，意味着别墅3.0时代的到来。

　　这样的一个别墅区域，不得不承认是重庆别墅中的翘楚了。

　　中海·峰墅

　　住在别墅里看江水滔滔，这是一种怎样的生活？贵族生活也不过如此了吧！

　　峰墅紧邻中央公园，步行穿过翡翠谷就可以到南滨路滨江广场，得天独厚的地理位置，让峰墅如今“一票难求”。

　　并且与其他别墅不同的是，峰墅周边的商业并不匮乏，反而是一个成熟的商业圈，选城市别墅，中海·峰墅是一个不得不去看的楼盘。

　　稀缺资源 从来都很抢手

　　凡尔赛

　　政府投资106亿元打造的主城最大原生态森林公园——照母山森林公园在近两年可谓是“热搜榜的头条”，这个天然的城市氧吧，已是重庆主城的肺。那光合作用“最繁忙”的地方是哪儿呢？

　　照母山的植物园，凡尔赛的邻居。

　　以路易十四的凡尔赛宫为名的融创·凡尔赛，除了有城市氧吧这样的邻居之外，自身景观也不赖，称得上重庆楼盘的“景观之王”。

　　另外，凡尔赛的地理位置也给项目大大加分，不论是去主城主要枢纽点还是解放碑、江北嘴等各大商圈都不远，这样的“好货”，真不多。

　　东原·1891

　　号称“重庆外滩”的南滨路已经是重庆的一张名片了，整个板块的档次以及风景都算得上目前重庆的NO.1。

　　在这样的一个板块上，东原用大平层为它加冕，无异于锦上添花。如果非要问有什么坏处，那就是太繁华、太“高大上”了，但是这个繁华并不会影响居住质量，反而形成了一个“闹中取静”的格局。

　　想象一下，一杯咖啡，风中瞰江，这是一种怎样的情调？

　　融创·白象街

　　重庆的商圈老大是谁？毋庸置疑，就是解放碑。

　　融创·白象街面临长江，背靠“大哥”，“江山地位”丝毫受不到威胁。

　　并且白象街在交通上也占据了极大的优势，同时享有轨道一号线和轨道二号线，并且离轨道六号线也只有一站的距离，重庆目前仅有的四条轻轨路线，白象街就占了三条，仅交通便捷、地理优越性而言，连目前重庆卖价最高的鹅岭峰都不敢与其一争高下。

　　紫御江山

　　重庆江北嘴CBD作为全世界密切关注的新商务中心，自然拥有着一手好的资源，在城市规划上，江北嘴也是未来很长一段时间内重点打造的区域，单是配套设施和商业规划都是重庆最有潜力的地方。

　　在这样绝佳的地段有着高层，还是个江景房，紫御江山的热销自然皆在情理之中。

　　虽不及寰宇天下那样无阻碍看两江交汇，但是处在两江“合体之后，水乳交融”的绝佳位置。看着长江缓缓流走，默送一份情，一起流进东海，汇入太平洋。

　　文|李俊伦