——访华立永通·逸城营销总监汪茵
Q：您认为之江板块在这两年有突出表现吗？
A：大家知道之江这一块随着杭州主城区，比如西湖周边、运河等等的建设已经日趋饱和以后，之江这一块的风水宝地逐渐被政府，被规划部门高度重视。之江板块有着得天独厚的环境优势，位处杭州西南的之江，一直被冠以旅游度假和豪宅形象，从规划上面，它不仅仅是国家旅游度假区，它也是一个重要的生态保护区。这两年以来，市政府开始非常关注这个地方的开发建设，提出了国家旅游度假区和新城建设两手抓的生态文化新城定位。这两年虽有不俗的表现，特别是2013年的表现让人印象深刻，但之江板块的潜力不仅于此，它还是一块未被雕琢的璞玉，随着地铁6号线的开建，周边生活配套设施的完善、人们生活观念的改变，大牌开发商逐鹿之江，之江的未来潜力拭目以待，依托其环境和人文的基础，必将成为杭州未来人居生活的首选之地。
Q：您认为将东洲、银湖划入大之江的范畴，将对东洲有哪些影响？
A：大之江板块雏形的显现，将更有利东洲板块的发展。东洲板块位处杭富交界，是杭州和富阳全面交流的节点，依托天然的稀缺自然环境，形成了别墅群区，但随着大之江板块整体发展，配套设施的融会贯通，东洲板块将如同现在九堡一样，肩负杭州和富阳的无缝连接。未来的东洲不仅仅是别墅群，更是现代城市人居生活的优选地，也会是大之江范畴的重要之地。
Q：您认为哪些因素会推动之江板块发展？
A：之江早在1992年就是国家旅游度假区，但之江板块在近几年慢慢地褪下豪宅的神秘面纱，开始被熟识，一方面是交通的发展，地理距离被现代交通缩短；另一方面基础配套的逐步完善，特别是教育、医院等，为生活带来了极度便捷；使得开发商们不再等待，积极推出符合之江特色的楼盘，产品也不局限于豪宅，而是更适合普通家庭居住的户型。之江板块的发展，是政策、交通、配套、环境、人文、房源、观念等一系列因素的化学反应。
Q：逸城主要客群是哪些？
A：逸城前几期项目的客户中富阳群体占一半以上，随着杭富的无缝连接，我们的客户群体也在发生变化，比如我们在售的四期聆风轩排屋项目，一开始是以富阳客群为主，现在客群是大杭州范围的中产家庭，当然也有省内外青睐东洲环境的客户。客户主要以中小企业主、医生、老师及机关事业单位这些改善型需求客户居多，他们比较看重健康的生活方式、周边的生活环境等因素。
Q：您对大之江的感受如何？请您用几个词来形容一下之江板块。
A：得天独厚、自然恩赐、人文底蕴、未来人居。
Q：您怎样看待东洲与之江板块的关系？
A：之江和东洲，就像是一对孪生姐妹，相似又各有特长。山水人文是之江和东洲的共同基因，之江以江景为美，东洲以山色为最，相互遥望，相互衬托。
Q：您希望政府能为开发商做些什么？
A：良好的政策和积极的宣传，加紧完善板块内的生活配套，比如医疗配套、商业配套、交通配套、教育配套等。真正让居住者安居乐业。
Q：作为富阳无缝对接杭州的前沿区域，您认为开发商应该做些什么去推动板块的发展？
A：房地产开发商需要肩负社会责任，在企业利益和社会责任中寻找平衡点，这也是逸城一贯秉承坚持的，逸城开发初期就是以性价比立足的，为新城市生活提供环境、生活、价格三者兼顾的首选之地。
Q：你认为大之江未来发展如何？你看好之江板块的发展吗？
A：我个人非常看好之江板块的未来发展，“大交通、大环境、大配套”的发展思路也为之江的未来提供了充分的憧憬。之江大桥、紫之隧道去除了之江板块的交通软肋，教育、医疗等配套的跟进，这块风景独好的宝地将迎来发展的爆发期。
Q：你认为现在之江板块要突围最需要的是什么？
A：第一，改变原有的豪宅思维，走更加亲民的家庭人居路线；第二，配套设施的相互衔接，发展成成熟的最宜人居板块；第三，政府政策的大力支持，板块的发展离不开规划执行。
本刊记者 易婉
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