在重庆，“空中商铺”的概念最初是由龙湖提出，为了包装其时代天街中5米层高的跃层产品。对于新事物人们总是乐于尝试，所以，产品一经推出就引起市场的强烈反应，很多投资客也积极抢入。
但现在，我们看到整个重庆空中商铺产品的供应量都比较大，而整个房地产市场环境却不是很理想，加上投资客越来越趋于理性投资。相对来说，重庆的投资客更多倾向于股市投资，这也会导致房地产产品投资的比例有所下滑。
对于现在有部分空中商铺做不走的情况而言，归结有几方面原因：第一，开发商自身在产品推广宣传上太薄弱，推广力度不够或者是销售团队稍差都会导致一部分空中商铺做不走；第二，开发商后期维护做得不够，没有进行统一管理；第三，也是较为明显的一点，供应量太多。
简单以龙湖·时代天街的空中商铺为例，一是因为概念新；再就是位置比较好，在地铁口旁边；再加上整个商业体量比较大。所以会有很多投资客会去选择它。
然而，时至今日，“空中商铺”这个概念已经被广泛利用，越来越多的开发商在模仿它这种方式在做，而我们看到核心商圈这种产品也是非常广泛。“物以稀为贵”不管在任何场合都适用，量变势必引起质变。
其实类似红鼎国际或茂业的所谓“空中商铺”只是住改商，因其租金便宜，再加上位置又在商圈中心，所以很多小企业和个人创业者都倾向于选择这种产品。
对于投资客选择空中商铺应注意两个方面：地段+品牌。首先，地段是很重要的因素，因为它对后期物业价值的升值提供充足的空间；再者，品牌也是要考虑的重点，品牌开发商不管是在前期产品的打造上有保障，在后期的管理上也更有优势。
建议想要选择空中商铺来开店的人群，一定要根据自身情况来选择做哪类产品，而且一定要线上线下结合好，再通过实际人脉等优势巩固客源。结合实际情况选择运营方式，并做好后期推广。
文/谢丹 重庆锐理市场研究部总监
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