明明可以是房东 凭什么要做租客

　　谁说买房是“土豪”的事

　　走进东原D8销售中心的张言言，看着大厅里密密麻麻的人群，不禁感叹道：“现在的‘土豪’真多。”

　　张言言是一个刚刚大学毕业的职场新人，在一家商务信息咨询公司做投资顾问，月收入2500元。为了上班方便，在公司附近租了一个单间配套，租金每个月1000元，再加上物业管理费和水电费，1250元左右。

　　兢兢业业的张言言发现工作了半年之后，自己依旧是一个标准的“月光族”，没有一点积蓄，自己也没有购置什么新的东西。除了在简历上多了半年的工作经验，其他好像并没有多什么。

　　一次偶然的机会，张言言看到东原D8的地产广告，“每天给我一包黄鹤楼，我给你一套属于自己的房子”。于是张言言为自己算了一笔账，每天30元，一个月也就900元左右，而自己现在租的房子，租金每个月都要1000元，完了之后房子还不是自己的。于是张言言和父母商量了一下，希望爸妈支助首付买个小公寓，自己来还房贷。

　　虽然自己依旧是那个“月光族”，但是也成了“有房一族”，除了简历上多出的工作经验，还有了一套属于自己的房子。不再是为别人还房贷，看着温馨的小窝，心里不免有一种自豪的感觉，自己为自己供房。

　　记者在采访张言言时，他还在开玩笑说：“我的朋友都叫我‘土豪’，当他们还在事业线上刚刚奋斗起步时，我已经是‘有房一族’了。”

　　其实，比起一些地段好一点的租房来说，张言言每个月的月供比房租还要便宜，这么来说，张言言这个“土豪”的身份还是挺“廉价”的。

　　90后的买房问题不是问题

　　在各大门户网站漂浮着类似“我要找工作，我要找房子”的信息，形成了一个庞大的“寻巢”人群——租房客。90后逐渐成为当今社会上一个巨大的消费群体是不争的事实，“毕房族”也成为了地产商眼中“最鲜的肥肉”，“90后成为最大的刚需购房群体”一时间成为了热点话题。

　　据网易联手北京大学市场与媒介研究中心近日发布针对90后群体的分析报告《90后：互联网的原生民》显示，在90后中流行的消费理念是品牌观、消费观以及性价比值。这和80后群体的理念有些不同，80后选择存钱买房，而90后选择未来消费、个性消费。

　　作为“学生党”或者刚迈入职场的“菜鸟”，90后有限的消费能力决定了他们必须选择理性消费。然而，当迈过依靠父母供读或步入工作岗位逐步尝试独立的时期，当束缚90后消费力和消费欲的经济限制被解除，他们的消费潜力不可小觑，一场更强、更有个性的消费狂潮或从其而起。而房产置业，以强势的吸引力，成为了90后群体的消费主体之一。

　　通过上面数据不难看出，重庆应届毕业生的平均起薪在全国来说，处于一个中等水平。而在重庆主城范围内，稍微好一点的地段，小户型租金在每个月1000元左右，按平均每月2536元的薪资来算，租房对“职场菜鸟”的经济状况所造成的压力不是很大。

　　数据显示，重庆90后小青年的消费水平处在一个中等的水平。针对90后的收支对比，许多地产商推出了一系列精装小户型产品，来迎合90后青年的消费观念，以“低首付”、“低月供”、“轻轨小户”、“商圈公寓”等关键词，得到90后“毕房族”群体的关注。数据也显示，如今90后青年的收入完全可以支付起一套小户型公寓的月供。

　　买房 多数90后的选择方向

　　众所周知，一个刚从大学走出来的毕业生，参加工作后大多都在外租房住，普遍拿着每月2000多元微薄的薪水，却要每月支付1000元左右的房租，再加物业管理费、水电费，每月用于住房的固定支出大约在1200元左右。

　　“关键是，每月支付这笔房租，最后房子还不是自己的，感觉就像为别人还房贷。”张言言一语中的。

　　在本刊读者群里就有许多投资小户型的人也表示过，以按揭的方式买一套小户型，自己只需要拿出首付款和装修费及最基础的家具、家电费用，再将这套房出租，收回的租金不愁还自己的月供。

　　同时，在记者调查的90后购房人群中，有70%也认为租房不如买房，等以后有了更好的经济条件，再去换更大户型的房子。这样一来可以减轻资金压力，二来也是一笔婚前财产，将来换房不论租售，都是一笔不亏本的买卖。

　　事实上，目前市场上在售的小户型公寓，有的做20年分期，算上银行利息月供也仅900元左右，比起每月1000元左右的房租还便宜少许。

　　不过，尽管买套小户型怎么看都比租房划算，但并非所有年轻人都和张言言一样有着较好的家境。不得不承认有些家庭，即便去供一套小户型，也很可能会降低生活水平。所谓的理性购房，不外乎量力而行，在不给自己带来过大经济压力的基础上下手才称得上真的不亏。

　　文|李俊伦

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