商圈江景房 配套也很强
严格来说，位于大渡口区九宫庙商圈旁及中央商务区门户位置的佳禾鑫·新座，的确称得上占尽资源优势的商圈江景房。
先谈商圈，尽管项目并不如蓝光·中央广场就在步行街端头，但非要严格计算步行距离的话，“脚杆”长点的可能走个5、6分钟就能抵达。
商圈内有新天泽国际广场、春光购物广场、国瑞购物广场、新世纪百货及沃尔玛大型超市，可谓享尽吃喝玩乐购“一条龙服务”。
再说江景，项目择址长江江畔，高层楼栋号称以超100米天际线的高度，将一线江景一览无遗。此外，项目还毗邻2000平方米尚礼园，而思源公园和大渡口森林公园也近在咫尺，又可谓占尽生态休闲资源。
项目周边亦不乏菜市场、实验小学、钢花小学、重庆第37中学、大渡口第三人民医院、社区医院等资源。项目附近公交线路20余条，距轨道站大约10分钟步行距离。生活配套如此全面，难怪开发商可以理直气壮地输出“融领一城精彩”的广告语。
众所周知，自“重庆向南”以来，大渡口区就是重庆市政府重点推动房地产的区域。而九宫庙则是大渡口区无可争议的第一商圈，将继解放碑、沙坪坝、观音桥、杨家坪、南坪五大商圈之后，名副其实地成为重庆第六商圈。
换句话说，光看佳禾鑫·新座的地段和配套，不论自住还是投资，都相当值得入手。
大城小户空间俏 投资可以整一套
8月1日，佳禾鑫·新座营销中心开放，推出39—63平方米的可变户型，据说一经亮相，就“戳中”不少大渡口刚需购房者的心。
置业顾问对记者介绍：“营销中心开放当天，我们从早上9点到晚上8点都在接待客户，访客肯定都是冲着我们项目的地段和配套来的，而且又是总价低的小户型，对刚需客群来说，他们兴趣大得很，那天我嘴巴都说干了。”
的确，佳禾鑫·新座一期推出的小户型，最大不过62平方米，整体户型方正，基本能保证合理采光和动静分区。考虑到刚需购房者的居住需求，即便一房的户型也预留“空中院馆”，可改做书房、衣帽间，甚至小型卧室。
不过记者不得不提醒一句，商圈地段寸土寸金，开发商建楼必然想方设法节省空间。佳禾鑫·新座户型虽然灵巧，不过这个共计30层的高层，电梯配置却是3梯10户，也就意味着，上、下班高峰期等电梯还是相当痛苦的。
再倒回来说地段，佳禾鑫·新座地处闹市、出行便捷，周边多条主干道环绕是不争的事实，如内环高速、钢花路、湖榕路、松青路、春晖路、翠柏路、陈庹路、文体路、双山路、八桥街等。
那么，咫尺之间的步行街及主干道，就很可能成为噪音源。
试想好不容易等来周末睡个懒觉，结果被步行街上搞活动的商家高分贝音浪隔空“震”醒；或者夜间想空气流通开窗而眠，却迎来楼下车流穿梭的疾驰轰鸣作伴，这感觉真是“酸爽”极了。
说白了，生活配套成熟的地方，始终无法避免嘈杂，看上佳禾鑫·新座的购房者，买来自住就要受得住吵闹；买来投资倒是不错，但建议等到9月中旬正式开盘开发商拿出确切售价，再综合考量性价比后，决定是否“下叉”。
文|李蕾
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