目前的房地产市场，投资需求已经逐渐减弱，自住需求成为支撑楼市的主要动力。
众所周知，当前楼市主力购房者年龄主要集中在25—35岁之间，他们占所有购房者的50%以上。从所购房屋的面积和价格段看，也以刚需类产品为主。
巴南区近年发展突飞猛进，地产项目已逐步走进购房者视线，且大多房源都以小户型为主，加上巴南区大多总价偏低，可谓直击购房者的软肋。
而本次的主角——以“向上吧！生活”为主题的丽都锦上，同样是定位为年轻一代量身定制时尚刚需小户。
区域剖析
丽都锦上位于渝南大道与巴南大道交界处，从交通条件上讲，该处十分便捷。公交线路就不说了，轨道3号线九公里站也与项目相距不远，没有座驾的无车人士也能觉得“棒棒哒”。
而说到刚需一族最为关心的配套问题，丽都锦上也并不含糊。
除开项目自身规划打造的商业外，周边还拥有恒大城商业街、青杠湾商业街、曼哈顿商业街，虽说不上这些商业街有多么“高大上”，但满足周边住民生活所需是绰绰有余的。
至于逛街Shopping，九公里无论是去龙洲湾万达广场还是南坪商圈都距离不远，坐上轨道3号线，戴上耳机，几首歌的时间便可到达。
但客观地讲，该处虽然生活指数表面都能达标，但也只能“将就”过。毕竟不是繁华市区，什么都有，只能满足基本。或许关注项目的小年轻们在这里还看不到“向上吧！生活”。
项目分析
记者在项目现场了解到，来看房的人群对于丽都锦上的评价还是具有一定认同度。
首先是项目虽小，但却打造了30%的绿化率与200个车位，就冲这点必须“点赞”。
其次是户型设计，“小而精致”用来评价丽都锦上的户型再合适不过。记者采访的好几位看房者都比较“心水”62平方米的户型，连为一体的大型客、饭厅是吸引他们的最大因素。
“卧室小一点无所谓，但是客厅一定要大点，这样朋友来玩才能‘豁得转’。”在场的一对情侣对记者谈到。
虽然户型设计博得了不少看房者的喜爱，但项目的位置却依然受到了质疑。当下年轻人选房的一大标准还是“离商圈近”，丽都锦上在这点无法满足年轻一代所需。
纵然轨道9号线的站点就在旁边，但却难以勾起“掏腰包”的欲望，毕竟谁也不满足于“将就过”。
记者点评
类似丽都锦上这样的项目在市面上也不在少数，各项购房看重的指标都还行，但因为地域的原因也就只能勉强过。基本都只能吸附周边原有居民换房，如果是已经习惯当地生活节奏的人群，可以密切关注，但如若是其他区域的购房者，不推荐入手。
文|陈桐
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