杭州市场上最“夸张”的户型！
- 来源:楼市
- 关键字:户型,户型设计,购房
- 发布时间:2014-12-24 13:09
在刚需当道的当下，90平方米左右的户型依然担当主要的角色。随着楼市的发展，杭州户型的发展也愈加成熟，90平方米户型产品呈多元化发展，2+1、N+1、N+N……各种概念纷呈而至，其中尤其以弹性面积大成为各大楼盘的噱头。
但对于购房者来说，户型设计的优良，直接关系到购房者的居住体验。经常出现这种情况，户型占用面积很大，却很不实用，浪费了很多空间。纵然，户型设计要考虑功能、品位等因素，但对普通购房者来说，实惠才是王道。这里小编盘点杭州在售个别楼盘户型，看看杭州楼市中，这种“最”户型是不是你的“菜”。
紫元·尚堂
B户型
89㎡三室两厅一卫
户型特色：紫元·尚堂主打面向刚需人群的约90平方米户型，而且开发商还提出了90平方米“Alt+”户型的产品理念。据称，Alt被誉为键盘之王，它是单词“Alter”的缩写，汉语意思为“改变”，Alt+其他按键将会有多种快捷变化，能极大地提高使用效率。而在紫元·尚堂，各个户型也是通过可生长、可改造空间的优化添加，给业主最舒适的生活体验。
户型亮点：
1.户型方正、南北通透，南向达到了约10米的采光面，不仅是越宽越气派，这也让整体面宽进深比约0.8，保证了自然采光和通风。
2.三房朝南，其中3.6米开间客厅自带南向景观飘窗，摆放一个50—60英寸屏幕电视，观赏距离也在合适范围内。
3.两个卧室朝南，主卧面宽3.4米、面积约14.6平方米，次卧南向3.1米、面积约12平米，都是一个比较舒适的数据，而且飘窗或者阳台的全赠送面积有效延展了室内空间和业主的视野。
4.动静分区较明显，厨房油烟远离卧室，不会“串味”。全明厨卫设计，也是良好舒适居住的标准配备。
5.南向飘窗和通高阳台都是全赠送，而且有一个可变的独立空间，虽然尺寸不大，但是做一个书房绰绰有余。
不足之处：
餐厅位置比较封闭一些，采光会差一些，且餐厅位置有些尴尬，要么进门看见，要么挡厨房门口。
玲珑府
A1-1户型
82㎡可变四房
户型特色：玲珑府的户型，以90平方米以下的刚需户型为主，项目宣传的户型特色为“百变”，说白了就是赠送的面积大，可根据自己的需求配置房间。
玲珑府的所有户型，哪怕是76平方米的户型，赠送面积都超过30平方米，115平方米的户型的使用面积更是高达160—170平方米左右。
除此之外，玲珑府附赠空间还有一个好处是交付时无需费心隔楼板。
户型亮点：
1.82平方米可变四房设计，整个杭州都非常少见，南向儿童房、卫生间、北向卧室均为可变空间；
2.南北通透、三面采光，户型居住舒适度高；
3.北向附赠的卧室为5.8米双层挑高空间，可以再隔出一个书房空间；
4.客厅、餐厅、厨房空间大，不拥挤。
不足之处：
1.户型不方正；
2.储藏空间太小，太少；
3.公用卫生间是暗卫；
4.儿童房没有储藏空间。
紫玉福邸
A2户型
89㎡可变四房两厅两卫
户型特色：紫玉福邸主力户型，位于9、10、12号楼的边套。户型可扩展空间大，89平方米三房可变四房；主卧自带独立卫浴，有一卫生间为暗卫。
户型亮点：
1.户型格局方正，南北通透，双卧均为南向；由于是边套户型设计，客厅东西朝向，拥有3.6米面宽的采光窗口；
2.非常罕见的89平方米可变四房设计，户型功能更加全面；如果觉得北面两个房间的空间不够大，也可以将其打通做成大三房；
3.89平方米双卫生间设计，主卧带独立卫浴，居住舒适度更高。
不足之处：
1.户型进深太长，导致该户型的餐厅采光不足，且南北通风将受到影响。
2.公用卫生间是暗卫，不通风的情况下会比较潮湿。
3.晾衣服不方便，需要穿过卧室
4.创变空间很小，如果非得设计成卧室，势必得缩小书房的空间来达到居住的舒适度。
赞成·杭家
IMAX-Ⅱ户型
88㎡四房两厅一卫
户型特色：赞成·杭家作为中间套的IMAX-II户型。88.7平方米做到四房两厅一卫，合理的空间划分、大尺度的阳台飘窗等，使居者生活空间有效提升，再通过减少浪费面积、增加使用率和多重赠送面积，让赞成·杭家做到了90平方米大四房，超额满足上有老下有小的刚需人群。
户型亮点：
1.进门便是相对独立的玄关，不会出现一眼即观餐、客厅的情况，而且有访客也不会打扰主人的私密性。右侧的厨房空间不算大，却有直接对外窗口流通空气，自然采光，方正的格局也能舒适地施展烹饪技巧。
2.餐客厅一体与南向飘窗连接，通透阳光。3.6米的南向面宽也达到了一般高层120平方米的尺度。而且三房朝南，总体开间达到少有的9.8米，会有非常好的采光。
3.两个卧室朝南，且都有阳台超值赠送，景观视野好，采光足。另外卧室对面就是卫生间，使用比较方便，卫生间做到了干湿分离，高峰使用时段会更干净有序。
4.西侧最里面的卧室是百分之百赠送的空间，实用性和舒适性都比较强。
不足之处：
1.户型不方正，餐厅采光不佳，且玄关部分浪费面积相对过多。
2.如若把墙做成衣柜，主卧室隔音效果不好。
3.可拓展空间赠送的7.7平方米面积有限，做不了卧室，建议作为储藏室或者榻榻米较为实际。
4.书房仅有4平方米左右，建议和西面的赠送面积打通，做成卧室。
5.该户型四房两厅却只有一个卫生间，从居住使用的舒适性来说有所欠缺。
本刊记者 俞琳
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