动态：渝北金茂悦首开套内63平方米—112平方米高层，目前已启动内部认购，折后套内均价约每平方米9000元，预计近期开盘。
注意，这不是九龙坡金茂悦，这是位于渝北中央公园旁的渝北金茂悦。虽然是同一个开发商的不同作品，但是一个在南边，一个在北边。渝北金茂悦是中国金茂在重庆最大的楼盘项目。
记者不禁感叹，开发商真会偷懒，取个名都靠复制粘贴，简直不要太省事。
景观资源靠谱 交通配套痛苦
自重庆市政府唱响“宜居城市”的口号后，许多开发商纷纷响应号召，推出不少绿化率高，容积率低，生态宜居的项目。然而，占领城市湿地、森林公园的项目毕竟是少数，仍有大部分开发商只把“生态宜居”当做宣传噱头而已。
渝北金茂悦，光看名字就知道，项目位于以宜居著称的渝北区。而真正支撑渝北金茂悦成为宜居住宅的，是被誉为“世界四大开放式城市公园”之一，与纽约中央公园、伦敦海德公园、上海世纪公园齐名的重庆中央公园。
俗话说靠山吃山，靠水吃水。许多开发商都来中央公园凑热闹，不可否认，这的确是一块风水宝地。中央广场、活力水景、阳光草坪、半岛镜湖、密林溪流，自然景观之美已无需赘言。生活在渝北金茂悦，漫步在中央公园里，忙中偷得半日闲，自有一番风味。
一个项目的成熟总是需要时间来沉淀。和多数规划中项目一样，渝北金茂悦目前的交通配套，仍然需要经历不断地发展与完善。项目周围楼盘众多，该片区有200万平方米商业规划，未来生活配套不是问题，就是出行方面，恐怕要烧不少油钱。
好盘少不了教育 自住投资皆宜
渝北金茂悦的区域位置虽有亮点，但毕竟离城心还是有那么远。如果主打生态宜居，人们凭什么不选相对更方便的照母山板块？
前段时间大火的《虎妈猫爸》里有这样一个情节：虎妈赵薇为了女儿能上第一小学，花光了家里所有的积蓄，卖了宽敞的小区洋房，搬入破旧不堪的学区房。再转头看看沙坪坝动辄转手五六次的学区房就知道，“望子成龙、望女成凤”的家长们对教育问题有多重视。
而渝北金茂悦的另一大“撸点”，就在于它的教育资源。据悉，项目不仅配套有双语幼儿园，而且将打造15万平方米的教育主题商业。同时，汇聚了巴蜀小学、重庆八中等名校。据售楼小姐说，渝北金茂悦是该区域唯一一个可入读巴蜀小学的项目，重庆八中高中部也将全部搬迁到渝北校区，预计2017年9月开学。
有了学区房这一大优势坐镇，渝北金茂悦的可能性就不仅仅局限于自住，未来出租、出售的潜力也是可观的。
能兼顾生态宜居与名校教育两大因素，渝北金茂悦的确能给人足够的“下叉”理由。
记者点评：中央公园板块，有重庆又一“富人区”的说法。除了渝北金茂悦，周边有鲁能·中央公馆、公园大道等大盘。
相比公园大道约每平方米13000元的价格，渝北金茂悦每平方米9000元的价格算是“接地气”的了。
文|汤圆
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