酝酿多年的保险版“以房养老”开局不利、应者寥寥，但这并不意味着作为最大资产的“房子”在老人那里无法变现了。民间版的“以房养老”方式很多，很灵活，反倒比保险公司推动的以房养老概念更接地气。
这两年，很多老人都“想开了”，利用好“房子”这个最大的固定资产，想办法提高自己的生活品质，颐养天年。
近一两年，房产税和遗产税的消息频传，很多老人也觉得把房子留给孩子未必是最好的方式，开始处置自己的房产。
70多岁的北京市民陈阿姨和老伴一直居住在北三环的一套两居室里。这套房子面积约60平方米，房龄也较老，但因为是重点学校的学区房，近年来价格涨得很高。“当时几十万买的这套房子已经涨到400多万了。我觉得自己住这么贵的学区房没有用，家里也没有子女上学的需求，不如将房子变现。”陈阿姨卖掉了房子，到手400万现金。
但接下来老两口住在哪里，又成了全家的议题。要在郊区买一套像样的房子，也得200万至300万元。几番思量后，陈阿姨一家决定租房子。“我发现租一个别墅并不比租一个三居室贵多少。以前的房子小，现在的房子又大又明亮，还能让儿女一起来住。”最终，陈阿姨老两口在东南五环租到一个别墅，上下两层面积200平方米，而租金一年才10万元。小区环境就像欧式花园一样，周围还有两个郊野公园，老人散步、健身的需求都能满足。
卖掉房子的400万元，老两口拿到银行去买相对安全的理财产品，一年收益有20多万。10万用来租房子，10万用于旅游和日常开销，再加上退休金，两位老人的日子反倒比以前更惬意了。
文 何杰
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