老盘回顾
这可不是丁香花，这是汀香树。
这个案名奇特的项目位于渝北空港和寸滩港连接带中段，也就是服装城大道附近。
服装城大道周边有着台商工业园区、农业园区、服装工业城等几大发展正茂的产业园区，汀香树之于其中呈被合围之势，同时也意味着该区域居住需求潜力巨大。
但碍于周边发展较为落后，汀香树社区小范围内的配套极度匮乏，买菜购物极不方便，虽然步行10余分钟可到国际家纺城商业街弥补一些生活上的不足，但周边仍没有大型商业配套，生活上仍有诸多不便。
除此之外，社区周边交通也不是很方便。小区里虽有环山国际公交车站，步行也仅3分钟路程，但目前该公交站点已开通的公交线路仅有603路、629路、642路。
随着周边业主的陆续入住，出行量会陆续增多，车少，车班次时间间隔大的现状，势必会对业主出行造成一定影响。
不过社区周边教育资源是不成问题的，南方翻译学校、海联学院、西南政法大学，川外双语校、重庆一中寄宿学校、回兴中学，回兴小学、实验三小、双湖小学等均分布在此，对于汀香树而言，教育资源众多或许是令购房者“下叉”的最大理由。
新货上架
自汀香树一期售罄一年后，近来有消息称，汀香树即将推出二期房源，记者便马不停蹄地赶往项目，不过却看到售楼部已更名汀香树酒店。
咨询工作人员后，了解到二期具体信息尚在待定阶段，因此只能将一期房源作为参考标准。
汀香树小区一期共有三栋高层住宅，楼间距适中，视野较为开阔。
小区内部虽打造有池水、长廊等园林景观，但配套十分匮乏，只有少部分休闲锻炼设备。但房屋户型却相当不错，方正实用，一期主力房源62平方米房源可两室变三室，且屋内采光充足。
这里必须要说一个细节，因为楼盘靠近马路，所以开发商把社区靠近马路的地方都铺满了绿化带，用以吸附粉尘，这里必须“点个赞”。
综合一期来看，想必二期的环境不会令人失望，而户型也应该一如既往地根据大环境需求而走刚需路线。至于购房者最关心的价格一环，参考一期之前的售价，预计二期的价格也在每平方米7300—7700元上下，60多平方米总价也就40多万元。
对于刚需购房者来说，价格永远都是“王道”。
汀香树周边有着大雅·云居山、中航MyTown等项目在售，价格均在每平方米8000元左右，汀香树售价与之相比，具有一定的优势。客观地说，这种经济适用的小户型对于在产业园区上班的购房者群体而言，还是可以列入考虑的。
后记
在渝北一带，有许多类似汀香树这样的小盘，价格适中，品质适中，但或许因地理位置有一定交通或配套上的不便。此类项目主要辐射人群为产业园区工作者，购房者们可在选择时，将重点放在生活氛围是否能接受上。
文|陈桐
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