钱少氛围好 【里面】性价高

　　在外面看世界 在【里面】过生活

　　琳达2014年大学毕业后参加工作，今年下半年在家里的资助下准备买房。在辗转了重庆主城的各大楼盘，经历了四处看房的阶段以后，最后选择了在渝中区【里面】项目购买了一套40多平方米的小户型。

　　她表示，目前对自己的“小窝”很满意：“房子挨着轨道2号线，交通方便，另外小区住户都是年轻人，比较好耍。房子虽然不大，但目前我一个人住，足够了。即使将来结婚，这个房子在5年内用来过渡也是没有问题的。

　　等将来有了更多的积蓄，再换一个大点儿的房子。”

　　当下，像琳达一样的青年置业者普遍存在。刚毕业不久，家庭负担不重，没有太多的存款，但是希望能有属于自己的一个私密空间。鉴于此，很多年轻人选择购买小户型作为首置房。小户型的房源“总价低、首付低、月供低”的三低优惠，【里面】似乎就是为初入社会的青年群体量身打造的。

　　搭乘轨道2号线经过大溪沟站，看到几个色彩斑斓矗立在一排楼栋前的铅笔模型，就是【里面】的大本营了。大溪沟片区地块处于渝中区中部，不仅是传统的重庆市居住区域，还坐拥嘉滨路一线江景。周边配套发展成熟，良好的区位优势既可满足自住也可满足租赁。

　　【里面】被很多人称为是“大神级的反市场引领者”，说它反市场，是因为它从不对自己的产品做多宣传，而是把所有的精力都放在“生活”这两个字上，还原住宅的本质。

　　走进【里面】的售楼部，就会对此有些感受。和其他装饰得“高大上”的售楼部完全不同，这面积不大，但很温馨。相机、山地自行车、吧台等模型布局填满了整个空间，瞬间会错觉自己是来到了一个充满文艺范儿的咖啡馆。很多年轻人聚集在一起聊天、打台球，一股青春的气息扑面而来，业主间的感情也在这一来一往中得以增进。

　　在这里居住，左邻右舍都是拥有相似心态、相似生活方式的年轻人。同龄的圈子可以结交更多志同道合的朋友，告别钢筋水泥包裹下冷漠的邻居关系。

　　据售楼部工作人员介绍，【里面】的年轻业主们很有自己的想法，开发商举办的活动常常对不了他们的胃口，他们经常自发组织活动，项目会提供给他们场地、点心等支持。

　　品质户型性价高 买房还比租房好

　　【里面】项目是渝中区滨江路段的典型轻轨小户型，整体规划建筑体量约10万平方米，包括两栋超高层和两栋商业。今年4月份首次开盘，推出2号楼，共1—31层房源，套内面积约为17—53平方米。28、29楼平均价格每平方米8900元起。17平方米和29平方米的单间配套，受到最多关注，总价每套18万元起。

　　现在2号楼所有单间配套房源，均支持首付1—3万元的优惠，支持公积金，交房前只付1万元，月供只需999元起。置业顾问告诉记者，很多年轻人看到这个利好便决定买房，目前整个2号楼只剩下几套房源未售，预计在2017年6月底就可以交房入住。

　　记者实地了解发现，大溪沟附近标准的单间配套房租在1000元以上，平均高于【里面】项目的月供999元的价格。再加上首付最低只需1万元的巨大诱惑，很多年轻人觉得在【里面】买房比在外面租房划算。很多投资客也看到了这点，纷纷低价买进高价出租。周边学校多、离商圈近、交通便利，出租不愁。

　　正在售楼部看房的小秦告诉记者：“这么低的首付和月供，户型也不大，很适合我们这种刚入社会的‘单身狗’，不怕付不起首付，也不担心工资供不起房贷。”但似乎很多购房者忽略了物业费这一开销，【里面】一个月每平方米2.5元的物业费，还是很贵的哦。

　　本身就是针对年轻人群打造的项目，在产品设计上也自然重点考虑年轻人的需求。记者参观样板间发现，比起市面上常见的小户型样板间，【里面】的样板间做得如同其本身宣传的那样，重点不在“房子”而在“生活”。

　　进门一个不足5平方米的小角落，摆放着两把高脚椅和一张小圆桌。试想一对年轻情侣简单做几个小菜、点一盏蜡烛，下班后甜蜜的二人世界就此开启了。而这一切，都发生在不足5平方米的小空间里。景观阳台上，摆放着一张秋千吊篮椅，饭后泡上一杯咖啡，坐在这里看看江景，聊聊人生，也是相当惬意的。

　　置业顾问介绍说，室内设计上认真考虑了年轻人的生活特点，要真正为他们服务到根儿上。比如考虑到年轻人“不顾惜”的特点，在“上下铺”的床体的设计上也做了加固处理，不管怎么折腾，至少不用担心床塌的风险。

　　户型方正，几十平方米的空间里布局紧凑，几乎没有浪费的面积区域。但是一眼就能看到整个内部构造的狭小面积，住久了难免觉得憋屈，特别是大型家具用品多起来之后，摆放的地方都没有。如果是想招待朋友到家里聚会的时候，还是有点挤。比如40.69平方米这个户型有两间卧室的分区，不过面积都很小，且进门就是卫生间，感觉不太好。

　　周边发展十分熟 自身配套成“夹生”

　　【里面】项目位于大溪沟，靠近嘉陵江，占据重庆最成熟街区核心。距离轨道2号线大溪沟轻轨站仅100米，步行3分钟可到，2站即可到达解放碑商圈，15分钟到观音桥、南坪等商圈。项目旁有421路、181路、132路等17条公交线路经大溪沟站，遍布主城40余个核心站点。

　　不管是哪种方式出行，都很方便。对于想要睡懒觉又怕上班迟到的年轻上班族，这绝对是个很好的福利。每天可以晚出发半个小时，避开上班早高峰。但也存在一个缺点，住房太过靠近交通干线，车流量大，比较嘈杂。

　　除了坐享解放碑商圈的成熟商业外，项目周边生活配套也比较齐全。有重庆最大的菜市场——学田湾农贸市场，步行20分钟就到；还有永辉、沃尔玛超市等一站式购物平台，步行10分钟内可达；100余家美食老店、200余家购物商铺环绕项目四周。

　　步行20分钟便可到达三峡博物馆、人民大礼堂，毗邻重庆最美街道中山四路，项目1千米左右分布有酒吧、电影院、咖啡厅等集中场所，满足年轻人日常休闲娱乐，情调、“逼格”都在这些地方了。

　　周边医疗、教育配套也为项目住户提供便利。巴蜀中学、人民小学距离项目1千米以内，学习氛围浓厚。重庆第八人民医院、重庆市医科大学附属第一医院第一分院等就在项目旁边，看病不麻烦。

　　不过别人家的再好都是别人的，自己有才是最踏实的。【里面】项目如此引以为豪的配套都来自周边供给，自身社区配套还是“空了吹”。置业顾问介绍说，未来项目小区将打造一个公共的客厅，里面有咖啡吧、酒吧、放映厅等休闲区域，还有公共的洗衣房，业主在洗衣服的同时就可以和邻居一起喝喝茶、聊聊天。打造完成后，【里面】的生活会像“老友记”一样，想想还是挺美好的。

　　不过记者实际观察发现，两栋商业尚未建成，社区配套并不完善，置业顾问说的这些吃喝玩乐的地方都还未成型，只有售楼部有一张台球桌。虽说是年轻人社交集中区，却没有提供集中的公共交流平台。

　　想想明年6月就交房入住了，以上这些规划的休闲场所基本都还没有开始建设，只是个空壳。估计首批入住的业主，短期内是不能享受到的。“老友记”般的生活，还挺遥远。

　　文|兰沫渃

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