港府近年积极开发新发展区，其中多家发展商争先在连接深圳的新界元朗区以高价购入地皮，例如2015年由赌王「四太」梁安琪旗下公司以创新高价5.48亿港元，成交元朗牛潭尾新潭路与碧豪苑第一街交界地皮。
长实地产（01113.HK）亦于2011年斥6.62亿港元投得同区牛潭尾新潭路傍项目，并于今年建成67幢洋房，新盘「意花园」将于近期开售。
牛潭尾位处新界传统豪宅地段，现时一带以低密度洋房为主，当中锦绣花园、加州花园及加州豪园属于区内最大型的洋房屋苑。发展商表示，牛潭尾区内地积比率约0.2倍至0.4倍，较山顶、九龙塘及浅水湾为低，可坐拥低密度生活空间。
「意花园」位置可联系大榄隧道出口，加上即将兴建的港岛西铁北环，一旦牛潭尾的铁路站开通后，即可接通深圳湾、落马洲至福田及落马洲至皇岗口岸，贯通中港。由项目至元朗西铁站，车程只需约7钟、经9号干线车程至香港高尔夫球会只需约10分钟、约27分钟车程至中环，往来港九商业枢纽更快捷。
现时香港及深圳的低密度全新独立屋供应有限，而元朗区内于过去逾十年未有纯独立屋新盘供应，市场预料牛潭尾区楼市前景乐观，可吸引经常穿梭中港两地的投资者追捧。
洋房供应有限料受捧
「意花园」洋房均为三层高（不包括天台），间隔为三房至五房，实用面积由1，476方呎至2，369方呎，每户设有独立门牌、私家花园及天台，部份亦设有特大平台，另外每户亦备有国际著名品牌Gaggenau厨具配套。
项目依山而建，私隐度极高，并采用现代意式建筑美学设计，洋溢现代意国风格及情调。住户可享罕有多重开扬景观，远眺可坐拥深圳商业中心景观，近景包括四大意色花园环抱会所泳池双边景、高私隐及三大意色花园景致、向南开扬翠绿山景会所泳池双边景等。配套设施方面，项目设有实用面积约1.65万方呎的欧洲度假酒店式住客会所「Club Crescendo」、以意大利五大名城为设计蓝本的六大庭园，以及6.5万方呎的享乐空间，包括一条长约358米的缓跑径等。
文：林丽薇
关注读览天下微信，
100万篇深度好文，
等你来看……
