冬日暖风惹人醉
- 来源:金融理财
- 关键字:楼市,房价,通胀,保增长
- 发布时间:2012-02-03 09:29
在寒冷的冬天，向往温暖是人们多少年来的梦想。冬暖夏凉，成了老百姓心驰神往的仙境胜地的标准。寒冷的冬天给人们带来了很多困扰。杜甫的名句“朱门酒肉臭，路有冻死骨”，就发生在“岁暮百草零，疾风高冈裂”的时节。北欧那个卖火柴的小女孩，曾经拨动了多少人的心弦。
小时候尽管没有来得及接触这些诗句和童话，但是我对幸福的理解也围绕着冬天：就是在冬天，一家人可以围着炉子，烧一壶开水，磕几个瓜子儿，其乐融融地一起聊天。我的一个玩伴的感受更是令我记忆犹新。他说，坐东风卡车的最大好处还不在于夏天可以吹到疾风，更在于冬天吹不到冷风，还能分享发动机的温暖。在那个汽车很少的年代，卡车的经验同样令人羡慕。
曾经高烧不退的楼市，好像遭遇了冬天。统计数据显示，在调控政策步步紧逼、成交量快速萎缩的情况下，10月70个大中城市房价平均环比下降0.14%，首次出现下降，表明下半年来持续的价格僵局已经被打破，房价下降的‘曙光“初步显现。尽管在市场”买涨不买跌“规则的威胁下，全面降价还很困难，但是有关因素正在逐步合拢，整体市场进入下行阶段的趋势愈发明显：楼市成交量迅速萎缩，土地成交量价增幅齐下，银行信贷整体收缩，房产税试点积极推进，特别是各级政府调控政策不放松的态度。
如果以”房价回归合理水平“的微观目标看，目前房价的调整幅度还只是刚刚开始。从”促进房地产市场平稳健康发展“的宏观目标看，住房体系的顶层设计刚刚起步，市场建设任重道远，市场管理百业待兴。这样说来，楼市调控和改革的路还长着呢。投资楼市的理财者，真的是两难啊。
屡败屡战的股市，陷入”严寒“已成共识。外有欧债危机、反通胀宏观调控，内有频频出现的”黑天鹅“、滔滔不绝的IPO、贯穿全年的楼市调控、风声鹤唳的退市风波等等，不仅是风雪交加，简直就是大雪封门。股市的低迷，套牢了股民，搞垮了券商，颠覆了基金，拖累了保险。可以说，涉”股“的理财大都不好过。
幸好，冬天刮起了春风，送来阵阵暖意。
一是通胀压力减轻。10月份CPI刚好落在5.5%，多个机构预测，11月份的CPI肯定在5%以下。通胀压力进一步减轻，为货币政策的微调提供了可能。
二是保增长逐步成为宏观调控的首要目标。财政政策将要发挥更大的作用，通过实行结构性减税刺激消费和投资。而货币政策则要更有针对性，更好地结合产业政策，做到定向宽松，实现有保有压。货币政策的微调必要性得到加强。
不过话又说回来，随着社会的进步，环保意识的加强，这些年来希望冬冷夏热、回归自然越来越成为新的时尚。如果碰到了暖和的冬天，人们还会觉得很不满意，埋怨这是环境污染的结果，担心会对人们的生活带来不好的变数。早在唐朝时期，白居易就在传颂千年的《卖炭翁》里面描述了这样的尴尬：冬天的温暖给卖炭翁的生计造成了困扰。
生活就是这样。忽冷忽热的天气，有点儿让人找不着北。
不畏浮云遮望眼，自缘身在最高层。希望读者朋友理财之路越走越好。
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