6月16日中午1点左右，观音桥红鼎国际写字楼B座10楼的一个房间。张浩将几件新到的衣服小心翼翼地摊开放在桌上。这家“帮衣坊”就是80后小伙张浩开的楼中店，专做专业改衣加定制。
几年前，张浩一直在深圳开改衣店。当时开在深圳最高档的商圈旁边的一条小巷子里，而张浩主要经营的业务就是修改各类服装。店开了有五、六年，到了2012年生意开始难做。
“刚开始的时候，整个商圈也就两、三家改衣店。到2012年底，大大小小的改衣店，高档的、低档的加起来不少于15家了。所以在去年年初将店面转了出去，选择回重庆发展。”张浩边检查着衣服边说到：“回来后我也考察了许多地方，最后和朋友商讨后选择了红鼎国际。”
低廉的租金以及运营成本，是张浩看中红鼎国际的最主要原因。
于是他以每月3000元的价格租下这间30多平方米的空房，再加上简单的装修，花了将近8万元。
2013年5月，这家楼中店“帮衣坊”顺利开张。
或许是因为较为特殊的业态定位，张浩对于楼中店最尴尬的人流问题，刚开始显得有些不以为然：“我们这个主要还是靠老客户口碑。”
话虽如此，但逐渐聊开后，张浩还是承认生意一天比一天难做。现在的人越来越钟爱逛淘宝，买的衣服相对便宜，谁还愿意为了一件100多元的衣服专门来改？本来市场就相对狭窄，楼中店还只能靠老客户口碑生存，难上加难。
而价格也是造成如今夹缝中求生存的另一重要因素。
据张浩分析，开在商场里的，环境好，收费也高，基本上打个裤边就是30块起。但无论是大牌服装还是普通的服装，就改衣服来说，除了用的辅料价格有点差别以外，其实花的时间和精力都是差不多的，都是要重新拆，重新剪裁，配上同样的布料，再重新缝制起来，但他们做不起价格。“现在基本上保证个平过，能有净赚真的谢天谢地。”张浩放下手中的衣服苦笑道。
相比红鼎国际写字楼内还能以团购活动来吸引消费的私房菜馆、桌游吧等而言，帮衣坊的确处境尴尬，张浩也不得不考虑接下来作何打算。
对于首次创业遇挫，张浩将更多的原因归结于店铺形态本身，楼中店诚然租金相较低廉，但真正适合的业态屈指可数，像“陶苏江湖”那样的私房菜店之所以能成功，是因为吃是每天必须的，而改衣服却不是。
这就如同房地产的刚需产品和改需产品定位不同，针对市场也不一样。张浩的改需产品选址在楼中店，从市场角度而言，就好比从阳关道走进了小胡同。
对此张浩也表示非常认同：“楼中店局限性太大，改衣服这种生意，或许还是临街店铺更适合。”
记者手记
正如张浩所言，楼中店的局限性太大，没有人气何谈财气，虽然业态五花八门，但做不出名气大多就等着灭亡。虽然业态不同，但像帮衣坊这样只能“打平过”的店铺，在红鼎国际只是冰山一角罢了。更别提更多的店铺都处于转让中，惨淡的现状的确值得投资者三思。
文|陈桐
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